Re: [新聞] 批郝龍斌都更「1坪換1坪」是詐騙 黃珊珊：安全優先加速推動

看板Gossiping作者 (lug0391)時間1年前 (2022/10/05 09:06), 1年前編輯推噓17(17推 0噓 36→)
留言53則, 20人參與, 1年前最新討論串9/12 (看更多)
你可能還漏算了會大幅增加的房屋稅 台北市都更後，房屋稅會增加約15～18倍 前兩年免繳，3～12年減半徵收 會都更都是老舊公寓，持有者多少有經濟不好的 以土地持份高的4樓公寓來看，都更後得到是較高 分回的大樓房屋，室內面積大概變成原來的90％ 這還是以公設比33％算。 居住面積變小＋土地持份變小＋大幅增加的房屋稅 ＋未來每月的管理費 上述這些對經濟不寬裕者，是筆不小的負擔 這也讓都更走得很辛苦。 對岸中國雖然是韭菜國，但他們的法律明文規定 拆遷後的回分房實際使用面積，不能低於拆遷前 對岸的都更，做到至少一坪換一坪。 ※ 引述《gerogexpg (Das Internetz)》之銘言： : 都更一坪換一坪 : 本來就不合理 : 你住了3~40年的破屋，突然變新屋就算了 : 居然室內面積沒縮小，還不用錢 : 真當建商是義工ㄛ？ : 背後的代價就是開放容積獎勵 : 讓同等大小的土地，蓋出更多戶 : 問題是，這些新的房子以後也會老 : 以目前已經容積幾乎蓋滿的狀況 : 未來就不可能再用這種方式去都更 : 住新房子還不用花錢，哪有這麼爽的事情 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.239.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1664932008.A.557.html
推
10/05 09:07, 1年前 , 1F
多蓋那麼多層 建商沒賺到嗎
10/05 09:07, 1F
簡略說 在提高獎勵的新制下，蓋好蓋滿 建商約莫分到所有的 35％ 剩下約65％，是都更戶分到＋公設 若公設33％，都更戶分到的是所有的32％ 折算回原先公設4.5％的老公寓 都更戶可分到原室內面積90％的房字 但現在大廈公設有低於35％的嗎
推
10/05 09:11, 1年前 , 2F
這篇是說原地主增加的生活負擔
10/05 09:11, 2F
推
10/05 09:13, 1年前 , 3F
所以就讓老住戶拿一大筆錢往蛋殼區方向移
10/05 09:13, 3F
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10/05 09:13, 1年前 , 4F
居就好
10/05 09:13, 4F
推
10/05 09:13, 1年前 , 5F
大陸一般是市區換郊區，台灣原地重建成本
10/05 09:13, 5F
老兄，中國人民是韭菜但不是傻子 你這種分法，一般都是1換3，甚至1換4、1換5 而且這種交換，越來越少，中國百姓不樂意
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10/05 09:13, 1年前 , 6F
不能比
10/05 09:13, 6F
※ 編輯: lug0391 (1.171.239.27 臺灣), 10/05/2022 09:27:51
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10/05 09:19, 1年前 , 7F
什麼意思？？有房子了 還經濟不好？？
10/05 09:19, 7F
別忘了，房屋可能是繼承來的 所以經濟差，但有房字
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10/05 09:21, 1年前 , 8F
台灣本來就地狹人稠　這樣比很趣味
10/05 09:21, 8F
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10/05 09:21, 1年前 , 9F
房屋稅增加也是因為房屋估值增加
10/05 09:21, 9F
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10/05 09:29, 1年前 , 10F
會都更的老公寓經濟不好？這是坐井觀天
10/05 09:29, 10F
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10/05 09:29, 1年前 , 11F
還還是自以為是，會答應都更的都是覺得
10/05 09:29, 11F
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10/05 09:29, 1年前 , 12F
划算啦
10/05 09:29, 12F
老兄，我有說了住在老舊公寓的 「多少」有些經濟狀況不佳，不是全部 這些人的房屋，可能是繼承來的
推
10/05 09:31, 1年前 , 13F
經濟好的早就自己買新成屋了…
10/05 09:31, 13F
※ 編輯: lug0391 (1.171.239.27 臺灣), 10/05/2022 09:38:50
推
10/05 09:35, 1年前 , 14F
都更前一坪90萬，都更後一坪180萬，
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10/05 09:35, 1年前 , 15F
還要政府放寬容積率幫你直接一坪換一
10/05 09:35, 15F
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10/05 09:36, 1年前 , 16F
坪，憑甚麼？嫌有房跟沒房的貧富差距
10/05 09:36, 16F
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10/05 09:36, 1年前 , 17F
不夠大嗎？
10/05 09:36, 17F
推
10/05 09:47, 1年前 , 18F
都更後你的30坪變成45坪虛坪，房價
10/05 09:47, 18F
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10/05 09:47, 1年前 , 19F
一坪90萬變180萬，你的房產價值從2
10/05 09:47, 19F
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10/05 09:47, 1年前 , 20F
700萬變8100萬。但你要多付每年20萬
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10/05 09:48, 1年前 , 21F
的房屋稅+管理費。 你願意付嗎？
10/05 09:48, 21F
推
10/05 09:49, 1年前 , 22F
事實
10/05 09:49, 22F
推
10/05 10:05, 1年前 , 23F
什麼都沒做，就讓2700萬變成8100萬，
10/05 10:05, 23F
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10/05 10:06, 1年前 , 24F
有什麼不願意，房屋稅付不起賣掉就好
10/05 10:06, 24F
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10/05 10:06, 1年前 , 25F
。容積率獎勵的公益性在哪裡？
10/05 10:06, 25F
推
10/05 10:08, 1年前 , 26F
好笑的是扯到柯文哲 八卦鄉民就會站在
10/05 10:08, 26F
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10/05 10:09, 1年前 , 27F
平常最討厭的建商一方
10/05 10:09, 27F
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10/05 10:10, 1年前 , 28F
別笑塔綠班選黨不選人 台南西瓜都會上
10/05 10:10, 28F
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10/05 10:11, 1年前 , 29F
換個名字 風向就完全不同
10/05 10:11, 29F
推
10/05 10:19, 1年前 , 30F
自住的房子，都更後雖然變新安全，但代
10/05 10:19, 30F
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10/05 10:19, 1年前 , 31F
價太高，光是管理費每年就數萬。說房價
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10/05 10:19, 1年前 , 32F
變幾倍有個屁用？賣房子住到偏遠地方嗎
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10/05 10:19, 1年前 , 33F
？
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推
10/05 10:19, 1年前 , 34F
如果覺得會圖利建商 那就自辦都更
10/05 10:19, 34F
推
10/05 10:44, 1年前 , 35F
都更完房價up賣個3kw到南部買透天不
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10/05 10:44, 1年前 , 36F
香？
10/05 10:44, 36F
推
10/05 11:03, 1年前 , 37F
台北就他故鄉 他為什麼要讓自己變成南
10/05 11:03, 37F
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10/05 11:03, 1年前 , 38F
漂仔
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10/05 11:27, 1年前 , 39F
喜歡住老房子 不會把新的賣掉 旁邊再買一間
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10/05 11:27, 1年前 , 40F
？拿了兩倍房價幹嘛去偏僻地方？
10/05 11:27, 40F
推
10/05 11:51, 1年前 , 41F
管理費一個月4500，一年也才10W
10/05 11:51, 41F
推
10/05 11:51, 1年前 , 42F
人家地大啊
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10/05 11:52, 1年前 , 43F
說錯，一個月9000，一年也才10W
10/05 11:52, 43F
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10/05 11:52, 1年前 , 44F
你房屋稅+地價稅一年10W嗎？
10/05 11:52, 44F
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10/05 11:53, 1年前 , 45F
台灣早就該用市價課稅了，用公告價格就是
10/05 11:53, 45F
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10/05 11:54, 1年前 , 46F
會有一堆用低廉稅金浪費精華區土地的人
10/05 11:54, 46F
推
10/05 12:03, 1年前 , 47F
台北沒便宜的素地能搬了 早期規劃亂搞
10/05 12:03, 47F
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10/05 12:03, 1年前 , 48F
不能住這麼多人的地方 硬是擠進去 又
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10/05 12:03, 1年前 , 49F
要原地保持 很難啊
10/05 12:03, 49F
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10/05 12:05, 1年前 , 50F
假設你南港黑壓壓很便宜 大安的破屋
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10/05 12:05, 1年前 , 51F
就能去南港升級 不是現在 什麼都沒的
10/05 12:05, 51F
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10/05 12:05, 1年前 , 52F
南港 地已經炒起來
10/05 12:05, 52F
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10/05 12:25, 1年前 , 53F
4樓公寓誰跟你變小 都變大
10/05 12:25, 53F
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