Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？

看板Gossiping作者 (走路常跌倒)時間1年前 (2023/04/12 06:16), 編輯推噓-46(159推 205噓 900→)
留言1264則, 335人參與, 1年前最新討論串11/19 (看更多)
※ 引述《elite9q ()》之銘言 : 其實現在才是真正公開透明的制度 : 你買過房子嗎? : 去看一下合約書 : 總價， : 主建坪數多少，陽台坪數多少，公設坪數多少，車位坪數多少 : 通通寫得清清楚楚的 : 你想要實坪制你可以自己除阿 : 怪了，怎麼有人連按計算機都懶 : 現在的制度所有的資訊公開透明，你可以看到所有想要的 : 講白了，推這個只是讓還沒有買過房子的人"感覺"會有機會便宜而已 : 再說，實坪制也不會讓公設變少 : 你認真研究一下就知道，甚麼健身房、遊戲室佔不了多少坪數 : 健身房，遊戲室...這種在怎麼算都只有一間而已 : 真正夭壽的是走道跟雙樓梯 : 走道跟雙樓梯每層樓都有，每層樓都要算一次坪數 : 這些都是法規要求的阿 : 實坪制走道還是要蓋這麼寬，樓梯還是要兩個阿 : 你說老公寓公設比少，是因為它只要一條樓梯，走道又窄到可憐好嗎! : 現在又不能蓋這種的 這問題吵好久了 我這篇可能會令一些人難過 結論就是實坪制其實已經沒什麼用了 先用簡單的條列來講就好了 都是我自身觀察經驗 有錯直接鞭不用客氣 1. 我認識沒房的人, 9成不會腦中看一下建築物後自動換算成實坪制 2. 我認識有親身買房經驗的人,95%都內建自動換算實坪制技能 3.沒親身買過房卻有房繼承的人, 7-8成也內建自動換算實坪制技能 4. 已經計畫買房、看房的人6-7成都開始內建自動轉換實坪制技能了 總合以上幾點 很清楚告訴我們...當你真心想買房時 你將得到內建實坪制這個技能了 畢竟這技能稍微有點腦就可以得到 只剩下連買房門票都沒有的人 才會在乎這個議題 雖然我覺得實坪制好處就是完整揭露出你實際買多大… 當你要買房時 不用在那邊查資料方便很多 不然技能沒點滿經驗不足容易稍微猜錯幾坪 也讓節省很多時間 但憑良心講…就真的只是這樣而已 你真的要買房時…你腦中一定先計算一遍 然後跟房仲跳一下恰恰 就算變成實坪制…你腦中依舊要計算一遍 再繼續跟房仲跳一下恰恰 有的投資到精的人… 腦中還不僅自備轉換實坪制技能勒 看一下外觀跟虛坪制 連他要買房子能佔有有幾點幾坪的土地都馬上轉換出來好嗎？ 搞不好還有人腦中自建到小數點後兩位數 所以…雖然我也覺得實坪制有好處 但不用妄想實坪制會造成房價下跌 畢竟有房買過房的人 幾乎都內建一眼看穿真相的技能 與其要花時間改變這種無法更改遊戲性的規則 不如先去花時間早點理解遊戲遊戲規則吧 你在玩大富翁時…如果每個人骰骰子的步數 都是骰子點數×2再+1 這時假設你數學不好… 你覺得你要停滯不走據理力爭的要全部的人 直接用骰子點數走 還是乾脆先把加減乘除學好再說? 這遊戲規則在台灣實在太久了 現在更改只是簡化遊戲規則…讓人好入門 以前還可以說騙一下住公寓改買的大樓不懂的人(話術) 現在的人哪有那麼蠢…還會沒內建自動換算技能? 與其要想這個…不如多想想未來還有什麼混淆視聽的新規則會出現(其實一直都有新的出現) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.110.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1681251387.A.0CD.html
推
04/12 06:19, 1年前 , 1F
因為大家都內建道德 有沒有不用法律的卦
04/12 06:19, 1F
→
04/12 06:20, 1年前 , 2F
除非你懶的親自去看房 不然實際去看
04/12 06:20, 2F
→
04/12 06:20, 1年前 , 3F
室內多大就是多大
04/12 06:20, 3F
→
04/12 06:22, 1年前 , 4F
真的要買房的人 其實不太在乎實坪還
04/12 06:22, 4F
→
04/12 06:22, 1年前 , 5F
虛坪
04/12 06:22, 5F
→
04/12 06:24, 1年前 , 6F
是啊 多看幾次(多買幾間 誤) 一看到
04/12 06:24, 6F
→
04/12 06:24, 1年前 , 7F
房也大概算出買的建坪幾坪 再看看大
04/12 06:24, 7F
→
04/12 06:24, 1年前 , 8F
樓大概也能大概算出公設比 你會買到
04/12 06:24, 8F
→
04/12 06:24, 1年前 , 9F
大約多少坪公設了 這時大概都是看你
04/12 06:24, 9F
→
04/12 06:25, 1年前 , 10F
買到的公設值不值得了 還有管理費…
04/12 06:25, 10F
→
04/12 06:25, 1年前 , 11F
在那邊在乎實坪虛坪有點是十幾年前
04/12 06:25, 11F
→
04/12 06:25, 1年前 , 12F
的事請了
04/12 06:25, 12F
推
04/12 06:26, 1年前 , 13F
一樓一定沒看過權狀
04/12 06:26, 13F
→
04/12 06:29, 1年前 , 14F
樓梯，走道，機電，消防等是必要的啊，而
04/12 06:29, 14F
→
04/12 06:29, 1年前 , 15F
且實坪制難道要攀爬外牆回家？兩制並行難
04/12 06:29, 15F
→
04/12 06:29, 1年前 , 16F
道不行？先標示清楚很難？劍宗氣宗一家人
04/12 06:29, 16F
→
04/12 06:30, 1年前 , 17F
啦幹
04/12 06:30, 17F
推
04/12 06:31, 1年前 , 18F
所謂實坪制頂多也是改廣告文宣而已
04/12 06:31, 18F
→
04/12 06:31, 1年前 , 19F
竟然沒用 那就實施阿 跟國際接軌不好嗎
04/12 06:31, 19F
→
04/12 06:32, 1年前 , 20F
其實也不用自己轉換，問(屋主房仲)、看(
04/12 06:32, 20F
→
04/12 06:32, 1年前 , 21F
權狀)也都有，只能說是一點也不隱藏的
04/12 06:32, 21F
→
04/12 06:32, 1年前 , 22F
隱藏數據，想要"統一"表示
04/12 06:32, 22F
推
04/12 06:32, 1年前 , 23F
想太多 我爸已經過給我好幾間 我還
04/12 06:32, 23F
→
04/12 06:32, 1年前 , 24F
是不會算
04/12 06:32, 24F
→
04/12 06:32, 1年前 , 25F
我甚至連自己現在住的也只知道大概
04/12 06:32, 25F
→
04/12 06:33, 1年前 , 26F
權狀上都有寫，還是你連給你的權狀都沒
04/12 06:33, 26F
→
04/12 06:33, 1年前 , 27F
看過？
04/12 06:33, 27F
→
04/12 06:33, 1年前 , 28F
身邊的有房的人也都不太清楚
04/12 06:33, 28F
→
04/12 06:34, 1年前 , 29F
然後每建案公設又差很多
04/12 06:34, 29F
推
04/12 06:34, 1年前 , 30F
買房要多看多比較，看久就會知道了。
04/12 06:34, 30F
→
04/12 06:34, 1年前 , 31F
實際寫出來比較好
04/12 06:34, 31F
→
04/12 06:35, 1年前 , 32F
不太清楚 表示就算實坪 你也不會想
04/12 06:35, 32F
→
04/12 06:35, 1年前 , 33F
知道 因為你根本不在乎
04/12 06:35, 33F
→
04/12 06:36, 1年前 , 34F
真的就只是改變廣告文宣而已 沒什麼
04/12 06:36, 34F
→
04/12 06:36, 1年前 , 35F
實質重要性了
04/12 06:36, 35F
推
04/12 06:36, 1年前 , 36F
換算實坪制，你才會看到台灣薪資房價比在全
04/12 06:36, 36F
推
04/12 06:36, 1年前 , 37F
個人比較喜歡實坪制
04/12 06:36, 37F
→
04/12 06:36, 1年前 , 38F
球排名是超韓趕中，可撥，現在全球只有台灣
04/12 06:36, 38F
→
04/12 06:36, 1年前 , 39F
用虛坪在算薪資房價比，就這麼前面，要是實
04/12 06:36, 39F
還有 1185 則推文
→
04/12 18:49, 1年前 , 1225F
一堆合建30換30結果傻眼後悔來不及嘻嘻
04/12 18:49, 1225F
推
04/12 18:51, 1年前 , 1226F
所以問題應該變成，實評制後，房屋
04/12 18:51, 1226F
→
04/12 18:51, 1年前 , 1227F
這篇是房價，那當然不會看到我說實名公投
04/12 18:51, 1227F
→
04/12 18:52, 1年前 , 1228F
能否減少或完全消除炒作空間，如果
04/12 18:52, 1228F
→
04/12 18:52, 1年前 , 1229F
電價的事啊，眼睛沒問題吧？而且你每天都
04/12 18:52, 1229F
→
04/12 18:52, 1年前 , 1230F
連減少也做不到，那還真的是吵好玩
04/12 18:52, 1230F
→
04/12 18:52, 1年前 , 1231F
要用電，那你會每天買房嗎？再者誰說我不
04/12 18:52, 1231F
→
04/12 18:52, 1年前 , 1232F
的
04/12 18:52, 1232F
→
04/12 18:52, 1年前 , 1233F
支持投反核的要多出電費了，誰同意使用高
04/12 18:52, 1233F
→
04/12 18:52, 1年前 , 1234F
成本的發電方式，那他自己就該多出點錢啊
04/12 18:52, 1234F
推
04/12 19:05, 1年前 , 1235F
internetms52 減少應該做得到，不過幅度
04/12 19:05, 1235F
→
04/12 19:05, 1年前 , 1236F
蠻有限的，就像有人提到的，如果真的只計
04/12 19:05, 1236F
→
04/12 19:05, 1年前 , 1237F
室內坪數，那勢必會誘使建商“稍微”少蓋
04/12 19:05, 1237F
→
04/12 19:05, 1年前 , 1238F
一點額外公設，但上面也講了，必須的公設
04/12 19:05, 1238F
→
04/12 19:06, 1年前 , 1239F
就已經這麼多了，再少也少不到哪去，同時
04/12 19:06, 1239F
→
04/12 19:06, 1年前 , 1240F
公設也只是會變成“不明文列入售價”，建
04/12 19:06, 1240F
→
04/12 19:06, 1年前 , 1241F
商沒那麼好心免費蓋給你，變成灌回室內單
04/12 19:06, 1241F
→
04/12 19:06, 1年前 , 1242F
價罷了，最後會變怎樣？我建商一樣蓋啊，
04/12 19:06, 1242F
→
04/12 19:06, 1年前 , 1243F
再來只要用【每坪只要多一萬，即可在家擁
04/12 19:06, 1243F
→
04/12 19:07, 1年前 , 1244F
有xx房、xx室】的廣告噱頭就好，那跟現在
04/12 19:07, 1244F
→
04/12 19:07, 1年前 , 1245F
比到底好在哪？
04/12 19:07, 1245F
→
04/12 20:27, 1年前 , 1246F
我覺得不要反對實坪制，建商可以試試只給
04/12 20:27, 1246F
→
04/12 20:27, 1年前 , 1247F
必須公設然後漲價啊，最好勇敢把想賺的公
04/12 20:27, 1247F
→
04/12 20:27, 1年前 , 1248F
設%數疊上去，反正市場檢驗一切。最近的
04/12 20:27, 1248F
→
04/12 20:28, 1年前 , 1249F
房市再補這一刀也沒差！
04/12 20:28, 1249F
→
04/12 21:02, 1年前 , 1250F
有些公設是本來就需要存在的 那種不
04/12 21:02, 1250F
→
04/12 21:02, 1年前 , 1251F
用多說吧 我支持讓市場檢驗實坪的房
04/12 21:02, 1251F
→
04/12 21:02, 1年前 , 1252F
價～
04/12 21:02, 1252F
→
04/12 21:03, 1年前 , 1253F
講一堆 國外實坪制也沒什麼問題阿 理
04/12 21:03, 1253F
→
04/12 21:03, 1年前 , 1254F
由一堆就是不想實坪 真難懂
04/12 21:03, 1254F
推
04/13 21:12, 1年前 , 1255F
希望591有實坪的單價排序可以使用
04/13 21:12, 1255F
→
04/13 21:14, 1年前 , 1256F
很多公設比很高,虛坪膨脹,都要自己換算
04/13 21:14, 1256F
→
04/13 21:15, 1年前 , 1257F
未必自備款預算300萬,就一定要到300萬
04/13 21:15, 1257F
→
04/13 21:16, 1年前 , 1258F
如果找到合適物件只要自備200萬,那更好~
04/13 21:16, 1258F
噓
04/14 12:40, 1年前 , 1259F
不會啊 我買好幾間也很懶得一直轉時坪制
04/14 12:40, 1259F
→
04/14 12:40, 1年前 , 1260F
每個人公設也不同 每次問坪數好像都在講
04/14 12:40, 1260F
→
04/14 12:41, 1年前 , 1261F
不同語言一樣需要翻譯
04/14 12:41, 1261F
→
04/14 12:43, 1年前 , 1262F
10年 20年 30年屋齡公設比又差更大，未來
04/14 12:43, 1262F
→
04/14 12:43, 1年前 , 1263F
法規改了又會變 墟坪制就是拿石頭砸自己
04/14 12:43, 1263F
→
04/14 12:43, 1年前 , 1264F
腳
04/14 12:43, 1264F
‣ 更多 chenweichih 的文章
文章代碼(AID): #1aDTmx3D (Gossiping)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 11 之 19 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共19篇)
‣ 更多 chenweichih 的文章
文章代碼(AID): #1aDTmx3D (Gossiping)