Re: [新聞] 央行暴力升息 南韓房價連跌12個月 首爾大戶包租公落跑
※ 引述《lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))》之銘言：
: 依照鄉民的說法，
: 房東只要把相關的成本轉嫁給房客就好，
: 也就是漲房租，
: 為什麼包租公還要落跑？
: 另外，這篇新聞也有提到自住戶的難題，
: 並不是每個人都是包租公，
: 結果因為房貸上漲而變成薪資20%都用來付房貸，
: 難道要逼人賣房才是合理的嗎？
: 調整利率本來就是雙面刃，
: 有好處也有壞處，
: 建議更專業的韓國鄉民提出在地看法
房東烙跑是因為南韓的一個獨步全球的租屋方式 全租房
也就是房客先繳給房東一筆天價的錢給房東
大概都是上百萬台幣的金額
等到租約到期後 房東再把這筆錢還給房客
結果現在南韓一堆房東投資失敗 也就是這一大筆錢還不出來給房客了
南韓政府又大幅升息 導致房東從新房客那邊拿到的押金又減少
更還不了押金給租約到期的房客 就像是滾雪球那樣
2023年房東還不了押金給房客的比例比2022年多了60%
預計2024年還會更高
所以等於這些租屋的上班族 學生 這一大筆錢幾百萬是拿不回來了
對拉 房價是降低了拉 啊你這些租屋的上班族也損失好幾百萬
所以事情沒這麼簡單好嗎 大幅升息下 房客 房東 都有人受害
世界上事情絕對沒這麼單純
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