Re: [新聞] 央行暴力升息 南韓房價連跌12個月 首爾大戶包租公落跑已刪文
看板Gossiping作者lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))時間10月前 (2023/07/14 12:05)推噓-2(0推 2噓 1→)留言3則, 2人參與討論串5/19 (看更多)
依照鄉民的說法，
房東只要把相關的成本轉嫁給房客就好，
也就是漲房租，
為什麼包租公還要落跑？
另外，這篇新聞也有提到自住戶的難題，
並不是每個人都是包租公，
結果因為房貸上漲而變成薪資20%都用來付房貸，
難道要逼人賣房才是合理的嗎？
調整利率本來就是雙面刃，
有好處也有壞處，
建議更專業的韓國鄉民提出在地看法
: 房貸利率跟著連動，目前10年和15年期房貸利率約為6.8％，20年期房貸利率約為7.55％
: ，30年期房貸利率約為7.44％。
: 利息增加多少？舉例來說，37歲的南韓上班族2019年以10億韓元（約81萬美元或2500萬元
: 台幣）在首爾買了一戶3房公寓，但是3年內，他的房貸利息狂增2.5倍。
: 首爾房價慘跌40萬美元
: 「我們每個月薪資的20％都用來支付房貸利息，我們別無選擇，只能夫妻倆努力省錢。即
: 使在嚴冬，我在屋內也穿著外套，以節省取暖費。」這位上班族哀嘆。
: 另一位上班族33 歲的金明洙（音譯) 也抱怨，「2021年買房，是我一生中最大的遺憾。
: 」他在首爾東區的房子市價1年多慘跌約40萬美元（約1220萬元台幣）。
: 首爾住宅價格跌幅嚴重，自2021年10月創歷史高峰以來，平均房價大跌24％。
: 超過8成的房貸利率是浮動的
: 南韓央行數據顯示，新增房貸利率平均超過5.6％，年比上升2.4個百分點，超過8成的房
: 貸利率是浮動的，今年初最高房貸利率超過8％。
: 奇怪租屋制度加重房價崩盤，許多租戶一次性向房東支付巨額押金，通常是房價的60-80
: ％，2年後房東會返還這筆押金，在2年期間，房東可以按照自己的意願投資押金。
: 去年，在經濟低迷時期，一些房東投資太多風險資產，被迫減價拋售房屋，還要補償提前
: 解約的房客，結果賠了大錢，所以，去年媒體不時報導突然違約和跑路的「包租公、包租
: 婆」（指出租幾十戶住宅的大型房東）。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.18.238 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689307554.A.655.html
噓
07/14 12:12,
10月前
, 1F
07/14 12:12, 1F
噓
07/14 12:46,
10月前
, 2F
07/14 12:46, 2F
→
07/14 12:47,
10月前
, 3F
07/14 12:47, 3F
討論串 (同標題文章)
