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討論串[問卦] 認真問，50年房貸錯在哪？

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#11

Re: [問卦] 認真問，50年房貸錯在哪？

推噓1(3推 )留言14則，0人參與作者sumif (它它)時間6年前 (2020/01/09 14:43)資訊

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大多數人評估買房預算都是看月還款能力. 當20年期貸款月繳5萬你可以貸1000萬時. 一樣月繳5萬你會不會換成50年期貸2000萬？. 如果房價漲跌10%，你的帳面損益就從正負100萬變成正負200萬。. 假設你房子除外的資產有500萬，那房價漲跌相對的漲跌幅就從20%變成40%了！. 所以槓桿比例

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#10

Re: [問卦] 認真問，50年房貸錯在哪？

推噓4(5推 )留言20則，0人參與作者bilibala時間6年前 (2020/01/09 14:03)資訊

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https://www.cathaybk.com.tw/cathaybk/personal/loan/tools/house-count/repayment國泰世華的計算機還蠻好用的，可隨意輸入貸款年數、利率等。. 假設貸款一千萬，利率 2% 固定不動，採用本息均攤法。. 貸款 20 年，每月繳貸款

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Re: [問卦] 認真問，50年房貸錯在哪？

推噓-5(4推 )留言23則，0人參與作者doraBBO (天才小釣手)時間6年前 (2020/01/09 13:48)資訊

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其實買房幹嘛要房貸？用現金買不行嗎？. 說到底房貸還是給有需要的人去用阿～. 五十年太長你也可以貸五年阿. 怎麼一堆用不到的人去阻止這些想要用五十年房貸的人？. 話說，台灣人真的很幸福很爽～. 五十年房貸繳款才多少而已，國外的房子一年光繳的稅就多少了. 幹，那個跟政府租房子沒兩樣，還靠北貴。. 我

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Re: [問卦] 認真問，50年房貸錯在哪？

推噓1(2推 )留言14則，0人參與作者AZTEC (直球對決)時間6年前 (2020/01/09 13:27)資訊

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現在的青壯年. 三十年前上不了車. 沒買到房子. 是不是注定要撿角. 要捏爆卵蛋自殺嗎. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.236.117 (臺灣). ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1578547649

Re: [問卦] 認真問，50年房貸錯在哪？

推噓2(2推 )留言5則，0人參與作者Re12345 (GF#2)時間6年前 (2020/01/09 13:22)資訊

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房貸期限拉長. 其實就是等於是變相的對市場釋出資金. 只是助長惡化市場上根本已經資金浮濫的現況. 說白了就是從本來就相對沒錢的人身上剝皮. 去支撐房地產的行情. 簡直就是可惡. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.244.16 (臺灣). ※ 文章網址: h

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