Re: [新聞] 高房價難解 學者嘆：想致富要學會怎麼躺著已回收
看板Gossiping作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間5年前 (2019/03/24 02:03)推噓6(8推 2噓 40→)留言50則, 12人參與討論串5/38 (看更多)
因為最近很多討論啦
先講講空屋定義的問題
*********引用低度用電空屋率報告內文字
冰箱常見之規格及用電度數如表 4 所示，中型電冰箱(內容積 250 公升)每月用電度數約
為 47 度，而電視機的耗電
約為 105 - 205W，若以 1 天開機兩小時，使用 25 天，一個月耗電度數約為 8 - 15
度。依此邏輯推算，基本用電量大約為 55 - 62 度左右，故家戶用電以 60 度為標準。
**********
每個月60度為標準 不是“2個月60度”
這段話最早開始是從民98年也就是2009年用到現在從沒改過
首先250公升用冰箱是屬於家庭級
10年前的LED現在家裡還有嗎？？
節能家電補助 這六字箴言聽過沒？
最有趣的是這東西是從101 開始的（今年持續有），也就是2012年。
然後就看到突然漸漸增加的空屋數量。
https://i.imgur.com/mnESnfn.jpg
普查是100年 此報告內容是從106年度拿出來的。
這樣說可能聽不懂啦
直接用個圖給裝死的人們看
https://i.imgur.com/bcWRHxX.jpg
101年11、12月當然空屋爆出來啊，啥鬼統計？
https://i.imgur.com/V8KXO6f.jpg
然後一級節能冰箱11、12月應該是效率最節能的。所以直接看年用耗電/12就好。
啊？不可能是一堆又新又貴的，那就上網找個最便宜的250L
sanlux sr-c250b1 264度/年 （106年章）
他是264/12=22度
算他30好不好 送你直接當101年份的？
來查101年是多少
目前網路上剛剛查最便宜的是三洋
那就繼續查舊三洋的資料，不是打廣告喔
SR-250B8 民101年的產品
證書號碼：101192續1
能源因數值公升(度/月)：11.2
250/11.2=22.3
想直接當30都沒辦法。
再來電視 40吋夠大吧？一天2小時 25天，就是算50小時？
（老式液晶電視的耗電約LED的1.3-1.5倍，但是也早早都淘汰了）
Haier 沒聽過的 剛剛查最低價的40吋
待機0.5，輸出60w
（30天*24-50）*0.5+60*50=3335
3.3度？？？
22.3+3.3=25.6
為了避免誤差值就直接*1.2倍當30好了
所以用電視和電冰箱和以前預估的資料差了2倍？
先不管其他電器，那如果是個人套房可設戶籍的勒？
冰箱125-150公升？
資訊爆發時代。光資訊基礎值都可以讓你覺得莫名其妙XD
https://i.imgur.com/mJd8xtW.jpg
這才是事實 105年度的
26萬戶空屋剩11萬。
推文爆99
我再來說持有稅的真相 看心情爽不爽XD
延伸閱讀 文長 慎入
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1552219340.A.D4C.html
※ 引述《twnail (Nail)》之銘言：
: 台灣持有成本太低
: 解決方法就是實價課稅
: 調高持有稅
: 一次調太高大家一定受不了
: 可以一年調高千分之1
: 連調十年
: 就可以達到美國的低標百分之1
: http://i.imgur.com/dVjt4CI.jpg
: 現在很多房子是空屋
: 屋主也懶的處理
: 因為持有成本太低
: 不處理也沒有什麼差別
: 房子就荒廢在那裡長草什麼的
: 對市容也不好
: 很多空地也有這種情形
: 調高持有稅
: 可以讓屋主願意釋出房產
: 真的有需要的人
: 擁有這個房產住在那裡
: 總比荒廢長草好
: 對整個市容是正循環加分的
: 或是持有房產累進課稅
: 都可以讓地主願意降價求售
: 讓真正有需要的人更容易買到房子
: 方法很多
: 一點也不難解
: ※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言：
: : https://money.udn.com/money/story/5621/3705807
: : 高房價難解 學者嘆：想致富要學會怎麼躺著
: : 國內房價大漲小回，民眾買不起，甚至租不起的困境依舊嚴重。房產教授章定煊發文表示
: : ，這是畸形房地產結構及政策的結果，在這樣的制度下，致富最重要的就是方法就是跟銀
: : 行打好關係跟躺好躺滿，學會怎麼躺著比認真學習工作重要。
: : 章定煊說， 隨生產自動化、資訊升級以及人工智慧發展，資本家、地主、技術擁有者越
: : 來越富有，整個受薪階級越來越貧窮。當資本家、地主把有多餘資金流向房地產，就會導
: : 致房地產價格與租金上揚，受薪階級困境就越來越嚴重。
: : 章定煊說，許多國家的房地產都面臨民眾不但買不起，也租不起的窘境，台灣房價問題比
: : 其他國家更嚴重的原因有三個。
: : 第一個是台灣的資本家、地主、技術擁有者取得資金後，不願意再進行生產的投資，更大
: : 的比重流向房地產市場，使台灣的所得房價比在居高不下，這點由台灣2008年將遺產稅調
: : 降至10%，結果海外回來的資金並沒有投資在產業上，反而大肆在台灣炒房上看得出來。
: : 第二個是台灣在生產上，雖然使用了台灣的資本、台灣的技術，但卻將整個基地移往海外
: : ，也就是以海外的勞力替代了台灣了勞力，就算國民生產毛額上升了，台灣受薪階層能得
: : 獲得的利益少之又少。
: : 第三個原因是稅制誘因下，使台灣民眾普遍的習慣以房地產作為儲存財富的方法，即便目
: : 前投資客大量減少，置產客讓目前房地產市場的盤面不至大幅下滑。
: : 章定煊表示，以前國文課本有一則劉蓉寫的習慣說，他喜歡在房間走來走去，房間中有一
: : 個洞，每次走到那邊他會習慣的拐一下，反而走得很順；後來洞填平了，他反而走到那邊
: : 都覺得踢到甚麼。台灣房地產畸形久了，有人說房地產要正常化，就變成產學官民四方面
: : 都討厭的絆腳石了，也不想想房地產再畸形下去，台灣的社會、金融跟產業都會崩潰。
: : 他說，這兩三年上課，他都會講一個反諷的比喻。這年頭重要的不是認真工作，也不是認
: : 真求學，這些事都不會讓人脫離貧窮；致富最重要的就是方法就是跟銀行打好關係跟躺好
: : 躺滿。
: : 比如說10年前拿100萬跟銀行貸99%，買一戶一億的帝寶，10年來每天就是努力的在帝寶好
: : 好躺著，十年後這一百萬就會變成三億。這樣的比喻雖然反諷意味十足，可是令人痛苦的
: : 是，好像又是事實。
: : 又如政大教授張金鶚最近賣掉兩間舊房買一間四千萬新房，他入手的房子十年前是兩千萬
: : 不到的房子，如果他跟其他人一樣提前退休，拿退休金去買那間房子，他甚麼工作都不用
: : 做，只要躺在那邊躺十年，就可以賺兩千多萬，連舊房子也不用賣。
: : 章定煊表示，在政府與民間都相信房地產的發達有助於國民所得GDP的成長，而且房地產
: : 有問題整個經濟都會出事，讓躺著賺的風險降到最低，說明學會怎麼躺著比認真學習工作
: : 重要，這樣諷刺的比喻好像變成當今的顯學，真是令人感嘆！
: : 記者游智文／攝影
: : 5.備註:
: : 地主、建商、囤屋族 這群既得利益者
: : 把持著國家立法與執法機構(議員、立委、地方首長、乃至總統)
: : 鞏固好自己的利益為第一優先
: : (土地房屋不動產 絕對低的持有稅制)
: : (已有前面基礎者 能更加有優勢的 囤地囤屋囤房)
: : (好好躺著靠租金 就能讓家族供應無虞)
: : 藉著這無形的制度
: : [其他人就好好操到死 用一生所得來供養這群既得利益者]
: : (比如用3.40年的勞動所得背房貸 還很多人不自知)
: : 什麼 國家未來、年輕人、小孩 統統管他去死
: : 而一群被顏色蒙蔽雙眼的爺奶、父母們
: : 繼續閉著眼睛票投給這群人 來持續這些不合理的稅制
: : 殊不知 正在親手慢性屠殺自己的孫子跟兒女
: : 而部分有遠見的少數人已經看破這項賽局
: : 在這些少數人當中
: : 極少數者 試著投入政府(國家立法與執法機構) 看是否能扭轉戰局
: : 更多數者 則是放棄婚、或生 來避免後代遭殃
: : 也就是少子化的重要成因之一...
: : ===============好好仔細想想!!===============
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.133.237
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1553364237.A.EE7.html
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※ 編輯: kusomanfcu (36.224.133.237), 03/24/2019 02:06:06
噓
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噓
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持有稅的問題不在法律與規則問題是運作問題，
你知道美國的非自住持有稅可以比台灣的自住稅比例還低嗎?
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空屋統計只能看出 台灣人支持廢核 節能省碳使用省電電器，鬼島政府發錢出去不意外
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你要告訴我11和12月你要用啥黑科技電器?
一人住有戶籍套房 然後瓦斯熱水器天天吃外食 你會花到1個月1人60度?XD
當你 只看到你想看到的東西的時候 客觀資訊就變成你自己選擇的主觀資訊嘞
當然錯誤的資訊當成現實時 就叫做?
※ 編輯: kusomanfcu (36.224.133.237), 03/24/2019 02:34:32
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