Re: [問卦] 七年級買房 未來房價真大跌 承受得了嗎?
這篇是有幾分道理沒錯
DPP 政府現在就是全面支持炒房
不過原因為何我看不出來 可能真的是把房產當經濟火車頭吧
不過啊 我有認識銀行高層
現在銀行是這樣玩的
民眾準備10%頭期款 銀行貸給你80% 建商保證10% 民眾 建商 銀行 三贏
但銀行端的想法是建商不會倒
我跟你說啦 黑天鵝理論聽過沒??
台灣每天把自己搞得像是在走鋼索的人 總有一天吼......
※ 引述《luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)》之銘言:
: 為什麼一堆人還在幻想房價崩盤啊
: 無限QE + 零利率時代 房價要崩盤根本不可能
: 未來或許有可能升息但絕對有限,低利率已經是世界趨勢不可逆,未來甚至負利率都有
可
: 能
: 官股兆豐金都敢貸40年房貸了你真當銀行是笨蛋嗎?鄉民都覺得自己比兆豐專業經理人
還
: 聰明?
: 藍綠高官政要和各大財團名下一堆土地房產,很多政治人物自己就是建商了,那些財團
高
: 官會讓房價跌?
: 資本主義走到極端就是資源嚴重分配不均,二八法則也適用房產土地,頂尖20%掌握80%
土
: 地房產
: 少子化假議題,窮人買不起房子不無關緊要,有錢人自己就可以買個3、5棟房子撐起房
價
: 你說有錢人買那麼多房子幹嘛?當然是租給那些鼓吹租房比買房好的窮人啊
: 你說窮人會革命?想太多因為台灣太好生存,哪怕你只領23k也不會餓死,乖乖認份還
是
: 能過生活但不要幻想能翻身
: 你花二十年的青春歲月去賭房價崩盤,萬一到時候房價沒崩呢?你還剩下什麼資產?
: 不要跟我說你能靠其他投資賺更多錢,絕大部分人努力打拼一輩子手上存不了多少現金
到
: 頭來最值錢財產還是那間繳半輩子貸款的房子
: 引述《sanensis (還想去哪裡?)》之銘言:
: : 說自住沒差的,應該是沒有財務的概念,
: : 狀況一、
: : 買房的時候會貸款,房價崩盤了,貸款還是要繳,
: : 日本、香港、中國都發生過....
: : 咬著牙繼續繳高額的貸款,因為覺得反正自己住,房價遲早漲回來,
: : 日本就等了20年了....20年後房子價格沒回來,卻繳了最高額度的貸款,
: : 而且就算買掉,不但賠了差價、賠了貸款、賠了利息、還賠了通膨.....
: : 狀況二、
: : 咬牙買了房,家人卻因為事故、生病,急需一筆錢,
: : 因此去跟銀行貸二胎,但是因為房價跌了....貸款也還沒有繳完,
: : 銀行能二胎貸出來就縮水很多了,可能就能不夠救急....
: : 狀況三、
: : 房價上漲的時候,可以去跟銀行把上漲的部分貸出來轉投資,
: : 房價跌了,貸款不但要繳,連想藉由其他投資翻身的機會都沒有....
: : 自住為什麼沒差? 前提是會漲回來,
: : 世界上有很多地方的房價,跌了,就沒有回去過....
: : 沒錯,台灣是寶島,絕對不會像日本失落20年,
: : 而且,有美國保護我們,絕對不會打起來,
: : 現在雖然生育率低,老年化嚴重,但是將來的人一定會生很多,把人口生回來買房
子
: : 不要緊! 台灣防疫很好、健保很好,很多人會爭相移民到台灣撐住房價!
: : 自住沒差,就買下去,不怕!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.171.19 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1603157278.A.047.html
噓
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挑大間的不會喔
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※ 編輯: xox5678 (49.216.171.19 臺灣), 10/20/2020 09:30:31
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實際銀行只出八成
※ 編輯: xox5678 (49.216.171.19 臺灣), 10/20/2020 09:31:22
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外部因素啊
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