討論串[新聞] 批郝龍斌都更「1坪換1坪」是詐騙 黃珊珊：安全優先加速推動
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的確有部分台北市屋主是這樣想的 如果有電梯 住的習慣 地段又好. 的確沒那必要一定要配合建商都更. 因為很多台北老房屋主年紀都大了 只想舒舒服服過個退休生活. 他如果只有這一間房子 還要配合你建商搞一堆有的沒的 他沒那必要. 你建商搞都更是要弄幾年？他還要搬家 根本嚴重打擾他的退休生活. 他在老屋要
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其實不用提高容積也可以增加室內面積 主要是要利用無效的交通土地面積. 用台北市忠孝東路三段的鑽石塔來舉例. https://goo.gl/maps/7rCDk9426A7zdq7c7. 鑽石塔三洞房子中間夾了一個小巷子. 這條巷子對車輛來說用處不大 因為忠孝東路車流大 前方忠孝復興路口又常卡右轉.
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怎麼會不合理？站在屋主的角度，如果今天是建商來找你都更，那圖的是什麼？不就是你家地點不錯？不然找你幹嘛，當然也有可能是亂槍打鳥問問不吃虧。. 公設比這種全世界獨有的玩法建商已經把大家洗腦洗到很合理，接下來要洗的就是一坪換一坪不合理，身為消費者你要吞？. 建商要賺當然會一直洗腦，洗久了讓大家也以建商的
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你可能還漏算了會大幅增加的房屋稅. 台北市都更後，房屋稅會增加約15～18倍. 前兩年免繳，3～12年減半徵收. 會都更都是老舊公寓，持有者多少有經濟不好的. 以土地持份高的4樓公寓來看，都更後得到是較高. 分回的大樓房屋，室內面積大概變成原來的90％. 這還是以公設比33％算。. 居住面積變小＋土
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都更一坪換一坪. 本來就不合理. 你住了3~40年的破屋，突然變新屋就算了. 居然室內面積沒縮小，還不用錢. 真當建商是義工ㄛ？. 背後的代價就是開放容積獎勵. 讓同等大小的土地，蓋出更多戶. 問題是，這些新的房子以後也會老. 以目前已經容積幾乎蓋滿的狀況. 未來就不可能再用這種方式去都更. 住新房
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