Re: [問卦] 我就問一句 廢物買不起房是正常的嗎？

看板Gossiping作者 (哭阿)時間3年前 (2020/10/20 13:22), 3年前編輯推噓8(10推 2噓 22→)
留言34則, 17人參與, 3年前最新討論串9/18 (看更多)
※ 引述 《spin5566》 之銘言： : 在主計處網頁查到， : 受薪階級年薪100萬就是PR85了。 : 我講一個最平均的房價就好， : 兩房一廳算你1250萬。 : 一個PR85的上班族， : 要不吃不喝12.5年才能買到。 : 如果利用房貸， : 要背30年、40年。 : 按照本板的標準， : 年薪沒有百萬， : 在PR85以下， : 就是廢物中的廢物， : 魯蛇中的魯蛇。 兄day 這就是你不懂財務槓桿和現金流的美妙之處了 第一，不吃不喝買房本來就是假議題 因為人不吃不喝是會死的。所以上述說法只是聳動的標題吸引點閱 的確也有人慢慢存現金買房的 不過通膨率算每年3-5% 20年前30元的甜不辣現在能漲到60 你怕背房貸所以錢全放定存 一年就被通膨吃掉2%以上 我周遭有案例是存了20多年的錢，也不敢投資 最後現金買了800萬的房 錯過20年前921 sars 房價的超低點 慘到不知該說什麼 所以倒過來看喔 在低利率通膨時代 你的負債是會髓時間滿滿減少的 現在每個月付出2萬房貸 30年後依舊每個月付2萬 但30年後2萬的購買力約等於現在的1萬 只要你自身的工作生產力維持不變 在錢變薄的趨勢下房貸會越還越輕鬆 好負債，不欠嗎？ 反觀房租是一年一年漲，唉 回到這間1250萬的房子 年薪百萬 沒有後援的情況下 省吃儉用一年存60萬，五年後有300萬能付頭期、規費等 裝潢可以先等等 假設貸款1000萬分40年還，一年25萬 佔家庭收入的1/4 其實負擔還好 不至於現金流斷鏈 隨著時間過去 物價和薪資上漲時 這筆25萬還會越來越薄 擔心意外死亡失能 可用保險來規避風險 把房屋出售出租或抵押貸款，也能換回現金 大guy是這樣 : : 每天本板全都是買房文。 : 我就想問，全球哪個國家， : PR85以下的國民是買房買到如此痛苦的？ : 有卦嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.152.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1603171321.A.EEB.html
推
10/20 13:23, 3年前 , 1F
越來越輕鬆咧 物價不是一樣上漲 台灣薪水會漲?
10/20 13:23, 1F
推
10/20 13:24, 3年前 , 2F
你會被嗆炒房仔XD
10/20 13:24, 2F
推
10/20 13:24, 3年前 , 3F
推 30年前叫百萬富翁 現在百萬只能叫小資而已
10/20 13:24, 3F
以前百萬就是名車了 現在路邊RAV4都百萬啊
噓
10/20 13:25, 3年前 , 4F
房貸利率也會變動
10/20 13:25, 4F
那就是央行要帶頭升息 很遺憾 台灣的經濟發展越來越差 升息的本錢是越來越沒有 當然萬一升息成趨勢 就要儘快把房貸還完 ※ 編輯: HAHAHUNG (223.138.152.37 臺灣), 10/20/2020 13:27:05 ※ 編輯: HAHAHUNG (223.138.152.37 臺灣), 10/20/2020 13:29:07
推
10/20 13:29, 3年前 , 5F
有說法是會賺錢的跟銀行貸款不會想辦法還清，相反沒有
10/20 13:29, 5F
→
10/20 13:30, 3年前 , 6F
理財想法的才會一直想辦法把貸款還清
10/20 13:30, 6F
→
10/20 13:31, 3年前 , 7F
核心理念 錢是拿來投資的
10/20 13:31, 7F
→
10/20 13:32, 3年前 , 8F
覺得太理想了。
10/20 13:32, 8F
→
10/20 13:33, 3年前 , 9F
是的 通貨只是拿來交換生產力與資產的工具，而且發行量
10/20 13:33, 9F
→
10/20 13:33, 3年前 , 10F
能夠人為操控，只有黃金能算是「錢」，因此要活用通貨
10/20 13:33, 10F
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10/20 13:33, 3年前 , 11F
去購買資產與生產力（股票等）
10/20 13:33, 11F
推
10/20 13:38, 3年前 , 12F
以前千萬就是豪宅 現在千萬只能買兩房...
10/20 13:38, 12F
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10/20 13:38, 3年前 , 13F
現在是千萬好窄
10/20 13:38, 13F
噓
10/20 13:39, 3年前 , 14F
等等，如果你覺得台灣經濟發展越來越差，又要怎麼保證
10/20 13:39, 14F
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10/20 13:39, 3年前 , 15F
自己收入穩定？
10/20 13:39, 15F
推
10/20 13:41, 3年前 , 16F
我覺得郷民最大的問題就是自身薪資趕不上通膨，把
10/20 13:41, 16F
→
10/20 13:41, 3年前 , 17F
所有薪資壓在抗通膨資產又超出他們的風險承擔
10/20 13:41, 17F
→
10/20 13:42, 3年前 , 18F
因為基本工資還是年年上調
10/20 13:42, 18F
→
10/20 13:46, 3年前 , 19F
因為貨幣貶值啊，而台灣外銷更需要匯率貶值，根本不可能升
10/20 13:46, 19F
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10/20 13:47, 3年前 , 20F
息。
10/20 13:47, 20F
→
10/20 13:47, 3年前 , 21F
而且因為QE全世界競貶... 還不貸款真是笨蛋。
10/20 13:47, 21F
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10/20 13:47, 3年前 , 22F
所有貸款中最爽的就是房貸，額度最大利率最低...
10/20 13:47, 22F
→
10/20 13:51, 3年前 , 23F
而40年房貸看似利息比20年多很多，實際上每年本利合以2%通
10/20 13:51, 23F
→
10/20 13:51, 3年前 , 24F
膨計算，20年與40年總計相差沒多少。
10/20 13:51, 24F
推
10/20 14:19, 3年前 , 25F
差了多還20年 沒差多少?xd
10/20 14:19, 25F
推
10/20 15:15, 3年前 , 26F
所以你覺得30年內921或sars不會再發生一次？
10/20 15:15, 26F
→
10/20 15:22, 3年前 , 27F
你錢先拿到 用通膨2% 利息1.31%去算
10/20 15:22, 27F
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10/20 15:22, 3年前 , 28F
當然是借越多不要還本只還息最好XD
10/20 15:22, 28F
→
10/20 15:41, 3年前 , 29F
低利時代要靠用不動產投資？你大概搞錯了什麼。
10/20 15:41, 29F
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10/20 15:43, 3年前 , 30F
發生921或sars，賣了要住哪？... 過後呢？還不是一路漲...
10/20 15:43, 30F
推
10/20 18:10, 3年前 , 31F
推這篇
10/20 18:10, 31F
推
10/20 19:40, 3年前 , 32F
事實就是沒差多少，你要不要算算看XD
10/20 19:40, 32F
→
10/20 19:40, 3年前 , 33F
資本世界不會教你的秘密
10/20 19:40, 33F
→
10/20 19:42, 3年前 , 34F
這叫通膨紅利～
10/20 19:42, 34F
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