Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師

看板Gossiping作者 (浪人47之華麗的天下無雙)時間2年前 (2021/11/08 08:52), 編輯推噓58(89推 31噓 146→)
留言266則, 117人參與, 2年前最新討論串45/140 (看更多)
※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言： : 各位鄉民大家好，我是資深鄉民(6000多次上站次數)， : ! 恕刪。 看完一堆留言，我覺得真是太好笑了。鄉民不知道自己買的是什麼，原PO也不知道自己買的是什麼，甚至連原PO找來幫忙的人也不知道自己買的是什麼。 還有人一直在推文裡面搞笑說要禁止預售屋潛銷什麼的，還拿預售屋紅單的法條出來。 拜託拜託有沒有人去那個建案看一下，那是成屋啊，成屋啊，一直拿預售紅單的東西出來幹嘛？ 成屋的代銷收訂金的紅單跟預售屋完全不一樣，成屋代銷收訂這個意義類似房仲斡旋金，是展現買方對賣方的誠意，代銷收訂之後會去跟建商談價，成功就儘管走後續簽約流程，不成功，就退訂金這樣，只至於要不要利息這雙方自行約定就可以。 在正式紙本合約簽訂以前本來雙方都有反悔的機會，而且完全合法，因為成屋的紅單根本沒有法律特別規定，甚至有的建商不用紅單就可以跟你談價。 你成屋談下來，代銷願意退佣2萬給你，你還不趕快當場就簽約，還在那邊五四三，現在建商在合約簽訂前不賣給你，代銷的責任就是退你訂金而已，或是繼續幫你談別的，你不爽就跟他凹個幾天的利息，然後不要買這間。 法律有所謂的比例問題，2萬根本不可能會構成登載不實，因為這是代銷退佣的錢。 至於車位的問題，他這樣訂車位價格的確有想要墊高單價的意圖，但是現在實價登錄上車位本來也會揭露，這是合法的法律漏洞。你要看實登之前本來就要看清楚車位是不是不合理價格。 成屋買賣只有合約跟5天審閱期過了之後才是真的，其他狀況下建商跟買方想要怎麼反悔就怎麼反悔。因為房子已經蓋好擺在那裡讓你看了。 我只能說就算是留學國外的高學歷人士，如果買房子之前不做好功課，一樣會出現這樣的事情。 建商反悔損失商譽是建商自己的事，但拜託拜託，先弄清楚自己買的是預售，成屋，還是二手屋，再去談，幾千萬的東西搞得跟買蔥一樣。 ----- Sent from JPTT on my Realme RMX2144. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.41.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1636332740.A.906.html
→
11/08 08:53, 2年前 , 1F
就很無知啊 看兩篇爆文收多少失智仔在推
11/08 08:53, 1F
推
11/08 08:54, 2年前 , 2F
沒有實務經驗 真的去買就知道事情不是這
11/08 08:54, 2F
→
11/08 08:54, 2年前 , 3F
哈哈哈，4%本來就是窮酸仔
11/08 08:54, 3F
噓
11/08 08:54, 2年前 , 4F
543的就是實價登錄，你是不是刻意淡化
11/08 08:54, 4F
噓
11/08 08:56, 2年前 , 5F
重點好像是實價登入不實
11/08 08:56, 5F
噓
11/08 08:57, 2年前 , 6F
綠共洗白 噓死你
11/08 08:57, 6F
推
11/08 08:57, 2年前 , 7F
寫的很清楚 事情就是這樣 在我看對方對他挺好
11/08 08:57, 7F
噓
11/08 08:57, 2年前 , 8F
閱讀能力...
11/08 08:57, 8F
→
11/08 08:57, 2年前 , 9F
的 說不定一開始建商覺得他是大學教授 想促
11/08 08:57, 9F
→
11/08 08:57, 2年前 , 10F
成交易 車位算10萬 對他是好事 他好像不知道
11/08 08:57, 10F
噓
11/08 08:57, 2年前 , 11F
登錄啦幹，登入三小
11/08 08:57, 11F
推
11/08 08:57, 2年前 , 12F
失智臉被打了又變成實價登錄有問題，根
11/08 08:57, 12F
→
11/08 08:57, 2年前 , 13F
本就沒問題
11/08 08:57, 13F
推
11/08 08:58, 2年前 , 14F
實價登陸沒有規定車位比例阿XDDD
11/08 08:58, 14F
→
11/08 08:58, 2年前 , 15F
只能說八卦版果然是魯蛇聚集地，可能連
11/08 08:58, 15F
推
11/08 08:58, 2年前 , 16F
根本搞不懂一堆人拿這兩萬
11/08 08:58, 16F
→
11/08 08:58, 2年前 , 17F
房子都沒看過，他合約都沒簽 登載不實個
11/08 08:58, 17F
推
11/08 08:58, 2年前 , 18F
實價登入，左手賣右手賣1元行嗎?哈
11/08 08:58, 18F
→
11/08 08:58, 2年前 , 19F
雞毛當令箭，根本笑死
11/08 08:58, 19F
→
11/08 08:58, 2年前 , 20F
屁啊
11/08 08:58, 20F
噓
11/08 08:58, 2年前 , 21F
沒問題個毛 泥告訴我10萬車位哪裡買啦
11/08 08:58, 21F
推
11/08 08:59, 2年前 , 22F
實價登錄不實應該入刑法，否則實價幾
11/08 08:59, 22F
→
11/08 08:59, 2年前 , 23F
合約是1500，登錄1500問題在哪，失智憤
11/08 08:59, 23F
→
11/08 08:59, 2年前 , 24F
10萬車位也會登錄 合法好嗎？
11/08 08:59, 24F
→
11/08 08:59, 2年前 , 25F
青可以去看過一間房再來討論嗎
11/08 08:59, 25F
→
11/08 08:59, 2年前 , 26F
點零都沒用，淪為作價工具罷了
11/08 08:59, 26F
推
11/08 08:59, 2年前 , 27F
好險台灣還有理智的人 不會被民粹操作
11/08 08:59, 27F
推
11/08 09:00, 2年前 , 28F
推
11/08 09:00, 28F
噓
11/08 09:02, 2年前 , 29F
有些建商含家具提高實價登入 也是漏洞
11/08 09:02, 29F
推
11/08 09:03, 2年前 , 30F
這篇正解
11/08 09:03, 30F
→
11/08 09:03, 2年前 , 31F
人家是說假如成交 登入就是1500
11/08 09:03, 31F
噓
11/08 09:03, 2年前 , 32F
開始上班了嗎
11/08 09:03, 32F
→
11/08 09:04, 2年前 , 33F
一直跳針說 還沒簽約＝　＝
11/08 09:04, 33F
→
11/08 09:04, 2年前 , 34F
根本就不是簽不簽約的問題　
11/08 09:04, 34F
→
11/08 09:05, 2年前 , 35F
還在上班 沒常識幾點的？看過房了嗎？不
11/08 09:05, 35F
→
11/08 09:05, 2年前 , 36F
去逛案場學習知識在八卦版浪費時間
11/08 09:05, 36F
噓
11/08 09:05, 2年前 , 37F
八卦就是滿滿低能網軍帶風向
11/08 09:05, 37F
→
11/08 09:05, 2年前 , 38F
連重點都看不懂　整天問人看房了沒ＸＤ
11/08 09:05, 38F
推
11/08 09:05, 2年前 , 39F
車位10萬本來就沒問題 還有送的勒...
11/08 09:05, 39F
還有 187 則推文
推
11/08 12:33, 2年前 , 227F
哪有只對建商有利，賣方未來賣房房價也
11/08 12:33, 227F
→
11/08 12:34, 2年前 , 228F
墊高了，整套搞下來只對沒買房的不利
11/08 12:34, 228F
推
11/08 12:36, 2年前 , 229F
平衡推
11/08 12:36, 229F
噓
11/08 12:58, 2年前 , 230F
繼續護航
11/08 12:58, 230F
推
11/08 13:54, 2年前 , 231F
水喔
11/08 13:54, 231F
推
11/08 14:00, 2年前 , 232F
哪裡登載不實？對建商來說他就是收150
11/08 14:00, 232F
→
11/08 14:00, 2年前 , 233F
0萬啊，你要他登1498萬才是登載不實
11/08 14:00, 233F
推
11/08 15:14, 2年前 , 234F
你人真好，解釋這麼多
11/08 15:14, 234F
→
11/08 15:15, 2年前 , 235F
八卦版真的超無腦，什麼事情只要先說建
11/08 15:15, 235F
→
11/08 15:15, 2年前 , 236F
商不對就會有人無腦挺
11/08 15:15, 236F
推
11/08 16:46, 2年前 , 237F
你人真好；不知道原原po哪間歪國cs p
11/08 16:46, 237F
→
11/08 16:46, 2年前 , 238F
hd這麼瞎，現實就是在台灣大家都這樣
11/08 16:46, 238F
→
11/08 16:46, 2年前 , 239F
處理實價登錄，搞不清楚狀況又自以為
11/08 16:46, 239F
→
11/08 16:46, 2年前 , 240F
學歷高見解正確，殊不知拿石頭砸自己
11/08 16:46, 240F
→
11/08 16:46, 2年前 , 241F
腳
11/08 16:46, 241F
推
11/08 17:39, 2年前 , 242F
長知識，我那篇也是推居住正義，建商跟原P
11/08 17:39, 242F
→
11/08 17:39, 2年前 , 243F
O的糾紛我也沒有專業可以判斷
11/08 17:39, 243F
→
11/08 18:48, 2年前 , 244F
居住正義=市中心的房子一坪1萬，超過就是
11/08 18:48, 244F
→
11/08 18:48, 2年前 , 245F
不正義。不否認現在房子貴的很誇張，可是
11/08 18:48, 245F
→
11/08 18:48, 2年前 , 246F
眼光聚焦在新成屋或者是蛋黃區幹嘛
11/08 18:48, 246F
推
11/08 19:06, 2年前 , 247F
正義魔人：不管啦我要居住正義
11/08 19:06, 247F
推
11/08 21:33, 2年前 , 248F
八卦就一堆買不起房子的魯，沒買過房子
11/08 21:33, 248F
→
11/08 21:33, 2年前 , 249F
不懂也在那邊喊燒，實登1500根本沒問
11/08 21:33, 249F
→
11/08 21:33, 2年前 , 250F
題，甚至車位要登1400都嘛合法
11/08 21:33, 250F
→
11/08 22:33, 2年前 , 251F
人家是國外CS PhD 大學教授被建商欺負了
11/08 22:33, 251F
推
11/08 22:40, 2年前 , 252F
確實啊
11/08 22:40, 252F
推
11/08 23:07, 2年前 , 253F
看一堆留言覺得有趣
11/08 23:07, 253F
噓
11/09 02:04, 2年前 , 254F
可悲
11/09 02:04, 254F
→
11/09 09:41, 2年前 , 255F
連您都出來回文了
11/09 09:41, 255F
推
11/09 09:42, 2年前 , 256F
推
11/09 09:42, 256F
推
11/09 11:10, 2年前 , 257F
推 上一篇爆真的是失智
11/09 11:10, 257F
推
11/09 11:50, 2年前 , 258F
其實看完也不太懂原PO堅持的點
11/09 11:50, 258F
推
11/09 11:58, 2年前 , 259F
正解
11/09 11:58, 259F
推
11/09 13:23, 2年前 , 260F
觀念正確
11/09 13:23, 260F
推
11/09 16:17, 2年前 , 261F
建商是真的以為大戶 來買蔥了~便宜賣!結果
11/09 16:17, 261F
→
11/09 16:17, 2年前 , 262F
結果發現來的是韭菜
11/09 16:17, 262F
噓
11/09 19:25, 2年前 , 263F
實價登錄就是要登錄真實的價格
11/09 19:25, 263F
推
11/09 20:57, 2年前 , 264F
噓
11/09 20:57, 264F
推
11/10 10:07, 2年前 , 265F
推這篇
11/10 10:07, 265F
噓
11/10 14:02, 2年前 , 266F
defence
11/10 14:02, 266F
‣ 更多 derekhsu 的文章
文章代碼(AID): #1XY7J4a6 (Gossiping)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 45 之 140 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共140篇)
‣ 更多 derekhsu 的文章
文章代碼(AID): #1XY7J4a6 (Gossiping)