Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？已回收

看板Gossiping作者 (馬臉)時間3年前 (2023/04/11 16:23), 3年前編輯推噓18(19推 1噓 42→)
留言62則, 28人參與, 3年前最新討論串7/19 (看更多)
實坪制的目的很簡單 凸顯建物的真實價值 一個有著游泳池，電梯，花園的大樓 單價當然要比同一區公寓高 看房子時，如果我覺得這些新設施值得貴10%我還是會掏錢啊！ 很多人會說：這些資料權狀上都有，自己換算啊！ 問題是為什麼要增加大家困擾？ 房蟲的邏輯很奇怪，既然希望房價高，那就應該讓交易更方便，比價更容易。但房蟲卻一直 希望每個買房人都要花大量時間分析一堆資料，好像大家都要像整天收租沒在工作的人那樣 慢慢找。 但也可能是房蟲知道，很多房子根本沒那個價值，一旦有快速比較方式，在人口下降下，那 些不值得的房子直接吃土，這大概讓房蟲也不能眠吧！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 69.75.187.83 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1681201384.A.972.html
推
04/11 16:23, 3年前 , 1F
越複雜 越容易話術
04/11 16:23, 1F
→
04/11 16:24, 3年前 , 2F
太簡單 就沒這行飯吃了
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推
04/11 16:25, 3年前 , 3F
附加價值(建築美感、公設等)本來就會
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附加在單價上面這不管實坪虛坪不都一
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04/11 16:27, 3年前 , 5F
樣 不過非自住用的可能真的能用出幾
04/11 16:27, 5F
不是，如果總坪數不同，比較還要換算。實坪下誰單價高一目了然
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間劏房來獲得更高投報率會更有價值吧
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推
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寫太簡單 就沒技術 沒法賺了 不然法律幹嘛
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04/11 16:29, 3年前 , 8F
繞來繞去
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※ 編輯: horseface (69.75.187.83 美國), 04/11/2023 16:29:05
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04/11 16:29, 3年前 , 9F
畢竟這種價值隨人而異
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04/11 16:30, 3年前 , 10F
反正資訊越透明本來就是對消費者更好
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推
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又在幻想虛坪制底下大家都不會算數了
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我的意思是不管實坪虛坪 那些價值都
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菜市場買菜都會算了 房市突然退化？
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會反應在總價裡 這點不會因為虛實坪
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省省吧原Po=.= 超瞎
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推
04/11 16:32, 3年前 , 16F
曼哈頓一坪跟台北一坪你算給我看
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推
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低利率讓房地產炒作大漲 是現代的4萬換
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04/11 16:33, 3年前 , 18F
一元 目的是財富清洗
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計價而產生總價差別
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推
04/11 16:34, 3年前 , 20F
不用凸什麼顯 就只是誠實而已
04/11 16:34, 20F
推
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實坪制就是把公設的錢轉移到主建物上
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總價不會變的
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04/11 16:36, 3年前 , 23F
但在比價上就會很直覺
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04/11 16:39, 3年前 , 24F
整天在那換算權狀上的數字是吃飽太閒喔
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04/11 16:55, 3年前 , 25F
房間本來就應該越來越透明，一堆既得利
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04/11 16:55, 3年前 , 26F
益者
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推
04/11 17:11, 3年前 , 27F
一邊罵實坪制沒差一邊拚命阻擋實坪制
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推
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實坪制方便以價格挑選，再看值不值得，現
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04/11 17:11, 3年前 , 29F
在虛坪制一堆混水摸魚的建商，形塑詐騙的
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虛坪風氣，對消費者不利
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04/11 17:24, 3年前 , 31F
多的是居民被這些公設多出來的管理費
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04/11 17:24, 3年前 , 32F
跟清潔費逼瘋 後來都把游泳池填掉
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推
04/11 17:31, 3年前 , 33F
同區域,同權狀坪數，同價格，再現在的計算
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方式，無法確認那個划算
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推
04/11 17:40, 3年前 , 35F
新生活運動：不買、不生、安樂死
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推
04/11 17:50, 3年前 , 36F
有人連護航連買菜都拿出來講了XD
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04/11 17:54, 3年前 , 37F
我覺得房蟲很怪 房子又不是他的 他只要
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成交就好 唧唧歪歪這麼多
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推
04/11 17:57, 3年前 , 39F
虛坪制就是詐騙,越護航邏輯越智障
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04/11 17:57, 3年前 , 40F
就是繞來繞去靠資訊不對等可以撈更多錢啊==
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04/11 17:58, 3年前 , 41F
要是資訊對等被發現以前都用騙的還要混?
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推
04/11 17:58, 3年前 , 42F
很奇怪支持虛坪制的都說沒差，大家會換算
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，然後堅決反對實坪制，是在？？
04/11 17:58, 43F
推
04/11 18:32, 3年前 , 44F
我也想不懂為什麼要反對實坪制，投
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資客不都喜歡
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自己房價被炒高嗎，這個時候房價真
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的反應實際狀
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況變高的時候又反對，怎一直在鬼打
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牆
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噓
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實名制上路單價直接漲30%以上不好嗎
04/11 18:33, 50F
推
04/11 19:09, 3年前 , 51F
04/11 19:09, 51F
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04/11 19:39, 3年前 , 52F
35%公設轉成實坪制 單價會多50% 很猛
04/11 19:39, 52F
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04/11 22:37, 3年前 , 53F
買房子不看謄本或權狀，是只看廣告就要
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04/11 22:38, 3年前 , 54F
買嗎？
04/11 22:38, 54F
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04/11 23:13, 3年前 , 55F
反對的就一直用過去資料改很麻煩來阻止~
04/11 23:13, 55F
推
04/12 06:36, 3年前 , 56F
推
04/12 06:36, 56F
推
04/12 06:47, 3年前 , 57F
交易越不透明越好 這樣才能騙人買
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04/12 10:47, 3年前 , 58F
重點公設面積根本是建商說了算。隨便喊。無
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04/12 10:47, 3年前 , 59F
法驗證。一般民眾最好丈量的出來
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04/12 10:47, 3年前 , 60F
不要跟我說政府會把關…
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04/12 10:49, 3年前 , 61F
實坪制又不會造成總價變化…單坪標價回歸正
04/12 10:49, 61F
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04/12 10:49, 3年前 , 62F
常而已
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