[新聞] 高房價卻空屋多課稅能抑制怪現象？

看板Gossiping作者ueewen (ueewen)時間4年前 (2019/11/25 21:07)推噓7(13推 6噓 24→)

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1.媒體來源: UDN 2.記者署名林祐任 3.完整新聞標題: 高房價卻空屋多課稅能抑制怪現象？ 4.完整新聞內文: 根據經濟學的ABC，高物價表示商品供不應求，然而台灣的房價和房租高不可攀，同時卻有多達百萬的空屋，堪稱全球房市少有的怪象。民眾黨和時代力量都贊成提高持有多戶房屋的稅率，不過民眾黨將單一且自住的稅率降得更低，時代力量則對囤房者課以10%重稅，反觀親民黨和民進黨不願提升稅率。房價高空屋多根據2010年的住宅普查，台灣的空屋高達155.5萬間，空屋率為19.3%，高達6成3的空屋是位於居住需求較高的六都，共有54.5萬間，其中高房價問題最嚴重的雙北則超過18萬間。另一方面，建商也拚命蓋房子，餘屋（建商持有的滯銷住宅）從2012年第4季的2.3萬戶到 2017年的7.5萬戶，翻了3倍以上，高達77%的餘屋位於六都。 OURs都市改革組織秘書長彭揚凱指出，過低的房屋持有稅制是主因。因房屋評定現值（稅基）與市場價格落差過大，台灣的名目稅率雖與國際標準相差不大（1.2至3.6%不等），但實質稅率卻極低（僅約0.13%），約為美國的十分之一。再來是課稅標準過於寬鬆，持有超過3戶才會被認定為「非自住」，然而根據2018年的統計，擁有4戶以上的比例僅佔 3.95%。彭揚凱表示，中央和大部分的地方政府對此怪現象置若罔聞。5月網友在公共政策網路參與平台發起「應課徵空屋稅」的提案，短短13日之內達標，內政部和財政部卻拒絕採納。地方政府也僅台北市、宜蘭縣、連江縣採取差異稅率。囤房稅傷弱勢？民眾黨和時代力量皆贊成提高持有多戶房屋的稅率，兩黨對於具體的稅率不相同，民眾黨打算將單一且自住的稅率降得更低（0.6%），時代力量則針對囤房大戶（10戶以上）課以高達10%的重稅。此外，張其祿提出「稅基」應接近市值，黃國昌則擔心稅基提高會影響一般大眾，主張提高「稅率」。對於囤房問題，親民黨立委參選人秦詩雁提到針對房東出租的所得稅優惠。民進黨立委吳玉琴表示，事實上愈鄉下的地方空屋率愈高，以及多屋持有者所占空屋僅7%，因此必須注意課徵囤房稅是否反而傷到弱勢？對於提高房屋持有成本，吳玉琴認為現有法令已足夠，此外都市更新將老舊房屋翻新，也可增加房屋供給。 5.新聞連結(或短網址): https://tinyurl.com/yxyotz58 6.備註: 民進黨說囤房稅會傷害鄉下房子租不出去的老人，但現行3間以上才會課，這似乎不成理由吧! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.73.105.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1574687270.A.8F5.html

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akuser

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AustinRivers

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推

Su22

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