Re: [新聞] 批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不可能每處都有

看板Gossiping作者 (板橋Vettel)時間1周前 (2024/04/24 17:31), 1周前編輯推噓8(10推 2噓 44→)
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※ 引述 《Toyosushij》 之銘言： : 3.完整新聞標題:批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不可能每處都有 : 4.完整新聞內文: : 2024-04-24 16:55 聯合報／ 記者鍾維軒／台北即時報導 : 台北市30年以上老屋約65.5萬棟，市府推動大都更計畫。不過議員認為，民眾對於都更的 : 權利義務一知半解，且都更後住處恐縮小，這些都是難以推動都更的原因，詢問是否可一 : 坪換一坪？副市長李四川坦言，台北市不可能每個地方都能一坪換一坪，只能透過外部補 : 貼、配套措施滿足民眾需求。 不討論推文那些天馬行空的想法 本肥朋友之前在南京西路上 有都更已經蓋好新大樓的親戚 注意這是鬧區的大馬路，不是巷子 有的住戶分不到一戶，拿錢去其他地方買房 他親戚牛一點 分兩戶+一個一樓店面 他們付的管理費好像是8000元/月 （我不確定是不是每戶一個月8000的意思） 店面一個月出租好像是10萬租金/月 對於建商來說 人力是有限的 每年能蓋的新案、能動用的人手 就是這麼多 所以案子都是以利潤為優先考量.. 結論： 有錢才能都更啦！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.156.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1713951106.A.496.html
推
04/24 17:33, 1周前 , 1F
一定有利潤啊，沒利潤要做到跑路喔
04/24 17:33, 1F
內文沒打的很好 我的意思是利潤越高 建商會越快幫你蓋好處理好 反之..就更慢XD
→
04/24 17:33, 1周前 , 2F
老人以為建築成本不用錢
04/24 17:33, 2F
他們都以為出地就夠你賺了呵呵 石牌這邊好多也都都更了 房子蓋的一棟比一棟漂亮
推
04/24 17:34, 1周前 , 3F
恢復營建署蓋房子的功能就好了
04/24 17:34, 3F
※ 編輯: sk050607 (223.140.156.120 臺灣), 04/24/2024 17:35:05
→
04/24 17:35, 1周前 , 4F
政府決定職責是安居樂業賣掉的新戶夠
04/24 17:35, 4F
→
04/24 17:36, 1周前 , 5F
建築成本就能做了沒盈利也能做
04/24 17:36, 5F
我覺得你比較適合去對岸生活..
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04/24 17:36, 1周前 , 6F
我也要不花錢然後每坪換一坪啊
04/24 17:36, 6F
現實是沒人會幫你蓋吧 ※ 編輯: sk050607 (223.140.156.120 臺灣), 04/24/2024 17:36:19
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04/24 17:36, 1周前 , 7F
政府要擺爛就是現在這個樣子
04/24 17:36, 7F
※ 編輯: sk050607 (223.140.156.120 臺灣), 04/24/2024 17:37:12
→
04/24 17:38, 1周前 , 8F
笑死 早期的國宅都政府蓋的啊 你以為
04/24 17:38, 8F
→
04/24 17:38, 1周前 , 9F
噢
04/24 17:38, 9F
哥你慢慢等政府幫你蓋，ok的 ※ 編輯: sk050607 (223.140.156.120 臺灣), 04/24/2024 17:39:19
→
04/24 17:39, 1周前 , 10F
因為自有率七成的關係 就把營建署的功
04/24 17:39, 10F
→
04/24 17:39, 1周前 , 11F
能關掉了。
04/24 17:39, 11F
推
04/24 17:41, 1周前 , 12F
政府幹嘛圖利私人
04/24 17:41, 12F
推
04/24 17:41, 1周前 , 13F
沒辦法一坪換一坪，建商：這樣不能賺
04/24 17:41, 13F
→
04/24 17:41, 1周前 , 14F
到流膿
04/24 17:41, 14F
噓
04/24 17:41, 1周前 , 15F
所以你要4房變1房
04/24 17:41, 15F
推
04/24 17:42, 1周前 , 16F
沒盈利要做？你怎麼不自費上班
04/24 17:42, 16F
我看過中南部鄉下有人自己蓋的 這樣可以只花建築材料費、清運費 不過他那個只蓋兩層
→
04/24 17:42, 1周前 , 17F
因為政府自己做不來啊
04/24 17:42, 17F
※ 編輯: sk050607 (223.140.156.120 臺灣), 04/24/2024 17:42:47 ※ 編輯: sk050607 (223.140.156.120 臺灣), 04/24/2024 17:44:31
噓
04/24 17:44, 1周前 , 18F
立地條件 你的原本條件是什麼就換多少 把
04/24 17:44, 18F
→
04/24 17:44, 1周前 , 19F
立地條件拿出來看 才能比較
04/24 17:44, 19F
現在台北市很多都有人在都更了 有錢人比你想得多 而且越貴的地方，蓋的速度越快XD ※ 編輯: sk050607 (223.140.156.120 臺灣), 04/24/2024 17:46:49
→
04/24 17:47, 1周前 , 20F
同意資本市場如此運作的效率和穩定性，利潤
04/24 17:47, 20F
→
04/24 17:48, 1周前 , 21F
愈高愈有建商想做，施工順序也愈前面；但是
04/24 17:48, 21F
→
04/24 17:48, 1周前 , 22F
原新聞的推文再說的主要是政府的態度，一個
04/24 17:48, 22F
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04/24 17:49, 1周前 , 23F
非常靠右的政府，我想是很多台北市民沒有
04/24 17:49, 23F
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04/24 17:50, 1周前 , 24F
預見的。 至於自建每坪成本15萬到陶朱每坪
04/24 17:50, 24F
→
04/24 17:50, 1周前 , 25F
70萬這個營建成本，容積率該多少，利潤該
04/24 17:50, 25F
→
04/24 17:50, 1周前 , 26F
多少%，那應該是政府代表小民去和資本建商
04/24 17:50, 26F
→
04/24 17:51, 1周前 , 27F
談的，而不是政府站在建商方面去做思考吧..
04/24 17:51, 27F
你太高估本國公務人員了 而且你這真的是中國式想法..
推
04/24 17:51, 1周前 , 28F
15萬現在台北蓋不起來吧
04/24 17:51, 28F
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04/24 17:52, 1周前 , 29F
至少25了
04/24 17:52, 29F
老屋重新裝潢都要250萬以上了 15萬能幹嘛？ ※ 編輯: sk050607 (223.140.156.120 臺灣), 04/24/2024 17:52:49 ※ 編輯: sk050607 (223.140.156.120 臺灣), 04/24/2024 17:53:58
→
04/24 17:54, 1周前 , 30F
我想你可能誤用了 中國式想法 中國過往20年
04/24 17:54, 30F
→
04/24 17:55, 1周前 , 31F
以債務推升房價資產的方式 絕對不是左派政
04/24 17:55, 31F
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04/24 17:55, 1周前 , 32F
在居住公平這塊 我的立場認為政府更該偏向
04/24 17:55, 32F
→
04/24 17:56, 1周前 , 33F
新加坡式的方式 但是可以不用那麼左
04/24 17:56, 33F
我的建議是移民最快 沒幾個政府這樣玩的
推
04/24 17:56, 1周前 , 34F
現在地比較值錢好嗎！
04/24 17:56, 34F
※ 編輯: sk050607 (223.140.156.120 臺灣), 04/24/2024 17:57:58
→
04/24 17:58, 1周前 , 35F
兩手一攤 你說的對 這也不是我的核心利益
04/24 17:58, 35F
→
04/24 17:59, 1周前 , 36F
我在這邊推文也沒有辦法實質 將 台北市政府
04/24 17:59, 36F
→
04/24 17:59, 1周前 , 37F
往左邊一點推 wwwww
04/24 17:59, 37F
推
04/24 18:08, 1周前 , 38F
難怪都更推不下去 白癡的政策
04/24 18:08, 38F
→
04/24 18:08, 1周前 , 39F
以現在的狀況，要加速進度，政府自己進
04/24 18:08, 39F
→
04/24 18:08, 1周前 , 40F
口建材，引進專用移工，自己蓋的確比較
04/24 18:08, 40F
→
04/24 18:08, 1周前 , 41F
可行。
04/24 18:08, 41F
政府吃飽沒事幹嘛幫你蓋房子== 你知道這樣要額外花多少錢 要額外配置多少人力嗎？ 哪來的錢？ 加稅來付，你肯嗎？
推
04/24 18:12, 1周前 , 42F
阿不就是蓋社宅 看看上一個最努力
04/24 18:12, 42F
→
04/24 18:12, 1周前 , 43F
蓋最多社宅的被罵成什麼樣了
04/24 18:12, 43F
本國的公務人員監督蓋出來的社宅 天花板還會漏水喔…www ※ 編輯: sk050607 (223.140.156.120 臺灣), 04/24/2024 18:13:30 ※ 編輯: sk050607 (223.140.156.120 臺灣), 04/24/2024 18:15:04
→
04/24 18:27, 1周前 , 44F
政府自己主導蓋才有可能把成本降低
04/24 18:27, 44F
→
04/24 18:29, 1周前 , 45F
怎麽會沒錢？就跟建商主導的一樣，多出
04/24 18:29, 45F
→
04/24 18:29, 1周前 , 46F
的戶數賣出或是變成社宅，只不過不賺建
04/24 18:29, 46F
→
04/24 18:29, 1周前 , 47F
商賺的那筆錢。
04/24 18:29, 47F
哥沒你想的那麼簡單 工班人力你要怎麼養？ 沒案子賺他們薪水哪裡來 買不到料怎麼辦？ 如果是一鍵蓋房，那真的不需要討論XD ※ 編輯: sk050607 (223.140.156.120 臺灣), 04/24/2024 18:33:45
→
04/24 18:57, 1周前 , 48F
都更比重蓋還貴好嗎？基地不方正，還要
04/24 18:57, 48F
→
04/24 18:57, 1周前 , 49F
先拆再整地
04/24 18:57, 49F
推
04/24 19:39, 1周前 , 50F
市府相關公務員電話裡跟我說，住三的話就
04/24 19:39, 50F
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04/24 19:39, 1周前 , 51F
洗洗睡吧。
04/24 19:39, 51F
→
04/24 20:21, 1周前 , 52F
我不是寫專案引進移工嗎？避免壓縮國內
04/24 20:21, 52F
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04/24 20:21, 1周前 , 53F
營建人力。
04/24 20:21, 53F
→
04/24 20:23, 1周前 , 54F
沒有愚人想的那麼難，看能不能扛住建商
04/24 20:23, 54F
→
04/24 20:23, 1周前 , 55F
的壓力而已。靠建商要搞到什麼時候？降
04/24 20:23, 55F
→
04/24 20:23, 1周前 , 56F
低成本才有可以給原住戶優惠條件。
04/24 20:23, 56F
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