Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
看板Gossiping作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間2年前 (2021/11/08 13:08)推噓1(1推 0噓 0→)留言1則, 1人參與討論串63/140 (看更多)
不動產經紀業管理條例
然後接下來就是民法 契約
成立要件
不夠
接案
契約有自由精神只要不違反刑法 憲法
我也CS的阿
※ 引述《nicolaschen2 (ii)》之銘言：
: 看來現在有一派的說法開始改說，那棟是成屋不是預售屋，成屋不適用。修法的時候有
可
: 能是把預售屋的紅單修成比較有保障，成屋的紅單關政府屁事，不被被保障嗎？直接看
條
: 文比較快。
: 平均地權條例
: 銷售預售屋或委託不動產經紀業代銷者，向買受人收受定金或類似名目之金額，應以書
面
: 契據確立買賣標的物及價金等事項，並不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約之權利或
其
: 他不利於買受人之事項。 前項書面契據，不得轉售予第三人。
: 根據條文，請問就算是成屋，只要透過代銷買，拿到的紅單，請解釋為何不能用這條？
: ※ 引述《derekhsu (浪人47之華麗的天下無雙)》之銘言：
: : 恕刪。
: : 看完一堆留言，我覺得真是太好笑了。鄉民不知道自己買的是什麼，原PO也不知道自
己
: 買
: : 還有人一直在推文裡面搞笑說要禁止預售屋潛銷什麼的，還拿預售屋紅單的法條出來
。
: Ok，我們看一下法條。
: 平均地權條例
: 銷售預售屋或委託不動產經紀業代銷者，向買受人收受定金或類似名目之金額，應以書
面
: 契據確立買賣標的物及價金等事項，並不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約之權利或
其
: 他不利於買受人之事項。 前項書面契據，不得轉售予第三人。
: 有看到或嗎？請問不是預售屋又怎樣？哪裡不適用？
: : 拜託拜託有沒有人去那個建案看一下，那是成屋啊，成屋啊，一直拿預售紅單的東西
出
: 來
: : 成屋的代銷收訂金的紅單跟預售屋完全不一樣，成屋代銷收訂這個意義類似房仲斡旋
金
: ，
: 平均地權條例
: 銷售預售屋或委託不動產經紀業代銷者，向買受人收受定金或類似名目之金額，應以書
面
: 契據確立買賣標的物及價金等事項，並不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約之權利或
其
: 他不利於買受人之事項。 前項書面契據，不得轉售予第三人。
: 有看到或嗎？請問不是預售屋又怎樣？哪裡不適用？
: : 在正式紙本合約簽訂以前本來雙方都有反悔的機會，而且完全合法，因為成屋的紅單
根
: 本
: : 你成屋談下來，代銷願意退佣2萬給你，你還不趕快當場就簽約，還在那邊五四三，
現
: 在?
: : 法律有所謂的比例問題，2萬根本不可能會構成登載不實，因為這是代銷退佣的錢。
: : 至於車位的問題，他這樣訂車位價格的確有想要墊高單價的意圖，但是現在實價登錄
上
: 車
: : 成屋買賣只有合約跟5天審閱期過了之後才是真的，其他狀況下建商跟買方想要怎麼
反
: 悔?
: : 我只能說就算是留學國外的高學歷人士，如果買房子之前不做好功課，一樣會出現這
樣
: 的
: : 建商反悔損失商譽是建商自己的事，但拜託拜託，先弄清楚自己買的是預售，成屋，
還
: 是
: : -----
: 平均地權條例
: 銷售預售屋或委託不動產經紀業代銷者，向買受人收受定金或類似名目之金額，應以書
面
: 契據確立買賣標的物及價金等事項，並不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約之權利或
其
: 他不利於買受人之事項。 前項書面契據，不得轉售予第三人。
: 有看到或嗎？請問不是預售屋又怎樣？哪裡不適用？
: : Sent from JPTT on my Realme RMX2144.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.88.125 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1636348087.A.AE8.html
※ 編輯: kusomanfcu (110.30.88.125 臺灣), 11/08/2021 13:09:28
推
11/08 13:09,
2年前
, 1F
11/08 13:09, 1F
討論串 (同標題文章)