Re: [問卦] 七年級買房 未來房價真大跌 承受得了嗎?

看板Gossiping作者 (還想去哪裡?)時間3年前 (2020/10/19 22:08), 編輯推噓30(41推 11噓 47→)
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※ 引述《jimgene (jimgene)》之銘言： : ※ 引述《mnhyuiop (魔力藍)》之銘言： : : 地獄倒霉鬼七年級所遇到的狀況 : : 大家都清楚知道就不多贅述 : : 70-79出生 現在約39歲-30歲 : : 成家購屋的主力年紀 : : 不要太廢的也應該買房子了 : : 七年級買房 未來房價真大跌 : : 地獄倒霉鬼的他們承受得了嗎? : 這是假議題 : 如果你是自住 : 這個問題根本不存在 : 你又不是投資 : 你要賣掉至少也是15年20年之後的事 : 你管漲跌幹嘛？ : 管自己有沒有能力購買就好 說自住沒差的，應該是沒有財務的概念， 狀況一、 買房的時候會貸款，房價崩盤了，貸款還是要繳， 日本、香港、中國都發生過.... 咬著牙繼續繳高額的貸款，因為覺得反正自己住，房價遲早漲回來， 日本就等了20年了....20年後房子價格沒回來，卻繳了最高額度的貸款， 而且就算買掉，不但賠了差價、賠了貸款、賠了利息、還賠了通膨..... 狀況二、 咬牙買了房，家人卻因為事故、生病，急需一筆錢， 因此去跟銀行貸二胎，但是因為房價跌了....貸款也還沒有繳完， 銀行能二胎貸出來就縮水很多了，可能就能不夠救急.... 狀況三、 房價上漲的時候，可以去跟銀行把上漲的部分貸出來轉投資， 房價跌了，貸款不但要繳，連想藉由其他投資翻身的機會都沒有.... 自住為什麼沒差? 前提是會漲回來， 世界上有很多地方的房價，跌了，就沒有回去過.... 沒錯，台灣是寶島，絕對不會像日本失落20年， 而且，有美國保護我們，絕對不會打起來， 現在雖然生育率低，老年化嚴重，但是將來的人一定會生很多，把人口生回來買房子 不要緊! 台灣防疫很好、健保很好，很多人會爭相移民到台灣撐住房價! 自住沒差，就買下去，不怕! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.99.24.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1603116507.A.D5F.html
推
10/19 22:11, 3年前 , 1F
你真的覺得房價會崩盤啊
10/19 22:11, 1F
推
10/19 22:11, 3年前 , 2F
貸款買房的人都很愛催眠自己，貸下去=用現金一次付清
10/19 22:11, 2F
推
10/19 22:12, 3年前 , 3F
東京房價表示：
10/19 22:12, 3F
推
10/19 22:12, 3年前 , 4F
我相信九年級會生一打回來 沒在怕
10/19 22:12, 4F
推
10/19 22:13, 3年前 , 5F
很可惜肺炎沒在台大流行,不然七年級提早繼承,也不用買了
10/19 22:13, 5F
推
10/19 22:13, 3年前 , 6F
可怕
10/19 22:13, 6F
推
10/19 22:15, 3年前 , 7F
推
10/19 22:15, 7F
→
10/19 22:16, 3年前 , 8F
一間房 如果負擔得起真的比較沒差 跌了換大或換地點更好的
10/19 22:16, 8F
推
10/19 22:17, 3年前 , 9F
放心 九年級的肯定很會生
10/19 22:17, 9F
→
10/19 22:17, 3年前 , 10F
終究也是要住的 你不付房貸也是付房租
10/19 22:17, 10F
推
10/19 22:18, 3年前 , 11F
沒錯 房市零風險
10/19 22:18, 11F
→
10/19 22:19, 3年前 , 12F
同理 一間房 如果小又地點差 就算房價漲了 你房子賣了也買
10/19 22:19, 12F
推
10/19 22:20, 3年前 , 13F
雖然覺得討論0.01％的可能 蠻不切實際的就是了
10/19 22:20, 13F
→
10/19 22:20, 3年前 , 14F
不起其他大又地點好的阿...
10/19 22:20, 14F
推
10/19 22:20, 3年前 , 15F
其實如果真的開戰 房價變多少很重要嗎
10/19 22:20, 15F
→
10/19 22:21, 3年前 , 16F
樓上自住沒差的，跌了換大換地方?一定沒投資過房地產。
10/19 22:21, 16F
→
10/19 22:22, 3年前 , 17F
我是還沒換屋拉 我弟直接新北換進大安
10/19 22:22, 17F
→
10/19 22:23, 3年前 , 18F
你賠200 人家可能賠800 負得起的話 划算阿
10/19 22:23, 18F
→
10/19 22:24, 3年前 , 19F
謠言騙傻子
10/19 22:24, 19F
推
10/19 22:25, 3年前 , 20F
自住沒差
10/19 22:25, 20F
推
10/19 22:26, 3年前 , 21F
雙北以外 有需求就買
10/19 22:26, 21F
噓
10/19 22:27, 3年前 , 22F
看得出你很想買卻又忍著淚水在反諷
10/19 22:27, 22F
推
10/19 22:27, 3年前 , 23F
不可能跌的
10/19 22:27, 23F
推
10/19 22:28, 3年前 , 24F
房價不會跌，華人特性就是貪，土地囤囤囤就很爽
10/19 22:28, 24F
→
10/19 22:29, 3年前 , 25F
我是覺得第二間才叫投資拉 第一間就是自住
10/19 22:29, 25F
推
10/19 22:29, 3年前 , 26F
說真的，我買在很便宜的點，所以真的沒差
10/19 22:29, 26F
→
10/19 22:29, 3年前 , 27F
除非你槓桿開超大 頭期是用借的 月還款很困難 這就是投資
10/19 22:29, 27F
推
10/19 22:30, 3年前 , 28F
版上很多經濟學大師 都掛保證房地產永遠不會跌^^ 厲害
10/19 22:30, 28F
噓
10/19 22:31, 3年前 , 29F
我覺得 這種舒服文可以省了 我以前很愛看 自己也論述過
10/19 22:31, 29F
→
10/19 22:31, 3年前 , 30F
舒服文 現在後悔都來不及 終究是上車 還買更貴
10/19 22:31, 30F
推
10/19 22:31, 3年前 , 31F
相信党好嗎
10/19 22:31, 31F
→
10/19 22:31, 3年前 , 32F
我用兩個字論破 QE 其他不說了
10/19 22:31, 32F
噓
10/19 22:32, 3年前 , 33F
第一點 反過來說，房價上漲你就賺了嗎？車子落地價值砍
10/19 22:32, 33F
→
10/19 22:32, 3年前 , 34F
半，貸款還不是要繳，怎麼不出來哭
10/19 22:32, 34F
推
10/19 22:32, 3年前 , 35F
有大民怎麼會跌
10/19 22:32, 35F
→
10/19 22:33, 3年前 , 36F
台灣房子那麼多 買不起又要看雙北的是頭殼有洞 還是腦袋進水
10/19 22:33, 36F
噓
10/19 22:34, 3年前 , 37F
第二點，這麼怕意外需要醫藥費，幹嘛不去買醫療保險，
10/19 22:34, 37F
→
10/19 22:34, 3年前 , 38F
比你買房還省
10/19 22:34, 38F
噓
10/19 22:36, 3年前 , 39F
第三點，這就是投資了阿，又不是自住必須
10/19 22:36, 39F
推
10/19 22:36, 3年前 , 40F
自住是早就買完才叫自住吧
10/19 22:36, 40F
推
10/19 22:42, 3年前 , 41F
相信政府 相信黨
10/19 22:42, 41F
→
10/19 22:46, 3年前 , 42F
大台北房價上看一坪300萬
10/19 22:46, 42F
推
10/19 22:46, 3年前 , 43F
還好我薪水買的起房子還可以存個100，阿，我忘了只想看裙
10/19 22:46, 43F
→
10/19 22:46, 3年前 , 44F
帶關係的覺青可能買不起…
10/19 22:46, 44F
噓
10/19 22:48, 3年前 , 45F
今年疫情這麼嚴重都不跌了 傻空還在幻想阿
10/19 22:48, 45F
→
10/19 22:49, 3年前 , 46F
如果負擔得起 即時崩盤自住是還好啦 只是盤了一點
10/19 22:49, 46F
推
10/19 22:50, 3年前 , 47F
oAO
10/19 22:50, 47F
推
10/19 22:59, 3年前 , 48F
租起來阿，來看島
10/19 22:59, 48F
推
10/19 23:08, 3年前 , 49F
買下去就對了！奧利給！
10/19 23:08, 49F
推
10/19 23:10, 3年前 , 50F
其實日本東京的房價有回來、鄉下就……
10/19 23:10, 50F
→
10/19 23:16, 3年前 , 51F
老大在印錢 難跌
10/19 23:16, 51F
→
10/19 23:39, 3年前 , 52F
房版都快1000人了...
10/19 23:39, 52F
推
10/19 23:41, 3年前 , 53F
官股兆豐都敢貸40年房貸了真當銀行是笨蛋嗎XD
10/19 23:41, 53F
→
10/19 23:43, 3年前 , 54F
不用繳房租就不要買，有要繳房租就租不如買
10/19 23:43, 54F
→
10/19 23:45, 3年前 , 55F
只能說過去20年靠北房價高的新聞沒少過,永遠都會有人嫌貴
10/19 23:45, 55F
→
10/19 23:45, 3年前 , 56F
不買的
10/19 23:45, 56F
推
10/20 00:08, 3年前 , 57F
所以個人不主張扛房貸啊
10/20 00:08, 57F
→
10/20 00:09, 3年前 , 58F
我還是認為房子是要住的，手頭上真有能力再說
10/20 00:09, 58F
→
10/20 00:09, 3年前 , 59F
人活著，不要說賺什麼大錢
10/20 00:09, 59F
→
10/20 00:10, 3年前 , 60F
可以cover 就好了
10/20 00:10, 60F
→
10/20 00:10, 3年前 , 61F
買房要非常理智，考慮清楚
10/20 00:10, 61F
→
10/20 00:11, 3年前 , 62F
租房還是比較便宜啊，一個月一萬，一年也才十二萬
10/20 00:11, 62F
→
10/20 00:11, 3年前 , 63F
十年也才120萬
10/20 00:11, 63F
推
10/20 00:13, 3年前 , 64F
你看過賣雞排珍奶的降過價嗎 沒人吃就會跌了
10/20 00:13, 64F
推
10/20 00:17, 3年前 , 65F
租房一個月一萬是只能租套房吧 一般三房的有？
10/20 00:17, 65F
推
10/20 00:17, 3年前 , 66F
一個區域的漲幅，還是有限的
10/20 00:17, 66F
→
10/20 00:17, 3年前 , 67F
又不是人人付得起頭期款
10/20 00:17, 67F
→
10/20 00:18, 3年前 , 68F
三房四房每個月租2萬 30年720萬
10/20 00:18, 68F
→
10/20 00:18, 3年前 , 69F
所以，剛好買在該區域漲幅的糕點
10/20 00:18, 69F
→
10/20 00:18, 3年前 , 70F
怎麼看都要買啊
10/20 00:18, 70F
→
10/20 00:19, 3年前 , 71F
自己就一直狂想買房能發大財，要怪誰啊
10/20 00:19, 71F
→
10/20 00:19, 3年前 , 72F
沒有那種念頭，反而很冷靜，慢慢看
10/20 00:19, 72F
→
10/20 00:19, 3年前 , 73F
繳過的房貸5年10年後可以再貸出來
10/20 00:19, 73F
→
10/20 00:20, 3年前 , 74F
只怕利率飆升而已啦 回到以前10幾% 繳不出來
10/20 00:20, 74F
→
10/20 00:20, 3年前 , 75F
不會崩啦 老闆很多錢
10/20 00:20, 75F
→
10/20 00:20, 3年前 , 76F
但是政府不會讓這種情況發生 這樣他們更慘
10/20 00:20, 76F
→
10/20 00:21, 3年前 , 77F
所以就是配合政府政策啊 根本就都在鼓勵買房和炒作
10/20 00:21, 77F
→
10/20 00:21, 3年前 , 78F
租金一萬的房要去那找？你該不會是指分割套房吧
10/20 00:21, 78F
推
10/20 00:27, 3年前 , 79F
東京的房價回來了啦
10/20 00:27, 79F
推
10/20 00:35, 3年前 , 80F
你有種40歲租一萬試試看誰願意跟你成立家庭
10/20 00:35, 80F
推
10/20 00:51, 3年前 , 81F
推文慌了
10/20 00:51, 81F
推
10/20 00:58, 3年前 , 82F
10/20 00:58, 82F
→
10/20 00:58, 3年前 , 83F
10/20 00:58, 83F
噓
10/20 01:15, 3年前 , 84F
到底在公殺小
10/20 01:15, 84F
推
10/20 01:46, 3年前 , 85F
自主沒差本來就是幹話，就萬三存股領股息一樣
10/20 01:46, 85F
→
10/20 01:48, 3年前 , 86F
自住
10/20 01:48, 86F
推
10/20 03:39, 3年前 , 87F
推好文 那些說自助沒差的跌了一成也會哀哀叫
10/20 03:39, 87F
→
10/20 07:02, 3年前 , 88F
所有東西都不能買貴? 車?衣服?
10/20 07:02, 88F
推
10/20 07:11, 3年前 , 89F
推
10/20 07:11, 89F
推
10/20 07:24, 3年前 , 90F
日本都演給你看了 還不怕？
10/20 07:24, 90F
推
10/20 07:37, 3年前 , 91F
自住就讓他沒差啊 反正要跳樓的又不是我們XDDD
10/20 07:37, 91F
推
10/20 08:20, 3年前 , 92F
藍綠不倒 房價不可能跌
10/20 08:20, 92F
噓
10/20 08:39, 3年前 , 93F
少子化政府會開放移民啊
10/20 08:39, 93F
噓
10/20 09:23, 3年前 , 94F
疫情不跌是因為貿易戰(或疫情)回流資金太多加上美國QE
10/20 09:23, 94F
噓
10/20 11:46, 3年前 , 95F
租就好了，真要買就買離市區遠一點也是有便宜的，像這
10/20 11:46, 95F
→
10/20 11:46, 3年前 , 96F
樣講一些好像買房子就會出事的言論到底意義在哪裡？
10/20 11:46, 96F
噓
10/20 13:23, 3年前 , 97F
你以為你提到的那些事情發生以後只租房的會比較好？
10/20 13:23, 97F
→
10/20 13:23, 3年前 , 98F
房租就可以不用繳？
10/20 13:23, 98F
→
10/20 15:26, 3年前 , 99F
台灣那麼多地主，不覺得會讓這種事發生
10/20 15:26, 99F
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