Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師

看板Gossiping作者 (我不是三國GG，是三根...)時間2年前 (2021/11/08 02:19), 編輯推噓1(8推 7噓 69→)
留言84則, 18人參與, 2年前最新討論串33/140 (看更多)
我簡單整理一下，希望能幫助到大家 （1）紅單是買方跟代銷公司的協議，與建商無關，建商不會知道代銷收了誰的紅單 （2）請將紅單視為仲介的斡旋，沒有下斡旋就能買到房子的道理，屋主不同意下再多張都沒用 （3）紅單與斡旋都可以退，上面的金額只是讓屋主知道你有誠意要跟他買，這只是方便中間人議價的工具，仲介或是代銷沒有權利沒收，你只要反悔隨時可以抽單逃脫 我看完只覺得代銷小姐很可憐，為了拼成交犧牲業績獎金，最後還要被原po擺道，可能建商那邊也會不爽她要她結案，兩面不是人真的很倒霉 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.83.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1636309145.A.7BE.html
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11/08 02:20, 2年前 , 1F
就單純代銷倒霉鬼的故事
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11/08 02:20, 2年前 , 2F
事已至此，我覺得沒買到也沒關心
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關係
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11/08 02:21, 2年前 , 4F
畢竟那邊真得不值那個價~.~
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11/08 02:22, 2年前 , 5F
結論是中華民國法律廢 好嗎
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推
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代銷超級衰
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11/08 02:32, 2年前 , 7F
五樓我不懂你的邏輯，你和A擬的協議，結
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11/08 02:32, 2年前 , 8F
果是B要負責？這樣根本不符合契約精神
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11/08 03:14, 2年前 , 9F
代銷是白手套，業主不知情的可能性不高。董
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事長就先當幕後藏鏡人，再當斷片仔，難怪會
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11/08 03:15, 2年前 , 11F
有錢。
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11/08 03:18, 2年前 , 12F
正常法律是要保障契約精神的，留這種可操控
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的灰色地帶當然是失敗。代銷不代表建商，那
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是出來練肖話的嗎？代銷也是建商自己選的吧
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噓
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建商老闆口頭承諾了事後卻反悔胡扯在喝酒毀
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，說撇清就撇清？白手套果然好用。
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諾，這才是擺代銷一道更是擺消費者一道好嗎
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11/08 03:19, 2年前 , 18F
？
11/08 03:19, 18F
推
11/08 03:21, 2年前 , 19F
所以那區的行情到底是30還33啊?
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推
11/08 03:23, 2年前 , 20F
就沒買過房子的新手以為簽紅單像簽約
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11/08 03:29, 2年前 , 21F
Lou邏輯不正確，我委託仲介賣房子，仲介
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是我選的，但是他沒資格代表我，買方斡旋
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低於底價的話，仲介也沒資格幫我決定價格
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，就事論事不要帶著主觀情緒好嗎
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11/08 03:32, 2年前 , 25F
Tomer 可以回歸到理性討論嗎？如果說話不
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算話犯法，全台灣至少有一半的人要被關了
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11/08 03:46, 2年前 , 27F
仲介議價如果已經得到你的認同，還不算數嗎
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？你自己都說說話不算話了，法律上口頭契約
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是有效的喔。只是你會朝鑽漏洞的方向去解釋
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11/08 03:46, 2年前 , 30F
而已。
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推
11/08 04:03, 2年前 , 31F
代銷扯不實登錄，意圖不明啊
11/08 04:03, 31F
推
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這代銷本身並不可憐，也是有毛病的，必
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11/08 06:11, 2年前 , 33F
有內情！或急於成案，或貪欲使然，總之
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11/08 06:11, 2年前 , 34F
想賺，就要有所承受，但顯然是hold不住
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噓
11/08 06:17, 2年前 , 35F
這篇到底是什麼邏輯腦袋？說話不算話當然可
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11/08 06:17, 2年前 , 36F
以，那做什麼生意？我挺luo
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噓
11/08 07:03, 2年前 , 37F
我說樓上都發一萬 然後隔天我喝醉
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11/08 07:03, 2年前 , 38F
到底在挺什麼
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11/08 07:04, 2年前 , 39F
建商一開始就有問題
11/08 07:04, 39F
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11/08 07:05, 2年前 , 40F
老師不接受 我就不評論了
11/08 07:05, 40F
噓
11/08 09:13, 2年前 , 41F
不要亂誤導
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噓
11/08 09:23, 2年前 , 42F
也就是建商只需要承認對自己有利的紅單
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11/08 09:23, 2年前 , 43F
，不利的就照你的說法開脫，對嗎？那任
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11/08 09:23, 2年前 , 44F
何買賣就都找個中間商比照辦理就好啦。
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不考慮報名諾貝爾獎嗎？
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推
11/08 14:48, 2年前 , 46F
樓上的你把建商代換原屋主就行了......
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11/08 14:48, 2年前 , 47F
你開的價格屋主不接受 房仲也沒轍啊幹
11/08 14:48, 47F
推
11/08 15:44, 2年前 , 48F
樓上噓的以後賣房就給仲介決定價錢，仲
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介如果賣低了就自己吞
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噓
11/08 16:30, 2年前 , 50F
一兩千萬的東西怎麼可能仲介會在沒有底
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價的情況去做銷售？樓上是在開玩笑嗎？
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這案子就是建商覺得原PO的毛太多不想賣
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，賣別人一樣這個價還比較簡單處理。
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11/08 17:24, 2年前 , 54F
樓上，仲介會有底價沒錯，你斡旋單沒出到
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11/08 17:24, 2年前 , 55F
底價就是要屋主同意才能賣，邏輯死亡嗎？
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原po就是沒出到底價的例子
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推
11/09 00:16, 2年前 , 57F
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11/09 00:17, 2年前 , 58F
陳小姐問的那位董事長是隔壁賣飲料的嗎
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？
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11/09 00:21, 2年前 , 60F
如果原PO途敘為真，這是不是就我說的不
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11/09 00:22, 2年前 , 61F
是價格沒談好，而是後來原PO毛太多讓賣
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方不爽賣了。
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11/09 00:23, 2年前 , 63F
就這案來看，原PO有出到董事長OK的價格
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，而後來不成案的原因就不是價格了.....
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11/09 02:19, 2年前 , 65F
屋主口頭同意沒簽名之前奈何不了他，實務
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經驗是這樣的。確實也是買方沒出到屋主承
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11/09 02:19, 2年前 , 67F
諾給中間人的底價，所以才需要過屋主同意
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這一關
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11/09 07:39, 2年前 , 69F
老董不是屋主？？ 口頭講的不算數，那問
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11/09 07:39, 2年前 , 70F
他幹嘛？ 讚讚讚
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11/09 07:40, 2年前 , 71F
原來他口頭講的不算，但還是要問他？？
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11/09 07:42, 2年前 , 72F
講白了，不是老董不算數，是後來原PO毛
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11/09 07:42, 2年前 , 73F
多，老董不爽原PO一堆毛。不然不會有原P
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11/09 07:42, 2年前 , 74F
O那一篇PO文。
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噓
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有人出高價就要你刪單
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有人出高價就要你刪單
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有人出高價就要你刪單
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11/09 08:50, 2年前 , 78F
好棒棒的賣方解讀
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11/09 12:41, 2年前 , 79F
樓上失智吧，老總答應也是1500，你去跟業
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11/09 12:41, 2年前 , 80F
務砍價到1498，業務自己貼獎金2萬給你干
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11/09 12:42, 2年前 , 81F
老總屁事？是你堅持老總實價登錄要刊1498
11/09 12:42, 81F
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11/09 12:42, 2年前 , 82F
破局的，對於建設公司來說我就是1500賣你
11/09 12:42, 82F
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11/09 12:42, 2年前 , 83F
，你要我刊1498等於我在配合你做假帳，你
11/09 12:42, 83F
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11/09 12:42, 2年前 , 84F
們這群人真的很有事，只會無腦仇富嗎？
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