Re: [新聞] 囤房稅1人可買3屋？台灣竟成世界「最高」標準

看板Gossiping作者時間3年前 (2020/08/06 11:43), 3年前編輯推噓8(10推 2噓 30→)
留言42則, 16人參與, 3年前最新討論串11/14 (看更多)
重點是有效利用 不要空著 租金高低不是重點 做法就是大幅調高持有稅 這樣如果你有房沒出租 就會大幅提高持有壓力 出租後稅金轉嫁沒差 因為政府可以補貼 沒房租房的人 現有租金補貼門檻太高 應該名下沒有房子的 都直接可以核發租金補助 這有出租的和租房的 壓力都能同時減輕 壓力大的只有持有房屋土地 又不利用的 政府也不用去查 哪些空屋哪些自住惹 ※ 引述《RedEdge (紅刃)》之銘言： : ※ 引述《goodsmallman (@@)》之銘言： : : 說過很多次了 : : 打房最簡單方式就是實價課稅 : : 絕對不是囤房稅 : : 你一個設定三間好了，我隨便找個人頭分擔一下 : : 馬上囤房稅金就不用繳了 : : 囤房稅根本才是打假球 : : 實價課稅才是真的，我每年收你實際購屋價格的1% : : 我敢保證房價馬上下殺 : : 中產階級，懶覺捏著，買下一千萬房子 : : 一年稅金就扣你個10萬，這樣購買房屋時就會多想想 : : 是不是要買那麼貴的房子 : : 貴的房子沒人要買，自然就降價 : : 有些白癡還為了購屋價格好看，和建商討論好 : : 故意提高購屋價格，多的部分就是騙銀行多貸的部分 : : 實價課稅下去，絕對第一個哀哀叫 : : 台北房市絕對死一片 : : 比起囤房稅，實價客屋才是最有效的 : 其實這也是錯的，就算你選擇用實價登錄來提高持有成本 : 也只是讓那些原本稍微買得起房的自住客變成買不起，然後全部擠到租屋市場 : 讓租屋市場更加的供不應求，推高租屋價格，房價依舊不會跌下去 : 因為真正幫助那些高槓桿投資客撐住持有成本的一直都是收租的房屋租金 : 真正最有意義的打房做法其實是把租金用天花板蓋起來，直接用法定上限去控管 : 授權地方政府針對不同的路段去設定租金的法定上限，然後法院只認政府核可的租約即可 : 只要把租金上限設的比現在市價低，就會直接砍到一大堆投資客的高槓桿金流 : 當他們的房屋過了貸款寬限期，收的房租如果沒辦法付清房貸的時候， : 他們持有成本才會自然出現，賣壓也才會跟著自然出現，賣壓上升房價就下跌 : 這做法的特點在於政府根本不用去管控房屋土地是否是空屋空地或者是單人大量持有 : 政府只需要得到法律的授權訂定上限然後準備一個單位來接受民眾租約申請且核可它 : 地主方自然會請託地方議員代表去調高上限 : 而廣大有需求居住的人自然也會成為民意代表選票上的壓力而不敢亂調 : 這會是個明顯的天平，而不是現在這樣資方大獲全勝的寡佔市場 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.63.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1596685421.A.92D.html 噓 Dia149: 喔我們政府很有錢 08/06 11:44
噓
08/06 11:45, 3年前 , 1F
政府送錢給房東花？
08/06 11:45, 1F
缺口可以從房屋土地屯房稅取回 推 zison: 但就是沒人敢做（菸） 08/06 11:46 ※ 編輯: gk1329 (27.52.63.97 臺灣), 08/06/2020 11:46:56
推
08/06 11:47, 3年前 , 2F
比健保更黑洞的政策 想得出來也不容易
08/06 11:47, 2F
推 bathilda: 好哦 08/06 11:48 → py602270421: 為何要租金補貼 讓市場回歸機制不是比較好 08/06 11:48 因為如同政府說的 課稅必定影響房租上漲 那多收的稅再補給房客 那不就雙贏惹 輸的只有屯房客 ※ 編輯: gk1329 (27.52.63.97 臺灣), 08/06/2020 11:50:16
→
08/06 11:49, 3年前 , 3F
空屋稅可以設一設 一堆建商蓋了賣不完又影響房價
08/06 11:49, 3F
推
08/06 11:50, 3年前 , 4F
就讓房屋空著啊！反正少子化沒人想解決，新世代不結婚不
08/06 11:50, 4F
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08/06 11:50, 3年前 , 5F
生小孩，看看你房子能漲到什麼時候？
08/06 11:50, 5F
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08/06 11:52, 3年前 , 6F
沒房子住的人這麼少 ==
08/06 11:52, 6F
推
08/06 11:52, 3年前 , 7F
現階段回歸市場機制就是放任強者剝削弱者
08/06 11:52, 7F
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08/06 11:52, 3年前 , 8F
什麼都回歸市場機制 還要政府做啥 還要法律做啥
08/06 11:52, 8F
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08/06 11:53, 3年前 , 9F
乾脆法律廢掉 回到叢林法則算了
08/06 11:53, 9F
噓
08/06 11:54, 3年前 , 10F
那直接推屯房稅+空屋稅更直接，房價房租都可降
08/06 11:54, 10F
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08/06 11:55, 3年前 , 11F
問題是空屋你怎麼查核和判定
08/06 11:55, 11F
推
08/06 11:57, 3年前 , 12F
一樣啊 出租怎麼判定是真的租給需要的人？
08/06 11:57, 12F
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08/06 11:57, 3年前 , 13F
幹
08/06 11:57, 13F
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08/06 11:57, 3年前 , 14F
怎麼去判斷租金補貼到對的人身上
08/06 11:57, 14F
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08/06 11:58, 3年前 , 15F
之前我就說屋主出租.房屋稅及地價稅實價課徵稅率打折收..
08/06 11:58, 15F
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08/06 11:58, 3年前 , 16F
沒差啊 出租後又沒減稅
08/06 11:58, 16F
推
08/06 11:58, 3年前 , 17F
其實現有法規房子最長折舊年限是60年竟然殘值還有40%
08/06 11:58, 17F
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08/06 11:58, 3年前 , 18F
改成殘值為0年限到了以危老原因不得買賣我不信房價
08/06 11:58, 18F
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08/06 11:58, 3年前 , 19F
有鄉民就說怎麼可以圖利租屋的人..XDDD
08/06 11:58, 19F
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08/06 11:58, 3年前 , 20F
不下來
08/06 11:58, 20F
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08/06 11:59, 3年前 , 21F
幹嘛打折 有種你就屯啊 稅金高大扣血
08/06 11:59, 21F
推
08/06 11:59, 3年前 , 22F
現在一堆房東不給報租金補貼，就是怕課稅
08/06 11:59, 22F
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08/06 12:00, 3年前 , 23F
補貼就沒房子的一律補啊
08/06 12:00, 23F
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08/06 12:00, 3年前 , 24F
所以也不用怕房東不給報
08/06 12:00, 24F
推
08/06 12:04, 3年前 , 25F
拿人民稅金去補貼租金最後是給屯房的房東
08/06 12:04, 25F
→
08/06 12:05, 3年前 , 26F
這很反直覺，要拿數據來算
08/06 12:05, 26F
推
08/06 12:07, 3年前 , 27F
實價漲租後稅收多很多
08/06 12:07, 27F
→
08/06 12:07, 3年前 , 28F
補貼後回歸房東算獎勵機制
08/06 12:07, 28F
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08/06 12:08, 3年前 , 29F
只要政府有能力避免人頭就能讓租屋意願變高
08/06 12:08, 29F
推
08/06 12:09, 3年前 , 30F
說再多都沒用啦，房子蓋下去賣不出去政府準備大爆炸怎麼
08/06 12:09, 30F
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08/06 12:09, 3年前 , 31F
敢動，反正人民傻B只會嘴巴說說
08/06 12:09, 31F
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08/06 12:16, 3年前 , 32F
房東的思維，大家來租房 租不起政府幫你出
08/06 12:16, 32F
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08/06 12:33, 3年前 , 33F
可以呀..房東如果保證隨時有人租屋就去大買屋.當沒有租客
08/06 12:33, 33F
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08/06 12:33, 3年前 , 34F
就按照沒有租客的月份數原價計算房屋稅與地價稅實價稅額.
08/06 12:33, 34F
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08/06 12:34, 3年前 , 35F
房東能夠降低稅收就必須要去登記租約.這樣才能真正降低租
08/06 12:34, 35F
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08/06 12:35, 3年前 , 36F
屋黑數..利誘出房東來登記租約..
08/06 12:35, 36F
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08/06 13:12, 3年前 , 37F
囤房稅連署 https://reurl.cc/8Gr3V4
08/06 13:12, 37F
推
08/06 13:14, 3年前 , 38F
登記租約.然後租金又漲一波
08/06 13:14, 38F
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08/06 13:22, 3年前 , 39F
所以才說要搭配房屋稅跟地價稅實價課徵.房東租不出去就要
08/06 13:22, 39F
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08/06 13:23, 3年前 , 40F
支付1%的稅率..有租出去且雙方法院認證給0.1%的稅率.讓房
08/06 13:23, 40F
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08/06 13:23, 3年前 , 41F
東有非得出租出去的壓力..租金還能漲一波這麼大的屁股.那
08/06 13:23, 41F
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08/06 13:25, 3年前 , 42F
就要賀喜屋主願意繳納稅收給政府做更多的事情..
08/06 13:25, 42F
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