Re: [新聞] 批郝龍斌都更「1坪換1坪」是詐騙 黃珊珊：安全優先加速推動

看板Gossiping作者 (暱稱回來吧)時間3年前 (2022/10/05 11:35), 3年前編輯推噓10(11推 1噓 29→)
留言41則, 10人參與, 3年前最新討論串11/12 (看更多)
其實不用提高容積也可以增加室內面積 主要是要利用無效的交通土地面積 用台北市忠孝東路三段的鑽石塔來舉例 https://goo.gl/maps/7rCDk9426A7zdq7c7 鑽石塔三洞房子中間夾了一個小巷子 這條巷子對車輛來說用處不大 因為忠孝東路車流大 前方忠孝復興路口又常卡右轉 車輛出巷口都要連跨兩到三個車道才能直走忠孝東 甚至要右轉復興南路的也可能會被巷子卡住 不敢提早外切到外車道待轉 這條巷子對行人用處也不大 反而每次經過巷口都要注意兩輪大爺的直行路權 這條巷子其實被建商的土地完全包起來 在這種情況下能不能討論把地賣給建商 比照政府的土地交易方式 用公告地價賣 巷子地容積就比照建商原本土地的平均容積給 光這一小段巷子大概可以多蓋300+坪 然後再規定建商必須在同塊建地上畫出相同面積的綠地 不管是草皮樹林公園都可以 開放公眾使用 這樣交通變好 建商賺更多 行人更安全 市容更美麗 只有市府平盤沒賺到 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.51.148.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1664940936.A.8C2.html
推
10/05 11:37, 3年前 , 1F
行人安全 市容美麗 這樣市府算賺了
10/05 11:37, 1F
推
10/05 11:37, 3年前 , 2F
要公開招標
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推
10/05 11:38, 3年前 , 3F
不能 因為要改都市計畫
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10/05 11:38, 3年前 , 4F
多一條路少一條路都有問題 政府就這麼死腦
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10/05 11:38, 3年前 , 5F
筋你不用想太多
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這個是市府的權責 更好的做法是市府把台北各區可以這樣弄的巷子都先畫出 鼓勵建商去各區域統合土地做都更 ※ 編輯: alwang (123.51.148.40 臺灣), 10/05/2022 11:40:04
推
10/05 11:39, 3年前 , 6F
VV說的正確 你要讓一條路消失 流程很麻煩
10/05 11:39, 6F
推
10/05 11:39, 3年前 , 7F
笑死人 容積率就是畫地自限
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把地賣給建商要先看執政顏色是誰
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你把自己綁起來 然後找方法跳著走XD
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然後說好棒棒 我想到用跳的走路
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推
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建商要搞容積轉移就直接買鄉下道路土地啦
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何不把枷鎖解開呢 XDDDDDDDDDDDD
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10/05 11:41, 3年前 , 13F
都市更新本來就可以申請合併巷弄, 這個還
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推
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政府才沒時間管這個 做重劃區標售方正土地
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是都市更新獎勵的項目之一
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建商更喜歡
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是在BDSM是嗎 XDDDDDDDDdd
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政府要做的只有兩件是 拿市地出來蓋住宅
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但問題是你案例中的這條巷子, 後面巷子的
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虐待自己比較爽是不是
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人需要, 如果這個都更案能更擴大, 把後面
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然後跟雜亂老屋談權利變換(換屋)
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有夠天才
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巷子的房子也包進來 才有可能申請合併巷弄
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或者是做公辦都更自己跳下來喬
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但這兩件事都很難 所以還是搞搞重劃就好
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台北市沒啥地方蓋了 其他縣市就是這樣搞
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10/05 11:44, 3年前 , 28F
舊城區放給他爛 重劃區弄好就搬遷市政中心
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10/05 11:44, 3年前 , 29F
這個例子 你把7弄跟13弄之間那三個區塊都包
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10/05 11:45, 3年前 , 30F
下來 就有機會申請276巷跟7弄廢巷合併
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10/05 11:45, 3年前 , 31F
台北市政府從中山市場搬走也是這樣搞法
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推
10/05 11:45, 3年前 , 32F
解決根本問題 不要整天旁門左道
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10/05 11:45, 3年前 , 33F
現在舊市府那裏還是一樣爛你不就看到了
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推
10/05 11:45, 3年前 , 34F
路不見裡面建築線就不見了啊
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推
10/05 11:46, 3年前 , 35F
這條對sogo的車流很有用好嗎
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其實都更本來就是鼓勵你 畫越大區塊近來
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合併越多窄小巷弄 就能拿到更高的容積
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噓
10/05 12:11, 3年前 , 38F
對你用處不大，刪掉沒關係？那你家對我的用
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10/05 12:11, 3年前 , 39F
處也不大，都更一下，換回面積30%就好了
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在地人才知道尖峰時段走那條巷子會在巷口等人等車 不如多繞50公尺走另一條 繞遠路的都回到家了 這邊的還在等出巷口 周末晚上六到八點非常嚴重 後面華廈住戶因為單行道跟停車場方向 也都不走這條巷子 這條巷子最多的就是外地來sogo吃東西的車子
推
10/05 12:21, 3年前 , 40F
問題是合併了 你還要考慮將來的車流量 道
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10/05 12:21, 3年前 , 41F
路能不能負荷
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※ 編輯: alwang (123.51.148.40 臺灣), 10/05/2022 12:59:24
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