[問卦] 認真問，50年房貸錯在哪？

看板Gossiping作者 (...)時間4年前 (2020/01/09 09:22), 4年前編輯推噓12(50推 38噓 128→)
留言216則, 117人參與, 4年前最新討論串1/11 (看更多)
你說50年房貸太長，那維持30年房貸對你來講有什麼好處嗎 延長房貸年限降低每個月應繳金額，錢不多、有自住需求的人馬上就能入住， 較低的每個月應繳金額也較不會影響到你的生活品質 若是30年房貸，每個月要繳的錢你可能連買都無法買，或是說會嚴重排擠你的生活品質 若這個政策是在總利息不變的情況下延長房貸年限，那就有明顯的好處了 但就算是年利率不變，延長貸款年限需要多繳一些利息 這樣子還是給人多了一些彈性，重點是讓你可自由選擇，怎麼看都沒有什麼壞處 若你說重點是實價登錄什麼的，但是這兩者並不互斥 感覺就是除了讓你能便宜買到房子的政策之外，其他都是先罵再說 ---回應分隔線-- 看了一下回應，的確我這個站在單一買方立場來看的觀點有思慮不周的地方 大概3點吧 一個是複利太高的問題 一個是買方付不出來造成呆帳的問題 一個是造成整體房價上漲的問題 感覺這個政策要可行，需要有其他配套 不過若是房價就是無法下跌，還有更好的方法嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.67.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1578532951.A.C52.html
推
01/09 09:23, 4年前 , 1F
給你50年房貸跟房價砍半 你要選哪一個
01/09 09:23, 1F
→
01/09 09:23, 4年前 , 2F
錯在你沒有錢
01/09 09:23, 2F
推
01/09 09:23, 4年前 , 3F
住到死也沒家人繼續繳 然後房子歸銀行
01/09 09:23, 3F
噓
01/09 09:23, 4年前 , 4F
山小？我連我這輩子開始工作後能不能
01/09 09:23, 4F
→
01/09 09:23, 4年前 , 5F
活50年都沒信心
01/09 09:23, 5F
噓
01/09 09:23, 4年前 , 6F
買不起的主要還是因為沒頭期款
01/09 09:23, 6F
推
01/09 09:23, 4年前 , 7F
房價又要井噴了
01/09 09:23, 7F
→
01/09 09:23, 4年前 , 8F
坦白說你增加20年貸款 利息可能多了幾百萬
01/09 09:23, 8F
推
01/09 09:23, 4年前 , 9F
50年太短應該推70年 這樣孫子才能幫忙繳
01/09 09:23, 9F
推
01/09 09:24, 4年前 , 10F
一個正常人有工作能力的時間有五十年
01/09 09:24, 10F
→
01/09 09:24, 4年前 , 11F
買房後能不能活五十年都是問題
01/09 09:24, 11F
→
01/09 09:24, 4年前 , 12F
我假設你25歲畢業出社會 馬上有工作 而且
01/09 09:24, 12F
→
01/09 09:24, 4年前 , 13F
嗎？憑什麼要子孫承繼你的貸款
01/09 09:24, 13F
→
01/09 09:24, 4年前 , 14F
工作40年的人都很少惹 貸50年 錢誰付？
01/09 09:24, 14F
推
01/09 09:24, 4年前 , 15F
你收入穩定或其他投資可打平利息就沒差
01/09 09:24, 15F
→
01/09 09:24, 4年前 , 16F
穩定做到65歲退休 你也才工作45年 50年房
01/09 09:24, 16F
噓
01/09 09:24, 4年前 , 17F
50太少 都貸6萬年
01/09 09:24, 17F
推
01/09 09:25, 4年前 , 18F
我推1000年房貸，債留子孫
01/09 09:25, 18F
推
01/09 09:25, 4年前 , 19F
大家都買得起房子的時候，就是房價要漲
01/09 09:25, 19F
→
01/09 09:25, 4年前 , 20F
貸扛的比你一輩子工作的時間還長 像話嗎
01/09 09:25, 20F
→
01/09 09:25, 4年前 , 21F
的時候
01/09 09:25, 21F
→
01/09 09:25, 4年前 , 22F
另一個是五十年屋齡的老房 在不在都不知
01/09 09:25, 22F
噓
01/09 09:25, 4年前 , 23F
以台灣人習性辣 房貸50年房價會在漲
01/09 09:25, 23F
推
01/09 09:25, 4年前 , 24F
貸，都貸
01/09 09:25, 24F
→
01/09 09:25, 4年前 , 25F
這根本不是解決方法 會讓事情更嚴重
01/09 09:25, 25F
→
01/09 09:26, 4年前 , 26F
哈哈資方代表來帶什麼風向 加油一點啦
01/09 09:26, 26F
→
01/09 09:26, 4年前 , 27F
房貸50年根本套路 讓現有者更不怕跌
01/09 09:26, 27F
推
01/09 09:26, 4年前 , 28F
錯在你用買方在看這事
01/09 09:26, 28F
→
01/09 09:27, 4年前 , 29F
再來台灣人平均壽命75~80 假設你35歲想買
01/09 09:27, 29F
推
01/09 09:27, 4年前 , 30F
你房子狀況已經不適合住時貸款還沒繳完
01/09 09:27, 30F
推
01/09 09:27, 4年前 , 31F
推 維持30年房價也不會跌 何不50年
01/09 09:27, 31F
→
01/09 09:28, 4年前 , 32F
真要解決就是二手房價不能超過原價
01/09 09:28, 32F
→
01/09 09:28, 4年前 , 33F
更別說你能保證50年你都能繳得出來
01/09 09:28, 33F
噓
01/09 09:28, 4年前 , 34F
目前房價砍一半以上還需要繳50年？
01/09 09:28, 34F
→
01/09 09:28, 4年前 , 35F
房 在50年後你可能早就死了 銀行找誰要錢
01/09 09:28, 35F
推
01/09 09:28, 4年前 , 36F
房子貸20年買得起的話 那還要貸50年?
01/09 09:28, 36F
→
01/09 09:28, 4年前 , 37F
但沒人敢做辣 幹你娘的
01/09 09:28, 37F
噓
01/09 09:29, 4年前 , 38F
怎麼不貸1千年？1個月還1千就好
01/09 09:29, 38F
推
01/09 09:29, 4年前 , 39F
你算一下「複利」就知道你要多付多少錢。
01/09 09:29, 39F
還有 137 則推文
還有 1 段內文
→
01/09 13:25, 4年前 , 177F
須接著儲值
01/09 13:25, 177F
推
01/09 13:28, 4年前 , 178F
錯在太短，應該100年
01/09 13:28, 178F
推
01/09 13:29, 4年前 , 179F
應該要1000前，取名叫 世世貸貸
01/09 13:29, 179F
→
01/09 13:30, 4年前 , 180F
貸貸相傳
01/09 13:30, 180F
→
01/09 13:31, 4年前 , 181F
18歲出社會 50年正好68歲 好棒喔
01/09 13:31, 181F
推
01/09 13:31, 4年前 , 182F
台灣民間建築用的水泥壽命大約40年左右
01/09 13:31, 182F
噓
01/09 13:34, 4年前 , 183F
太短了 如果一定要有個期限 我希望是一萬年
01/09 13:34, 183F
推
01/09 13:35, 4年前 , 184F
百年貸
01/09 13:35, 184F
噓
01/09 13:37, 4年前 , 185F
太單方面想法了，民營銀行不會買單，50年變
01/09 13:37, 185F
→
01/09 13:37, 4年前 , 186F
數太多，不管是還款人的收入，擔保物耐用年
01/09 13:37, 186F
噓
01/09 13:37, 4年前 , 187F
建商挖洞給你跳 你就跳進去?? 好笨喔
01/09 13:37, 187F
→
01/09 13:37, 4年前 , 188F
數考量、都更重劃他項權利的清理等等對銀行
01/09 13:37, 188F
→
01/09 13:37, 4年前 , 189F
而言都是麻煩
01/09 13:37, 189F
→
01/09 13:37, 4年前 , 190F
重點在「房屋總價」 跟貸幾年沒關係
01/09 13:37, 190F
噓
01/09 13:37, 4年前 , 191F
哇靠
01/09 13:37, 191F
→
01/09 13:40, 4年前 , 192F
建商挖洞 就學yoyo 繞過去啊
01/09 13:40, 192F
推
01/09 13:40, 4年前 , 193F
以上還是單就銀行而已喔
01/09 13:40, 193F
推
01/09 13:41, 4年前 , 194F
現金全部抓在銀行 你人生各式各樣的
01/09 13:41, 194F
→
01/09 13:41, 4年前 , 195F
機會變成銀行擁有
01/09 13:41, 195F
→
01/09 13:42, 4年前 , 196F
你就像是銀行的佃農一樣 定期交糧跟稅
01/09 13:42, 196F
推
01/09 13:47, 4年前 , 197F
如果你喜歡安逸的生活 整體上不算錯
01/09 13:47, 197F
→
01/09 13:48, 4年前 , 198F
只是有點蠢
01/09 13:48, 198F
推
01/09 13:48, 4年前 , 199F
房子50年 殘值都歸零了 只剩土地值錢
01/09 13:48, 199F
→
01/09 13:48, 4年前 , 200F
尤其我們政局不穩定 換政府可能會讓
01/09 13:48, 200F
→
01/09 13:49, 4年前 , 201F
房市洗牌
01/09 13:49, 201F
→
01/09 13:49, 4年前 , 202F
房貸對於人生的機會成本真的太大
01/09 13:49, 202F
→
01/09 13:58, 4年前 , 203F
是沒錯，但比這方法好的怎不推動？
01/09 13:58, 203F
→
01/09 14:04, 4年前 , 204F
房子使用期頂多60年 超過10年的你敢貸
01/09 14:04, 204F
→
01/09 14:04, 4年前 , 205F
款50年嗎? 你敢快開銀行好不 我跟你借
01/09 14:04, 205F
推
01/09 14:07, 4年前 , 206F
100年不是更好？
01/09 14:07, 206F
推
01/09 14:22, 4年前 , 207F
XDDDD
01/09 14:22, 207F
推
01/09 14:26, 4年前 , 208F
我呼籲政府所有房子國有，大家只需付租
01/09 14:26, 208F
→
01/09 14:26, 4年前 , 209F
金
01/09 14:26, 209F
推
01/09 14:55, 4年前 , 210F
一百年壓力小多了 應該可行
01/09 14:55, 210F
推
01/09 15:00, 4年前 , 211F
50年後還沒退休嗎 退休以後誰來付房貸
01/09 15:00, 211F
噓
01/09 15:46, 4年前 , 212F
你是能工作50年喔 @@？
01/09 15:46, 212F
噓
01/09 17:43, 4年前 , 213F
你要工作50年？你可以50年都不失業？
01/09 17:43, 213F
推
01/10 18:12, 4年前 , 214F
中年失業 被銀行拿去拍賣 啥都不剩XD
01/10 18:12, 214F
→
01/10 18:13, 4年前 , 215F
台灣超過八成中小企業 很少活過20年
01/10 18:13, 215F
→
01/10 18:15, 4年前 , 216F
不知你是學生 還是房仲業來著
01/10 18:15, 216F
‣ 更多 slimlight 的文章
文章代碼(AID): #1U5e1NnI (Gossiping)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 11 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共11篇)
‣ 更多 slimlight 的文章
文章代碼(AID): #1U5e1NnI (Gossiping)