Re: [新聞] 央行暴力升息 南韓房價連跌12個月 首爾大戶包租公落跑

看板Gossiping作者 (KXC)時間11月前 (2023/07/14 17:54), 11月前編輯推噓6(13推 7噓 69→)
留言89則, 17人參與, 11月前最新討論串17/19 (看更多)
問題是南韓升息不是為了打房呀，而是因為美國漲利率， 南韓不跟著漲利率的話，國際資本就會跑去美國賺利息 美國漲利率的原因是美國物價指數漲太多，而美國物價指數漲的一個很大原因是人力成本 漲利率就會增加企業的營運成本，把美國的就業市場降溫後，人力成本就會下降 人力成本下降就好降物價指數 台灣人力成本本來就低，所以根本沒必要去漲利率把人力成本打下來 而且國際資金也沒有大量從台灣抽走，所以也就沒有漲利率的必要 南韓漲利率是因為如果國際資金再抽走，他們的經濟就會更差 房市被打下來也是韓國政府不想看到的局面， 看起來韓國升息時沒有想到獨特的租金模式會出問題 台灣的房貸的成數本來就低，核貸也很認真(那些靠關係超貸的只是極少數) 就算利率上升，台灣人的房貸承受能力本來就比較高 像韓國的那種系統風險的情況幾乎沒有 比較有可能會害到的，反而是一般人，高利率下一堆中小企業靠微薄利潤活下來的 會因為經濟因為利率調高變差，而使得那些中小企業倒下 當然這些失業的人就很可能賣房，這也算是打房的一種啦，不過你不是想看這種吧?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.54.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689328445.A.087.html
推
07/14 17:55, 11月前 , 1F
為啥資金不會重台灣抽走
07/14 17:55, 1F
你可以看看股市呀，看來國際資金還滿看好台股的
→
07/14 17:56, 11月前 , 2F
你去看一下房貸金額是整年稅收的幾倍
07/14 17:56, 2F
稅收並不會被拿去支付房貸，你該看的是房貸的呆帳有多少 如果有很多人會無法支付房貸，那才是問題 我覺得看房價所得比 比你看 房貸與稅收的倍率 還來的有意義
→
07/14 17:56, 11月前 , 3F
因為台灣目前經濟狀況良好啊，國際資
07/14 17:56, 3F
→
07/14 17:56, 11月前 , 4F
金仍然停留在台灣持續投資
07/14 17:56, 4F
→
07/14 17:57, 11月前 , 5F
講股市可以看土耳其 企業獲利根本沒跟
07/14 17:57, 5F
→
07/14 17:57, 11月前 , 6F
上 還在股市 資金炒作也能說嘴
07/14 17:57, 6F
你先去理解為啥世界各國要跟著美國升息再來
→
07/14 17:57, 11月前 , 7F
土耳其通膨多少自己去看一下吧，了解
07/14 17:57, 7F
→
07/14 17:57, 11月前 , 8F
根因
07/14 17:57, 8F
推
07/14 17:58, 11月前 , 9F
之前有抽啊，股市也有跌；現在是有回來
07/14 17:58, 9F
這種短期波動不是重點，重點在於長期趨勢
→
07/14 18:00, 11月前 , 10F
升息的重點本來就不是打房，主要是有
07/14 18:00, 10F
→
07/14 18:00, 11月前 , 11F
不得不升息的壓力（外資撤離、通膨等
07/14 18:00, 11F
→
07/14 18:00, 11月前 , 12F
），不然升息就要背負經濟下行的問題
07/14 18:00, 12F
→
07/14 18:00, 11月前 , 13F
。
07/14 18:00, 13F
→
07/14 18:01, 11月前 , 14F
中小企業破產、底層人民流離失所是對
07/14 18:01, 14F
→
07/14 18:01, 11月前 , 15F
抗高通膨的代價，台灣還沒嚴重到那程
07/14 18:01, 15F
→
07/14 18:01, 11月前 , 16F
度
07/14 18:01, 16F
反正對打房仔來說，重點是什麼招數打房好用 不會考慮到經濟問題
→
07/14 18:03, 11月前 , 17F
真的升息到那種程度就公務人員的局了
07/14 18:03, 17F
→
07/14 18:03, 11月前 , 18F
，反正不會失業，等大家都失業跳樓就
07/14 18:03, 18F
→
07/14 18:03, 11月前 , 19F
可以趁低買房。
07/14 18:03, 19F
公務人員沒那麼多能力買啦，基本上就那堆有錢人會趁便宜買 這就是為啥有錢人越來越有錢
噓
07/14 18:05, 11月前 , 20F
升息就要降低經濟流動 減少通膨啊 這
07/14 18:05, 20F
台灣的通澎是輸入性通澎，加息有屁用??
→
07/14 18:05, 11月前 , 21F
不廢話嗎 臺灣升到美國那樣 光收利息就
07/14 18:05, 21F
→
07/14 18:05, 11月前 , 22F
半年一年稅收額了 你說會不會呆帳 臺灣
07/14 18:05, 22F
我剛才就說了，台灣的貸款成數本來就低，核貸的難度高 這就是就算房貸餘額高也能低呆帳的原因
→
07/14 18:05, 11月前 , 23F
房貸餘額高到離譜好嗎 現在是靠低利率
07/14 18:05, 23F
→
07/14 18:05, 11月前 , 24F
死撐著 更別提臺灣通膨至少兩位數 房價
07/14 18:05, 24F
活在台灣不知道國外通澎嚴重程度
→
07/14 18:06, 11月前 , 25F
成倍成長 股指是能看個毛線 短期炒作
07/14 18:06, 25F
→
07/14 18:06, 11月前 , 26F
你講這些八不懂 八只能翻
07/14 18:06, 26F
→
07/14 18:06, 11月前 , 27F
而已 連基本的經濟邏輯都不懂
07/14 18:06, 27F
又是個一知半解的，外資被你講成短期炒作 先去了解為啥美國升息資金就會被抽走再說
推
07/14 18:06, 11月前 , 28F
兩位數的數據哪來的，你感覺嗎？
07/14 18:06, 28F
他們就感覺最大，其他都是假的呀
還有 26 則推文
還有 7 段內文
→
07/14 18:22, 11月前 , 55F
房子是賣給買得起的人，沒錢那就努力工作
07/14 18:22, 55F
→
07/14 18:22, 11月前 , 56F
，上街頭錢就會掉下來嗎？
07/14 18:22, 56F
→
07/14 18:22, 11月前 , 57F
升息打房才是救臺灣未來
07/14 18:22, 57F
→
07/14 18:23, 11月前 , 58F
實質所得去年負成長，但是前幾年都是
07/14 18:23, 58F
→
07/14 18:23, 11月前 , 59F
正成長的
07/14 18:23, 59F
→
07/14 18:23, 11月前 , 60F
07/14 18:23, 60F
→
07/14 18:23, 11月前 , 61F
還是對業主抄家掛狗牌，叫他們把房子吐出
07/14 18:23, 61F
→
07/14 18:23, 11月前 , 62F
升息以後進口原物料成本下跌，有助降低
07/14 18:23, 62F
→
07/14 18:23, 11月前 , 63F
來分你們
07/14 18:23, 63F
→
07/14 18:23, 11月前 , 64F
物價
07/14 18:23, 64F
→
07/14 18:24, 11月前 , 65F
央行死不升息就是建商財團走狗
07/14 18:24, 65F
又來膝反射了，只要不符你意就是建商財團走狗
→
07/14 18:24, 11月前 , 66F
其他國家都升息，只有臺灣在那邊半碼，
07/14 18:24, 66F
解釋一堆你還是看不懂
推
07/14 18:24, 11月前 , 67F
房市貸款占比愈來愈高 我是不覺得有很安
07/14 18:24, 67F
→
07/14 18:24, 11月前 , 68F
操
07/14 18:24, 68F
→
07/14 18:24, 11月前 , 69F
全啦
07/14 18:24, 69F
還的起都還算安全，就算繳不起，至少法拍還是能救 但還是有兩種情況會危險，一種是全球性的經濟危機，另一種是房子供給太多導致價格跌 當這兩者發生其中一種，那麼法拍價格就會跌，那麼法拍就救不到了
→
07/14 18:26, 11月前 , 70F
房蟲怕升息就說啦，反正有央行走狗保護
07/14 18:26, 70F
推
07/14 18:35, 11月前 , 71F
八卦版真的演變成無法理性溝通的地方
07/14 18:35, 71F
噓
07/14 18:35, 11月前 , 72F
我就講一個簡單的 臺灣什麼都靠進口 能
07/14 18:35, 72F
→
07/14 18:35, 11月前 , 73F
源進口 糧食進口 基本薪資上升 電費漲
07/14 18:35, 73F
→
07/14 18:35, 11月前 , 74F
價 房價飆漲 房租飆漲 CPI怎麼比沙烏地
07/14 18:35, 74F
→
07/14 18:35, 11月前 , 75F
阿拉伯還穩定甚至更低 是挖到石油還是
07/14 18:35, 75F
→
07/14 18:35, 11月前 , 76F
外星科技 出去做市民調查看哪個人體感
07/14 18:35, 76F
→
07/14 18:35, 11月前 , 77F
通膨2%的 笑你沒膽子啦
07/14 18:35, 77F
你自已也知道台灣輸入性通澎，請問升息有用嗎?? 然後房價不算入物價指數，你知道嗎??
噓
07/14 18:38, 11月前 , 78F
台灣通膨只有2%就是個笑話 自己在外面
07/14 18:38, 78F
→
07/14 18:38, 11月前 , 79F
生活有在記帳 根本不只2%
07/14 18:38, 79F
我有說台灣通澎只有2%?? 我上面說他不信台灣通澎數據，我有說我信?? ※ 編輯: krousxchen (36.235.54.7 臺灣), 07/14/2023 18:41:37
→
07/14 18:44, 11月前 , 80F
不虧是死忠的
07/14 18:44, 80F
推
07/14 18:58, 11月前 , 81F
在八卦想理性討論好困難
07/14 18:58, 81F
推
07/14 19:15, 11月前 , 82F
有耐心給推
07/14 19:15, 82F
推
07/15 04:05, 11月前 , 83F
日本開始升的話，台灣直接爆
07/15 04:05, 83F
噓
07/15 08:41, 11月前 , 84F
完全胡扯1.升息是打擊通膨，台灣當然有
07/15 08:41, 84F
→
07/15 08:42, 11月前 , 85F
通膨，所以有升息必要2.在美國升息的過
07/15 08:42, 85F
→
07/15 08:42, 11月前 , 86F
程中確實外資大量移走，你可能要配眼鏡
07/15 08:42, 86F
→
07/15 08:42, 11月前 , 87F
，仔細看看當時數據，印像中台幣還貶到
07/15 08:42, 87F
→
07/15 08:42, 11月前 , 88F
33
07/15 08:42, 88F
噓
07/15 08:45, 11月前 , 89F
好了啦，什麼都不懂再那邊護房瞎扯
07/15 08:45, 89F
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