Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師

看板Gossiping作者 (okokokiknow)時間4年前 (2021/11/08 08:09), 4年前編輯推噓14(28推 14噓 128→)
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※ 引述《breathair (消滅共匪)》之銘言： : 1. 到底關居住正義有屁關係？ : 這叫買賣糾紛，拜託 : 跟一群人相關，比如法規，是居住正義 : 跟一個人相關，比如某樓某戶 : ，這叫買賣糾紛 : 2. 到底關實價登錄不實有屁關係？ : 代銷幫你出2萬是私下幫你出兩萬 : 你卻要寫在實價登錄 : 變成：你必須光明正大幫我出兩萬 : 那代銷，或建商怎麼跟其他人交代？ : 買菜都知道殺價要偷偷跟店家殺 : 店家都比手勢，同意你的出價了 : 你還要大喇叭，大聲說： : 老闆娘！你蔥一把賣20是故意哄抬物價 : 明明一把才18！你不改回來，林北不爽買，哄抬物價是違法的事！ : 老闆娘不把你轟出去 : 我跟你姓 : 3. 車位賣你10萬，又如何？ : 實價登錄是指公開透明的買賣資訊 : 大家都看的到建商賣你10萬的車位 : 如果未來你要賣車位 : 我出12萬，比實價登錄高20%的價格，靠 : 你要賣我嗎？ : 實價登錄指的是依照買賣約定登錄 : 車位賣10萬沒犯法好嗎 : 你大學老師餒，套你的邏輯 : 我可不可以直接嗆教改毀人不倦？ : 關教改屁事 : 單純老師問題 : 不是嗎？ : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 通篇狗屁 我就問你，今天假如可以有登錄1500萬 私下回扣2萬的案例 那以後會不會有，我登錄1500萬 私下回扣500萬的案例？ 這個做法根本就是變相「利用實價登錄炒房」 利用「市場就是這麼高價的心理」來薛下一個肥羊 假設今天下一位消費者傻傻的沒跟建商殺價談回扣 那建商是不是爽賺一大波了？ 實價登錄就是登錄「實際成交的價格」 不是登錄「給下一位顧客砍價的價格」 如果給你登記給顧客砍價的價格 那要實價登錄衝三小？ 幫你免費打廣告逆？ 操 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G9980. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.217.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1636330146.A.916.html
噓
11/08 08:10, 4年前 , 1F
實價登錄1500萬 那你還殺價 你沒看到實價
11/08 08:10, 1F
→
11/08 08:10, 4年前 , 2F
登錄嗎？
11/08 08:10, 2F
那個建商就是想登錄1500阿，但實際成交1498 再說，消費者殺價有規定建商要接受？ 建商完全可以拒絕殺價阿 但絕對不是接受殺價再用私下回扣的方式 ※ 編輯: as6633208 (42.72.217.236 臺灣), 11/08/2021 08:12:14
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11/08 08:11, 4年前 , 3F
一邊看實價登錄 一邊要求實價登錄 一邊殺
11/08 08:11, 3F
推
11/08 08:11, 4年前 , 4F
對炒房仔跟建商來說就是winwin啊,只能靠外
11/08 08:11, 4F
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11/08 08:11, 4年前 , 5F
價
11/08 08:11, 5F
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11/08 08:11, 4年前 , 6F
力來調查的法規真的可悲又智障.
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推
11/08 08:12, 4年前 , 7F
根據那個老師自己寫的文章，從頭到尾他就是要
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11/08 08:12, 4年前 , 8F
賣1500，那2萬是代銷小姐（仲介）為了促成交
11/08 08:12, 8F
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11/08 08:13, 4年前 , 9F
易自己拿獎金去貼的 買賣房子其實有三方 第三
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11/08 08:13, 4年前 , 10F
方就是仲介
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我看文他們一開始就是談好1498了 是後面建商突然改1500私下回扣2萬 別說什麼拿獎金貼 是不是真的有獎金這種東西都還是問號 既然2萬這麼少為什麼不直接登錄上去就好？ 偏偏要搞一個名目1500實質1498的動作？ ※ 編輯: as6633208 (42.72.217.236 臺灣), 11/08/2021 08:16:32
噓
11/08 08:15, 4年前 , 11F
看著實價登錄去殺價的人 是什麼心態
11/08 08:15, 11F
殺價建商完全可以拒絕啊 有人逼你接受殺價的消費者了？ 但絕對不是接受殺價 但卻謊報一個名目價格到實價登錄去 你懂嗎？
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11/08 08:15, 4年前 , 12F
這是三邊合約，代銷給2萬，建商賣1500
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※ 編輯: as6633208 (42.72.217.236 臺灣), 11/08/2021 08:19:24
推
11/08 08:18, 4年前 , 13F
那個代銷大概沒想過會遇到這種事 本想說少賺
11/08 08:18, 13F
噓
11/08 08:18, 4年前 , 14F
就買賣糾紛丫跟居住正義有屁關係
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11/08 08:18, 4年前 , 15F
總比沒有好 自己減少佣金 結果兩面不是人
11/08 08:18, 15F
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11/08 08:19, 4年前 , 16F
而且要推升房價直接賣2000萬不就好了
11/08 08:19, 16F
推
11/08 08:19, 4年前 , 17F
沒阿 媽你個逼咧中據政府
11/08 08:19, 17F
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11/08 08:19, 4年前 , 18F
你才不合理，建商的回扣當然不行，但今天
11/08 08:19, 18F
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11/08 08:20, 4年前 , 19F
建商確實就是賣1500萬，付款的是原原po14
11/08 08:20, 19F
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11/08 08:20, 4年前 , 20F
98萬+代銷小姐2萬
11/08 08:20, 20F
放屁勒 實價登錄的意思是實際成交的價格 你這間實際成交就是1498，不是1500 就跟你說如果可以用回扣 那我是不是也可以實價登錄2000萬，在回扣502萬？ 這樣也是1498啊，看出問題了嗎？
噓
11/08 08:20, 4年前 , 21F
你是不是當國稅局白癡不會查金流
11/08 08:20, 21F
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11/08 08:20, 4年前 , 22F
有建商崩潰囉
11/08 08:20, 22F
※ 編輯: as6633208 (42.72.217.236 臺灣), 11/08/2021 08:22:19
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11/08 08:21, 4年前 , 23F
中據政府就白吃阿 怎樣
11/08 08:21, 23F
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11/08 08:21, 4年前 , 24F
你仔細看他的文章 那個建商從頭到尾就是要150
11/08 08:21, 24F
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11/08 08:21, 4年前 , 25F
0 代銷都有佣金 是她自己貼2萬 對她而去少賺
11/08 08:21, 25F
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11/08 08:21, 4年前 , 26F
你去買車 賣車送你配件你是不是要說合約
11/08 08:21, 26F
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11/08 08:21, 4年前 , 27F
還是有賺
11/08 08:21, 27F
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11/08 08:21, 4年前 , 28F
不實
11/08 08:21, 28F
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11/08 08:21, 4年前 , 29F
建商完全拒絕殺價啊，那兩萬是代銷小姐為
11/08 08:21, 29F
→
11/08 08:21, 4年前 , 30F
了業績出的，被殺的不是建商是代銷小姐
11/08 08:21, 30F
推
11/08 08:22, 4年前 , 31F
以前耶買房送裝潢冷氣啊
11/08 08:22, 31F
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11/08 08:25, 4年前 , 32F
所以你幹嘛殺價呢？加兩萬就能正正當當的
11/08 08:25, 32F
再說一次，殺價建商完全可以拒絕 那那個建商當初就應該直接拒絕殺價 而不是接受殺價還在搞這齣
還有 98 則推文
還有 4 段內文
推
11/08 09:52, 4年前 , 131F
某樓真會鬼扯
11/08 09:52, 131F
→
11/08 09:52, 4年前 , 132F
就只是買多少報多少也可以扯一堆
11/08 09:52, 132F
噓
11/08 09:53, 4年前 , 133F
拜託搞清楚代銷 跟 建商的角色再來發
11/08 09:53, 133F
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11/08 09:53, 4年前 , 134F
他媽就是正常報2萬又怎樣？
11/08 09:53, 134F
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11/08 09:53, 4年前 , 135F
佣金多少干我屁事
11/08 09:53, 135F
推
11/08 09:53, 4年前 , 136F
原來實戰經驗是鑽法律漏洞經驗 佩服佩
11/08 09:53, 136F
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11/08 09:53, 4年前 , 137F
服
11/08 09:53, 137F
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11/08 09:54, 4年前 , 138F
我買方幹嘛管你代銷不待銷
11/08 09:54, 138F
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11/08 09:54, 4年前 , 139F
還什麼業界慣例操作，那你家的事
11/08 09:54, 139F
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11/08 09:55, 4年前 , 140F
業者還是蝦咪鬼要用什麼名義去沖那個款
11/08 09:55, 140F
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11/08 09:56, 4年前 , 141F
乾我屁事，我為什麼要管你怎麼操作，笑
11/08 09:56, 141F
推
11/08 09:57, 4年前 , 142F
實戰經驗代表的是明白市場各種規則，而
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11/08 09:57, 4年前 , 143F
不是非要自己跟著鑽漏洞，邏輯死了嗎
11/08 09:57, 143F
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11/08 10:01, 4年前 , 144F
所以以後委請房仲賣房，房仲簽一元的合
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11/08 10:02, 4年前 , 145F
約也對你有效？就算合約註明「要屋主同
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11/08 10:02, 4年前 , 146F
意」，這也不行你就要接受？
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11/08 10:04, 4年前 , 147F
合約效力也不是買方說了算
11/08 10:04, 147F
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11/08 10:26, 4年前 , 148F
買電腦送拭鏡布，發票沒開布就是逃漏稅啾咪
11/08 10:26, 148F
推
11/08 10:33, 4年前 , 149F
增加槓桿減低自備款對銀行來說是詐欺
11/08 10:33, 149F
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11/08 10:33, 4年前 , 150F
欸...
11/08 10:33, 150F
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11/08 10:33, 4年前 , 151F
奇怪重點明明是建商反悔要價1500不含車位
11/08 10:33, 151F
噓
11/08 10:35, 4年前 , 152F
無限上綱
11/08 10:35, 152F
→
11/08 10:47, 4年前 , 153F
是詐欺阿 他只是不理解對方在玩甚麼
11/08 10:47, 153F
噓
11/08 10:57, 4年前 , 154F
講半天實登了嗎
11/08 10:57, 154F
噓
11/08 11:00, 4年前 , 155F
講了半天你買到了嗎?
11/08 11:00, 155F
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11/08 11:27, 4年前 , 156F
唉！建商就是要賣1500啦！不要學原原po好
11/08 11:27, 156F
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11/08 11:27, 4年前 , 157F
嗎！
11/08 11:27, 157F
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11/08 11:31, 4年前 , 158F
你先搞清楚代銷公司跟建設公司的差別，
11/08 11:31, 158F
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11/08 11:32, 4年前 , 159F
退傭是代銷公司不是建設公司，建設公司
11/08 11:32, 159F
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11/08 11:32, 4年前 , 160F
就是賣1500萬登錄1500萬
11/08 11:32, 160F
→
11/08 11:32, 4年前 , 161F
可樂定價29元，全聯賣你25元
11/08 11:32, 161F
推
11/08 12:46, 4年前 , 162F
-
11/08 12:46, 162F
噓
11/08 12:47, 4年前 , 163F
你當銀行白痴不會知道房子價值多少喔
11/08 12:47, 163F
推
11/08 12:51, 4年前 , 164F
點出重點了，實價登錄1500，私下扣50，
11/08 12:51, 164F
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11/08 12:51, 4年前 , 165F
房價就是這樣飆高
11/08 12:51, 165F
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11/08 14:46, 4年前 , 166F
照你這邏輯,買方都不要殺價就沒事了
11/08 14:46, 166F
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11/08 14:46, 4年前 , 167F
給你價差 你又覺得實登不實...zz
11/08 14:46, 167F
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11/08 14:47, 4年前 , 168F
後面建商加價 只是單純不爽賣他而已
11/08 14:47, 168F
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11/08 14:49, 4年前 , 169F
然後第一張紅單沒轉正式約 法律也幫不了
11/08 14:49, 169F
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11/09 16:02, 4年前 , 170F
所以後來重新簽紅單1500 "送"2 SOGO了
11/09 16:02, 170F
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