Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？

看板Gossiping作者 (Hello world)時間2年前 (2023/04/11 23:03), 2年前編輯推噓-1(6推 7噓 24→)
留言37則, 11人參與, 2年前最新討論串9/19 (看更多)
: → king00000000: 講白了，為什麼反實坪，那就只是可 220.136.41.232 04/11 15:58 : → king00000000: 以彭風坪數，比較好賣而已啦，不然 220.136.41.232 04/11 15:58 : → king00000000: 你要很直白的跟人說，對不起喔，你 220.136.41.232 04/11 15:58 : → king00000000: 就是只能買鳥籠喔，這樣嗎？ 220.136.41.232 04/11 15:58 : → king00000000: 再來，那些公設5%的老屋，你覺得他 220.136.41.232 04/11 15:58 : → king00000000: 看到一坪從65變90萬後，他會繼續賣3 220.136.41.232 04/11 15:58 : → king00000000: 、40萬嗎？不會啦，一定一堆跟漲到5 220.136.41.232 04/11 15:58 : → king00000000: 、60萬 220.136.41.232 04/11 15:58 同前文推文所述 現在你買賣房屋到591/各大仲介網/預售代銷,是否都有訂出主建物多少? 是不是都會問"室內多少"? 我想大多數都有吧? 先不提現在已經有紀錄主建物的狀況下,何謂"實坪制"這個問題 改成心目中的實坪制 1. 制度變動都要成本的,當制度變動到社會完全適應新制度,中間多少有段陣痛期 2. 新成屋預售屋單價創新高,若總價沒變消費者依舊得掏這麼多, 明確受害的叫做政府臉上無光... 3. 最重要的就是如上面king大說的,新成屋一坪單價直接漲40%~50%,你隔壁低總價低公設 的中古屋屋主,會不會跟風漲一波? 從上面3點來考量 稅金拿去改制度,建商仲介作業成本增加,但新屋跌幅又有限,政府臉上無光, 中古屋也有漲價理由~ 新房依舊買不起,老屋又漲價~ 消費者最後能得到什麼? 酸政府房價創新高?(然後2024依舊會投它XDDDDDDD) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.173.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1681225383.A.FD5.html
噓
04/11 23:05, 2年前 , 1F
你這沒讀書吧
04/11 23:05, 1F
推
04/11 23:07, 2年前 , 2F
認真
04/11 23:07, 2F
推
04/11 23:11, 2年前 , 3F
計價基準跟國際一樣才有辦法比較研究
04/11 23:11, 3F
→
04/11 23:11, 2年前 , 4F
不然就是關起門來自己玩爽的
04/11 23:11, 4F
你都要"研究"了,簡單的總價/主建物這件事情辦不到? 另外房地產就是內需+剛需市場,除非你能"進口房地產"要不然跟國外比除了 嘲笑政府無能之外,好像也無法做什麼改變... 移民嗎?總價不變的狀況下會只因為單價變貴而移民嗎? ※ 編輯: a96932000 (220.143.173.146 臺灣), 04/11/2023 23:18:57
噓
04/11 23:18, 2年前 , 5F
繼續積非成是100年 你說好不好
04/11 23:18, 5F
問題是"非"在哪裡?跟其他國家上不一樣就叫非嗎? 美國鬧區遍地遊民要不要也follow一下? 日韓學長學弟制嚴重也要不要follow一下? 歐洲整天罷工上街打砸搶要不要也follow一下? ※ 編輯: a96932000 (220.143.173.146 臺灣), 04/11/2023 23:21:08
→
04/11 23:24, 2年前 , 6F
其實講實話也被噓 然後酸房蟲 有時候解
04/11 23:24, 6F
→
04/11 23:25, 2年前 , 7F
釋太多遇到就是本來就要借題發揮不爽的
04/11 23:25, 7F
→
04/11 23:25, 2年前 , 8F
說甚麼都會跳針吧...
04/11 23:25, 8F
→
04/11 23:28, 2年前 , 9F
制度不好要改沒問題 但是這種只是改奇蒙
04/11 23:28, 9F
噓
04/11 23:29, 2年前 , 10F
世界怎麼跟得上台灣== 是世界要來台灣學
04/11 23:29, 10F
→
04/11 23:30, 2年前 , 11F
子的意義大於實質的 就覺得稅金沒用在刀
04/11 23:30, 11F
→
04/11 23:30, 2年前 , 12F
口上 有那種閒錢多蓋社宅還比較有意義
04/11 23:30, 12F
噓
04/11 23:34, 2年前 , 13F
跟所有國家都不一樣確實該檢討一下吧。
04/11 23:34, 13F
→
04/11 23:34, 2年前 , 14F
而且你舉的例子很奇怪 要學好的幹嘛學
04/11 23:34, 14F
→
04/11 23:34, 2年前 , 15F
爛的呢
04/11 23:34, 15F
問題是目前的制度爛在哪?有哪些弊端?要按計算機很煩?很容易被話術?怎樣的話術? 誰來定奪那個好還是壞? ※ 編輯: a96932000 (220.143.173.146 臺灣), 04/11/2023 23:38:23
推
04/11 23:42, 2年前 , 16F
研究當然是拿現有資料去研究了
04/11 23:42, 16F
推
04/11 23:42, 2年前 , 17F
很麻煩啊 而且虛坪制下很多手腳 讓人摸
04/11 23:42, 17F
→
04/11 23:42, 2年前 , 18F
不著頭緒 例子很多人分享過了 可以爬文
04/11 23:42, 18F
→
04/11 23:42, 2年前 , 19F
誰會把所有房子重算再去跟國際比較?
04/11 23:42, 19F
→
04/11 23:42, 2年前 , 20F
但講這個你一定聽不進去 所以最後又變
04/11 23:42, 20F
→
04/11 23:43, 2年前 , 21F
各說各話啦
04/11 23:43, 21F
→
04/11 23:44, 2年前 , 22F
許多比較資料都是用台灣虛評去比國外實坪
04/11 23:44, 22F
→
04/11 23:45, 2年前 , 23F
就是因為台灣實坪資料沒人算得出來
04/11 23:45, 23F
推
04/11 23:46, 2年前 , 24F
對啊 世界房價所得比 不知道是拿虛坪還
04/11 23:46, 24F
→
04/11 23:46, 2年前 , 25F
是實坪去比 我很好奇
04/11 23:46, 25F
噓
04/12 00:04, 2年前 , 26F
全世界都行就台灣不行
04/12 00:04, 26F
→
04/12 06:53, 2年前 , 27F
既然虛坪制這麼好，那為什麼全世界都實
04/12 06:53, 27F
→
04/12 06:53, 2年前 , 28F
坪制啊？
04/12 06:53, 28F
推
04/12 07:23, 2年前 , 29F
好好笑，找了一堆鳥理由拒絕統一標
04/12 07:23, 29F
→
04/12 07:24, 2年前 , 30F
準這件事，你的一秒應該不用跟別人一
04/12 07:24, 30F
→
04/12 07:24, 2年前 , 31F
樣吧，自己換算就好，還要改時鐘浪費
04/12 07:24, 31F
→
04/12 07:24, 2年前 , 32F
錢
04/12 07:24, 32F
噓
04/12 11:22, 2年前 , 33F
只能噓 歪理一堆 消費者本來就資格了
04/12 11:22, 33F
→
04/12 11:22, 2年前 , 34F
解正確資訊 不然食物要求標示內容物的
04/12 11:22, 34F
→
04/12 11:23, 2年前 , 35F
時候你怎沒出來叫 跟噁心某色昆蟲好像
04/12 11:23, 35F
噓
04/12 16:56, 2年前 , 36F
改實坪制扯到老屋跟風漲 政府無能
04/12 16:56, 36F
→
04/12 16:56, 2年前 , 37F
腦補太多了吧
04/12 16:56, 37F
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