Re: [新聞] 東區最大房東！他月收千萬租金 寧可不租也不降價...消失

看板Gossiping作者時間7年前 (2018/10/04 10:12), 編輯推噓7(11推 4噓 38→)
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: 所以政府從實價登錄開始 : 就是要提高房地產的持有成本 : 公告現值最後會越來越貼近實價(市價) : 以後課稅的稅基就是市價 : 而不是什麼公告現值了 : 老公寓的殘值已經幾乎是0 : 每年的房屋稅根本繳沒多少錢 : 但這房屋卻可能依然有1~2000萬的市值 用市值計價 無論店面還是自用住宅 都會遇到一個問題 例如說住公館溫州街老房 房子殘破 建物根本價值=0 但是地段良好 該處市值地價極高 你照市值課稅 那住父母留老房的人一定會GG 因為付不起 所以一定是用公告地價課 現在能調高公告地價就已經不錯了... 舉例來說 小弟手上有一間老透店可月收5萬 房仲估價值落在兩千七百萬到三千萬之間 實際上公告地價是六百萬 建物是三十幾萬 幹 如果照估值計價 那要多付多少阿 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.96.17.69 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1538619175.A.FEB.html
推
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這樣才能逼老房子都更啊 不然都沒動力
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那不如住父母老房的人都別課稅了你說好不好?
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推
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自用住宅稅率調整 結案
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不懂...依照最近交易的價格課稅不也可以
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推
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這樣才能把窮人逼出台北市啊
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才不會GG咧 聽你唬爛
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推
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不要炒房就好了啊
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嗎…
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推
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抄家就對了 這才是負責任的政府
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地價稅和房屋稅各自估值不就得了...
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推
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提高租金付多出來的稅
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推
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一堆繳不出稅金只好拋棄繼承的
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自住分開就好了啊 說不定還能順便促
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自住阿 不然付不起就賣阿
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推
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所以房價過高了阿
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先把房租收入特別扣除額43%先拿掉比較實在
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進有錢人的生育率勒XD
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這種「一堆」、「不少」、「很多」的詞
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在這種議題都沒啥可信度
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所以才要有持有多間稅才重的機制
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推
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付不起 賣掉啊 老父母的正義是正義 啊
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其他人就活該配合膩
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噓
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幹..老房都更啊～
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破爛房子就是這樣才拆不掉
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持有多間的課重稅 然後人家把錢移轉海外
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說付不起也配合一下社會階層 子女所得那類
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爽爽過
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隨便講也可以說「一堆」人其實沒差這點
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噓
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這表示房價物價脫離了,既得利益者
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都更也要錢啊 柯肯一坪換一坪嗎
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有錢人本來就更容易跑啊 全世界政府
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都會遇到的問題啊 歐盟一些國家裡的
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富豪跑得可兇了勒(因為相對容易)
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這問題解得出來保證得諾貝爾和平獎經濟獎
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噓
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你不課稅 就是現在的鳥模樣啊
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推
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房子難道說賣隔天就賣掉了？
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翻開均貧卡
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不敷成本就賣掉 OK?
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賣不掉不會加價賣嗎
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推
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房價會跌 你會繳得起稅
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這篇講的是對的 XD 但真的改革的話 也就那
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波變動的會吃苦果而已 長遠來看 會收斂到住
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戶一定繳的起的情況...
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因此這改革的問題就是那波吃苦果的願不願意
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"犧牲"..但就我看法 現在6尾~8頭的這群已經
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確定老年無餘或是要做到死的情況..連相對好
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一點的已扛過房貸或是繼承老屋的也要受難..
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這強大阻力的情況..沒有革命等級的話很難推
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噓
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照市價課稅，然後所有房屋地價稅率都調
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低，讓最高房價區間的實際稅金跟現況差
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不多，不就可以了。
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那些慣房東不會哀哀叫，唯一就是政府可
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能會少收到稅。
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