Re: [問卦] 七年級買房 未來房價真大跌 承受得了嗎?

看板Gossiping作者 (金錢就是力量)時間3年前 (2020/10/20 01:08), 3年前編輯推噓8(8推 0噓 23→)
留言31則, 10人參與, 3年前最新討論串8/18 (看更多)
※ 引述《luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)》之銘言： : 為什麼一堆人還在幻想房價崩盤啊 : 無限QE + 零利率時代 房價要崩盤根本不可能 : 未來或許有可能升息但絕對有限，低利率已經是世界趨勢不可逆，未來甚至負利率都有可 : 能 : 官股兆豐金都敢貸40年房貸了你真當銀行是笨蛋嗎？鄉民都覺得自己比兆豐專業經理人還 : 聰明？ 先不管銀行是不是笨蛋 你從兆豐金用40年房貸來斷定房價不會跌是不是怪怪的 40年房貸的條件很嚴苛 兆豐銀的六大把關門檻，包括屋齡不得超過20年、借款人年紀不能超過40歲、個人負債比 不能超過60％、僅限首購族申請、房子必須要在六都，六都之外目前僅放行新竹、竹北和 個人信評必須是A+等級。 簡單說 收入不夠高不夠穩定不會給你貸 買的房子不夠年輕位置不夠好也不給貸 綜合這些條件 就是給收入穩定的高薪族群買房用的 他們違約的機率非常低 銀行有先收一筆頭期款 六都房價大崩盤的機率也低 除非又把房子拿去抵押做什麼投資被斷頭假扣押 不然銀行本來就能貸多久就貸多久 台灣的銀行為什麼喜歡承做房貸 因為穩定有抵押品 放款幾乎穩賺不賠 (那些不收頭期款的我就不敢保證了) 只要銀行不要找死搞一堆二胎房貸 不然房價跌個一兩成都還有先收的頭期款+房子保底 就算跌超過兩成也有六個月的寬限期可以榨出屋主的存款補錢 搞到變法拍屋已經是少數中的少數 變法拍屋也要多次流拍銀行才會賠錢 兆豐的經理人不是笨蛋 是你把經理人想簡單了. -- "好人都壯烈成仁了現在才會那麼多壞人." -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.142.179 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1603127291.A.1A9.html
推
10/20 01:10, 3年前 , 1F
人家在講以前沒有現在有的差別 你的這篇回文我是看不
10/20 01:10, 1F
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10/20 01:10, 3年前 , 2F
懂你的回答邏輯在哪裡
10/20 01:10, 2F
邏輯就是 就算房價跌銀行也不會賠到破產 懂嗎
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10/20 01:14, 3年前 , 3F
上一篇是回應房價崩盤 他沒有說不會跌啊
10/20 01:14, 3F
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10/20 01:15, 3年前 , 4F
當然我覺得這很無聊就是了 畢竟肥宅沒錢 還是早點睡吧@@
10/20 01:15, 4F
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10/20 01:16, 3年前 , 5F
現在講40年是還早, 但30年成為主流是事實
10/20 01:16, 5F
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10/20 01:17, 3年前 , 6F
以前20年房貸沒有獲利空間的價格, 現在空間又跑出來了...
10/20 01:17, 6F
推
10/20 01:17, 3年前 , 7F
放心啦 過不久 競爭之下 其它銀行就會自動放寬40Y
10/20 01:17, 7F
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10/20 01:17, 3年前 , 8F
有競爭才會進步 銀行現在喜歡借錢給有資產的人
10/20 01:17, 8F
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10/20 01:18, 3年前 , 9F
因為他們會愛惜羽毛 反而對沒資產的更嚴苛
10/20 01:18, 9F
推
10/20 01:18, 3年前 , 10F
你管他 裝睡的人叫不醒 信舒服文的人也叫不醒
10/20 01:18, 10F
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10/20 01:18, 3年前 , 11F
銀行很假掰的啦　首購反而可以貸40年　有四間的不行
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10/20 01:19, 3年前 , 12F
不過反正有30年就夠玩了
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10/20 01:19, 3年前 , 13F
天底下最難勸年輕人的兩件事 買房跟凍卵
10/20 01:19, 13F
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10/20 01:19, 3年前 , 14F
最近房貸放最兇 成數最高就數官股銀行
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10/20 01:19, 3年前 , 15F
彰銀 很猛的...
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10/20 01:20, 3年前 , 16F
我之前去銀行貸房貸　每間銀行都跟我說我當保人擔保我老婆
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10/20 01:20, 3年前 , 17F
最好貸
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10/20 01:20, 3年前 , 18F
偏偏這兩件事都不可逆 所以你看遊民跟45歲還在不孕症門
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10/20 01:20, 3年前 , 19F
診治療的台女 都是有錢也幫不上忙
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10/20 01:21, 3年前 , 20F
只能說假掰
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10/20 01:21, 3年前 , 21F
天意如此
10/20 01:21, 21F
推
10/20 01:22, 3年前 , 22F
這裡大部份大學生或者覺青 自然說話用鼻孔講
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10/20 01:22, 3年前 , 23F
很多事實用數字去計算 自然就有答案
10/20 01:22, 23F
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10/20 01:23, 3年前 , 24F
一昧買房或租房都是錯誤的 適合自己才是真的
10/20 01:23, 24F
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10/20 01:23, 3年前 , 25F
看網路說得來決定你人生 是很可悲的
10/20 01:23, 25F
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10/20 01:25, 3年前 , 26F
傻傻的，就抓交替誘看看有沒有肥羊替換不穩定的投機客
10/20 01:25, 26F
推
10/20 01:41, 3年前 , 27F
兆豐40年房貸是重要訊號...關鍵還是低利率
10/20 01:41, 27F
推
10/20 01:44, 3年前 , 28F
還有我是說房價崩盤不可能並沒說房價完全不會跌
10/20 01:44, 28F
推
10/20 02:00, 3年前 , 29F
會設定這麼多條件 也是怕貸出太多形成系統風險
10/20 02:00, 29F
推
10/20 05:30, 3年前 , 30F
這波炒房風向也是銀行葉配居多
10/20 05:30, 30F
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10/20 05:34, 3年前 , 31F
不買、不生、安樂死
10/20 05:34, 31F
※ 編輯: jerrylin (114.46.157.71 臺灣), 10/20/2020 12:27:00
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