Re: [新聞] 實價登錄2.0變0.5？黃國昌轟民進黨：哪門子居住正義

看板Gossiping作者jason8936 (jason8936)時間5年前 (2019/07/02 19:13)推噓9(9推 0噓 4→)

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實價登錄目前最應該做的事就是預售屋即時登錄這對民眾有百利而無一害現在情況就是賣幾成賣多少只有建商知道建商喊賣7成賣8成你也不知道是真是假殺價也是各憑本事這不是房價漲跌的問題這是給建商渾水摸魚的空間不對稱的資訊民眾就是會吃虧所以這條完全沒有理由不修不修只有一個原因就是圖利建商 ※ 引述《m9222426 (汪汪)》之銘言： : 最近版上在吵實價登錄，討論一大堆，但到底有沒有人實際去瞭解現在的實價登錄到底已經 : 有什麼內容？又現在公布出來的資料到底有哪些不足？ : 我認為關鍵點是因為對年輕人來說，買房是很遙遠的事情，根本沒有誘因去了解買房的相關 : 議題，也導致大多數附和黃國昌的年輕人根本不知道實價登錄是什麼。 : 以為黃國昌說沒有實價登錄，實價登錄2.0變0.5，不通過就是完全黑箱不透明，不支持就是 : 炒房元兇建商打手，結果就是明明可以公開討論的政策議題，只剩不是賤民就是建商的二元 : 對立。 : 給大家看個截圖，現在就是這麼清楚的狀況。 : https://imgur.com/coNO8a5

: 現行實價登錄就是每30號為區段公布實價登錄，若變成每戶都要公開透明，反而有個資洩漏 : 的疑慮。其實實價登錄根本不是房價高低的主因，你花1000萬買房你會想800萬賣出去嗎？ : 實價登錄1000萬屋主也不會突然賣你800萬對吧？要降低房價最根本的標的還是降低持有成 : 本，或政府用公有土地提供更便宜的替代選擇，像是社會住宅或青年住宅 : 所以誰擋社宅、誰擋地價稅、房屋稅...冤有頭債有主，搞清楚對象啊...... : 蓋社宅、地價稅、房屋稅，主管機關是誰？是各地縣市政府啊... : 當然我也不會完全責怪各地縣市政府，台灣的自有住宅率這麼高，民代和首長不就是我們自 : 己選出來的嗎？民進黨執政的台南、台中都因為調漲地價稅被選民懲罰，這才過沒多久呢， : 光是2016那年，地價稅就漲三成，某些民進黨執政縣市轄下地區甚至超過一半，這些新聞上 : 都有 : 【地價稅飆漲50萬　老農收稅單兩天後猝死】2016/11/14 : https://tw.appledaily.com/new/realtime/20161114/988485/ : 【吐血片】中市地價稅最高漲9倍　16萬變133萬】 2016/11/01 : https://tw.appledaily.com/new/realtime/20161101/979607/ : 光是這樣各地民眾就叫苦連天了，各位有決心面對自己的親友鄰居嗎？ : 如果黃國昌真心想要降低房價，免費教國昌老師一招，有本事就嗆央行把房貸寬限期縮短， : 這涉及金融槓桿，是真的會有人去服務處開槍或碰瓷的核心議題，保證有用，而且是針對炒 : 房族。這就比較不涉及大眾了，但套一句國昌老師嗆記者的話，你們敢報嗎？國昌老師敢打 : 這題嗎？ : 事實上，房貸寬限期這題，金管會顧立雄是有關心的 : 2019/5/8 房貸寬限期展延七月起列金檢 : 金管會盯上銀行業辦理房貸寬限期展延業務，最近全面要求銀行從七月起通報，寬限期餘額 : 及未來一年寬限期到期的餘額，並首度將房貸寬限期展延案列入金檢項目，以掌握銀行是否 : 藉寬限期展延隱藏逾放，讓投資客延緩斷頭。 : 另外，今年政府也有提供最高每月5千的租屋補貼，只是這也只是事後急救，而不是清本溯 : 源的方式。 : 房價要面對的核心問題是持有成本和金融槓桿，任何沒有針對這兩個的都是打假球，而針對 : 持有成本的又是挑戰全台灣屋主，相對來說削弱金融槓桿比較可行，不過可能導致有人跳樓 : 或有人吃子彈。改革就是這麼現實的問題，會立刻面臨反彈、抗爭及掉票，才不是什麼實價 : 登錄打打假球就能解決的。 : 最後，如果調漲持有成本，也就是地價稅、房屋稅的話，租金也會調漲，屋主、市場會自動 : 轉嫁成本，大家願意接受嗎？可能會變成日本那樣，房價低、租金高。各種改革都是有利有 : 弊，房價這題不是絕對值，而是光譜和立場，弄成非黑即白的狀況，不但無法解決問題，還 : 可能導致共識的撕裂，以上僅供大家參考。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.215.78 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1562066030.A.451.html

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hikaru77613

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hikaru77613

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y1896547

07/02 19:20, 5年前 , 3^F

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