Re: [新聞] 高房價難解學者嘆：想致富要學會怎麼躺著已回收

看板Gossiping作者twnail (Nail)時間5年前 (2019/03/23 23:38)推噓11(11推 0噓 4→)

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台灣持有成本太低解決方法就是實價課稅調高持有稅一次調太高大家一定受不了可以一年調高千分之1 連調十年就可以達到美國的低標百分之1 http://i.imgur.com/dVjt4CI.jpg

現在很多房子是空屋屋主也懶的處理因為持有成本太低不處理也沒有什麼差別房子就荒廢在那裡長草什麼的對市容也不好很多空地也有這種情形調高持有稅可以讓屋主願意釋出房產真的有需要的人擁有這個房產住在那裡總比荒廢長草好對整個市容是正循環加分的或是持有房產累進課稅都可以讓地主願意降價求售讓真正有需要的人更容易買到房子方法很多一點也不難解 ※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言： : https://money.udn.com/money/story/5621/3705807 : 高房價難解學者嘆：想致富要學會怎麼躺著 : 國內房價大漲小回，民眾買不起，甚至租不起的困境依舊嚴重。房產教授章定煊發文表示 : ，這是畸形房地產結構及政策的結果，在這樣的制度下，致富最重要的就是方法就是跟銀 : 行打好關係跟躺好躺滿，學會怎麼躺著比認真學習工作重要。 : 章定煊說，隨生產自動化、資訊升級以及人工智慧發展，資本家、地主、技術擁有者越 : 來越富有，整個受薪階級越來越貧窮。當資本家、地主把有多餘資金流向房地產，就會導 : 致房地產價格與租金上揚，受薪階級困境就越來越嚴重。 : 章定煊說，許多國家的房地產都面臨民眾不但買不起，也租不起的窘境，台灣房價問題比 : 其他國家更嚴重的原因有三個。 : 第一個是台灣的資本家、地主、技術擁有者取得資金後，不願意再進行生產的投資，更大 : 的比重流向房地產市場，使台灣的所得房價比在居高不下，這點由台灣2008年將遺產稅調 : 降至10%，結果海外回來的資金並沒有投資在產業上，反而大肆在台灣炒房上看得出來。 : 第二個是台灣在生產上，雖然使用了台灣的資本、台灣的技術，但卻將整個基地移往海外 : ，也就是以海外的勞力替代了台灣了勞力，就算國民生產毛額上升了，台灣受薪階層能得 : 獲得的利益少之又少。 : 第三個原因是稅制誘因下，使台灣民眾普遍的習慣以房地產作為儲存財富的方法，即便目 : 前投資客大量減少，置產客讓目前房地產市場的盤面不至大幅下滑。 : 章定煊表示，以前國文課本有一則劉蓉寫的習慣說，他喜歡在房間走來走去，房間中有一 : 個洞，每次走到那邊他會習慣的拐一下，反而走得很順；後來洞填平了，他反而走到那邊 : 都覺得踢到甚麼。台灣房地產畸形久了，有人說房地產要正常化，就變成產學官民四方面 : 都討厭的絆腳石了，也不想想房地產再畸形下去，台灣的社會、金融跟產業都會崩潰。 : 他說，這兩三年上課，他都會講一個反諷的比喻。這年頭重要的不是認真工作，也不是認 : 真求學，這些事都不會讓人脫離貧窮；致富最重要的就是方法就是跟銀行打好關係跟躺好 : 躺滿。 : 比如說10年前拿100萬跟銀行貸99%，買一戶一億的帝寶，10年來每天就是努力的在帝寶好 : 好躺著，十年後這一百萬就會變成三億。這樣的比喻雖然反諷意味十足，可是令人痛苦的 : 是，好像又是事實。 : 又如政大教授張金鶚最近賣掉兩間舊房買一間四千萬新房，他入手的房子十年前是兩千萬 : 不到的房子，如果他跟其他人一樣提前退休，拿退休金去買那間房子，他甚麼工作都不用 : 做，只要躺在那邊躺十年，就可以賺兩千多萬，連舊房子也不用賣。 : 章定煊表示，在政府與民間都相信房地產的發達有助於國民所得GDP的成長，而且房地產 : 有問題整個經濟都會出事，讓躺著賺的風險降到最低，說明學會怎麼躺著比認真學習工作 : 重要，這樣諷刺的比喻好像變成當今的顯學，真是令人感嘆！ : 記者游智文／攝影 : 5.備註: : ※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 : 地主、建商、囤屋族這群既得利益者 : 把持著國家立法與執法機構(議員、立委、地方首長、乃至總統) : 鞏固好自己的利益為第一優先 : (土地房屋不動產絕對低的持有稅制) : (已有前面基礎者能更加有優勢的囤地囤屋囤房) : (好好躺著靠租金就能讓家族供應無虞) : 藉著這無形的制度 : [其他人就好好操到死用一生所得來供養這群既得利益者] : (比如用3.40年的勞動所得背房貸還很多人不自知) : 什麼國家未來、年輕人、小孩統統管他去死 : 而一群被顏色蒙蔽雙眼的爺奶、父母們 : 繼續閉著眼睛票投給這群人來持續這些不合理的稅制 : 殊不知正在親手慢性屠殺自己的孫子跟兒女 : 而部分有遠見的少數人已經看破這項賽局 : 在這些少數人當中 : 極少數者試著投入政府(國家立法與執法機構) 看是否能扭轉戰局 : 更多數者則是放棄婚、或生來避免後代遭殃 : 也就是少子化的重要成因之一... : ===============好好仔細想想!!=============== -- 小時候幸福很簡單，長大後簡單就夠幸福的了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.200.217 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1553355524.A.DEC.html

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y1896547

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innominate

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Cartier

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