Re: [新聞] 東區最大房東！他月收千萬租金 寧可不租也不降價...
※ 引述《gn01765288 (金庸)》之銘言：
不是「有錢人沒良心」。因為金庸大就被看到有良心，良心在於他「發聲」支持空屋稅，
抵銷了一部分版上被某些房仲與投機客背景網友誤導空屋稅定性的歪風。如果能成功實施
真空屋稅，對「不是地主」的大部分民眾就有福了。
版上某些特定既得利益背景（不一定是大咖，可能是在旁喝湯的房仲跟班）顛倒事實
（就跟五毛文筆一樣），抹黑「絕對是最有效果的空房稅（而且黃國昌的稅率還不夠重，
在我看來，對於那些自認為有錢、忍受得起跟想找店面的創業者耗時間比誰氣長的無良地
主或不動產空屋持有人，對於整治這些絕不降價寧可「空著」不租的萬惡土豪而言，重稅
率的空房稅絕對讓他們痛到。
而且更重要的是，「房價有沒有降」那些倒可先不爭論--至少這些「自認為自己有錢喲」
「空著房地『在所不惜、看你們無殼蝸牛咬我啊』」的人生只因為投對胎成為地主後代的
廢物房東後代，靠「囤積『空著』的不動產」來傷害台灣創業者（因為經營成本最大比例
的是店租），正義的稅制應該至少用重稅讓無良房東「吐出」一大堆稅款（比如說從空出
2間不使用來起算，空越多間稅率越高，10%、50%、100%、200%..！這樣對那些擺爛擁有十
幾間空屋抬價不租的的囂張房產大戶，可以榨出他們數億的不義之財稅金啊！）貢獻給社
會，讓社福有更多預算來源照顧社會弱勢者也好！不是嗎？
至於無良房東死硬不降房價所以空屋稅「無效」嗎？哪有關係！至少政府從無良的地主吸
血鬼身上多收了數億稅收，空屋稅政策好得很！
課徵高額而且累進稅率的空屋（有實際使用就不會被課徵！所以根本不要相信版上房仲的
混淆視聽）稅，收到的這幾億稅金，與其給地主買豪宅、超跑、不勞而獲（跟創業者的辛
勞而言，講難聽點，地主唯一有努力到的就只是精子游最快投對胎出生以後的不勞而獲！
）地炫富，然後講屁話說「你們創業者自己不努力所以才租不起，老子店面出租不出去，
也不會降價。經濟學說供需或平衡，去吃屎吧，經濟學上的『市場失靈』原理聽過沒有？
」。這不是光講屁話而已，而是這就是傷害到台灣的經濟發展！請參閱下方的youtube影片
，講得很清楚。
https://www.youtube.com/watch?v=3OONvLiwRI8
【鬼島生存法則#1】 你該創業還是炒房? 台灣地主比你想像的還有錢 !
而金庸大正因為良心講真話。他也願意依照市場供需法則，不會故意囤著空屋不租，而願
意降價出租，所以沒有空屋，也就不會被空屋稅傷害到。好人是不會被正義稅制傷害的！
「依照金庸大的說法，空屋稅是很值得立法的、不是侵害地主正當權益的」。
而且，以本人為例，就只有一間自住房。版上99％的人名下也只有一間房（買不起第二間
啊），高額空屋稅就算導致我們名下房屋的房價下降，其實也根本傷不了我們財產，因為
我們本來就沒有要賣自住屋啊！（不然請問：你賣了唯一一間後，你要住哪？假設：你從
購買時的總價2000萬跌到1500萬又如何？或許你會說，「換屋」時自身資產少了500萬、買
另一間屋的時候豈不在預算上吃虧--
但你們有沒有想過，你想換的「其他同檔次的屋」也同樣被空屋稅的一針見血措施打到從
2000萬跌了500萬到1500萬（比喻一下）啊！所以其實你換屋時根本沒虧到啊！如果不實施
空屋稅打低房價，不然你高興地就算用2000萬賣掉你的原屋，那又如何？有佔便宜嗎？你
仍需用沒被空屋稅政策壓低價格的2000萬元買另一間，不是嗎？你們到底被房仲們的鬼話
催眠了什麼「空屋稅打下去，自己會虧到」？）
而且「空屋」稅的精神就是「自住屋」不課稅，版上好像有惡劣房仲混淆視聽叫囂說建議
課徵「不管你已經自住，或無良投機客買一堆囤著抬價不租也在所不惜的空屋」都一律課
重稅的「房屋稅」（不是「空」屋稅）來激起多數民眾的恐慌，來因此擋掉正義的「空屋
」稅的立法！大家要小心！
結論（盲目護主的各方各自鐵粉們想噓可以噓，我不在乎）：總統選舉參選人只有2個爛人
，蔡英文相比之下比韓國瑜沒有韓那麼爛（蔡的政策哪有沒缺點？勞基法例子大家忘了嗎
），所以總統固然請忍痛投蔡英文（但這不意謂100%支持蔡英文呼籲的立委政黨票也投民
進黨！至於區域立委，各位自行決定，畢竟單一選區只能選出一名，必須集中票源）。
但是蔡英文絕對不是沒缺點！她根本沒有心想好好抑制房價（用公宅這種低效方法呼嚨
大家罷了，畢竟蔡英文自己就一大筆不動產，她不是笨蛋不知真理，只是出自人性的私心
而捨不得為了公益來反思擁有大筆房產者的不勞而獲對經濟的傷害而去推動一針見血的空
屋稅，而是用廣建公宅這種煙幕彈去做枝微末節聊表她「有做了點事」。悲哀）。
所以，「立委選舉」的不分區政黨票部份，我懇請大家考量支持推動空屋稅的政黨～
而且我就事論事，民進黨如果願意幡然悔悟支持真正重稅率的空屋稅（不是先前呼嚨民眾
的半調子囤房稅低稅率那種鳥改革），那麼當然可以去支持。但問題是：聽其言、「觀其
行」啊！光靠講的，蔡英文還「講」過勞工是她心中最軟的一塊。狗屁。所以，就看這會
期民進黨要不要力推「真」空屋稅！勞基法案、同婚法案都能甲級動員，別扯說民進黨想
過的法律過不了。不要牽託給國民黨。給你民進黨立法院「過半」是要幹嘛，還記得嗎？
所以、我沒100%支持韓國瑜與蔡英文（或柯文哲）。某些盲目的韓粉、英粉、柯粉如果要
扣我帽子就扣吧。什麼是對絕大多數民眾的民生居住正義有益，道理就在本文！版上那些
五毛筆法式的鬼扯，先前有看到某群背景的網友在鬼扯歪理帶風向抹黑空屋稅。大家可自
行想明白「其實「真空屋稅」根本對我們大多數人不會影響到、只是去制裁無良房東，是
多麼該越早立法實行，對台灣經濟越好」的信念吧。
我也知道立委們不會有動力推（因為他們就是既得利益者），但既然台灣是民主社會，
只要更多人被啟蒙了，至少有更大的機率靠群眾運動與立委選舉時的選票去施壓立法院。
如果大家還有些耐心的話，可加碼看另一則解說影片：
https://www.youtube.com/watch?v=mZvNBaIogRE
【鬼島生存法則#2】經濟鴉片炒房有多爽? 魯蛇們都是買不起仇富眼紅嗎?
: 金庸我睡個覺起來看到回一下好了
: 以店面東區這邊現在是3大姓把持
: 蔡首富
: 劉姓炒房
: 林姓守成
: 有不具名房仲透露
: 東區最大房東有10多家店面???
: 我們就超過了
: 台北文山區 大安區 信義區 士林區的不少大型店面幾乎都我家的
: 十多家在這邊還不算個咖好嗎
: 而且我們是最討厭房仲的
: 憑什麼找個房客簽租約就要收1.5月租金
: 轉給代管公司還要月抽10%租金
: 所以我們都是自己找房客自己管理
: 開的租金是低於市場
～～～～
金庸大很有良心不抬價而且降價，所以就租出去啦，換言之名下就沒有空屋啦--好心的地
主並不會被空屋稅懲罰到。「依照金庸的敘述，空屋稅很值得立法、不是侵害地主正當權
益的」。
只有那些無良的寧可空著不租（因為老子有錢可以跟民眾耗）去讓創業者為了店面而困擾
，而且無良地主的「閒置空屋」作法，對社會民生而言，本身就很「不經濟性」、當然該
被正義的稅制懲罰，天公地道。無良吃肉地主周圍的私心跟著喝湯的小弟（例如部份無良
房仲，也學著囤了一些空屋不租不賣準備炒得更高）繼續鬼扯歪理沒關係。大家都在看。
: 少了上面2樣剝削
: 我們是滿租的
～～～
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噓
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尤其是版上少數鬼扯的房仲，大家應該有印象那幾個id。
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噓
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我文章的意思沒有否認你說的情況吧。
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噓
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有某f網友整理了相關配套措施，舉例：比如說以負面角度的「非空屋」的登記制，
然後用各種（例如水電使用量）查核、鼓勵檢舉（包含檢舉獎金）方式去核實
，這是期望值的層次。出處之一（因為一下子無法全部找到）：
#1Sny9_-S (Gossiping)
你可以去爭論說有些虛報者「或許有可能」逃過，但「一旦沒逃過」的「重罰」，修法上
要罰到這類偽造文書的房東不只刑事坐牢，稅制上還要重罰到搞不好他房屋都被充公。他
就試試看。因此至少這種空屋稅這種稅制改革往正向道路又多走了好幾步，而不是你往「
不要實施最好」角度去硬找一些根本可以用實際操作解決的純概念定義問題來問。
而且當然還搭配「含家人在內的全戶」持有自住房屋的上限（超過就算空屋，除非租出去
，至於若冒列人頭虛假承租，損失的期望值如上一段所設計），這倒是目前房屋稅法上有
規定了，不贅述。
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你說的部份我並沒質疑你，我只是沒去管那角度。我只說金庸的po文表達了也有地主支持
空屋稅、空屋稅並未侵害地主的正當權益。所以某些房仲就不要帶風向罷了。
噓
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他支持空屋稅（甚至這對他的收租事業是不利的，他願意發聲，蔡英文與其他政客則是講
空話，如今立委中只有黃國昌有注意到空屋稅的呼籲），幫忙扭正了一些被某些人刻意抹
黑的空屋稅的風向。我是指這點公益角度。他其他個人賺錢角度我又沒幫他評論是與非。
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噓
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不予評論你愛喇啥就喇啥的自由。
噓
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稅制設計才是學問。就稅務機關對空屋認定的操作配套而言，某f開頭網友有詳細po文，
參見上方所列。
蘇貞昌的「租金補貼」會導致轉嫁。但「空屋稅」反而不會。
因為「你房東敢轉嫁、導致我們租不起而沒人租而該房屋成了空屋，因此被徵鉅額空屋稅
」的「不利結果」是由房東承擔。所以，你試想看看租賃「雙方」在正義稅制下的談價優
勢劣勢吧。
噓
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原來有各種稅制抑制房價的德國是採行共產主義喔（筆記）。
※ 編輯: ppt123 (101.136.156.112 臺灣), 09/27/2019 10:19:54
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噓
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詳下述。（所以重點在有沒有心，而不是硬挑不難破解的說詞去「抵制一招斃命的空屋稅
」）。
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空屋稅的標的：不動產，是移不出去的。跟現金流可以移到海外，是不同類型。
此外，願意實施空屋重稅的德國、日本，當地土豪的「各國通用人性」來說不曉得避稅嗎
？如果有配套措施，難避稅。
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你錯了。你沒有查房屋稅條例。土豪「全家」就只能自住「三間」。這是法律強制規定。
土豪的其他十間房屋不是你「開水電繳水電費」就當作「非空屋」。
你「全部家人（配偶與子女全部家人「合計」只能自住「三間--不是每人三間喔」，
所以生多也沒用）。
名下超出三間的房屋要不被認定為空屋，就只能去出租。出租上配合我上述建議立法的空
屋稅制度配套有認定出租的強制登記制。藉此，相關：租金金流流向、人頭、可以分紅的
檢舉人....等等查證方式，心存僥倖者的避稅失敗然後大虧（搞不好房產充公）的風險很
高。
館長說他看中一塊場地，地主開價每月租金150萬元。館長詢問說聽說已經一年都沒租人了
，「協商每月租金減個10萬元可以嗎、談談看嘛」，地主說租不出去沒關係，決不能「破
壞行情」。
每月150萬元的行情。你以為是小錢？如果真要「假裝出租」去避開空屋稅，請問：冒名的
偽承租者被調查時說「每月都是現金當場支付」看看國稅局信你這套。「出一張嘴就呼悠
過去」？你以為韓總那套只能騙韓粉的說詞能通行天下？總之，不要硬再辯了，去看看f網
友整理的大致方法。
至於租金資料涉及公益，是可以公開的，地主為了避開鉅額空屋稅又要找合理說詞避開
金流查詢，說租金每月只要10萬元所以確實當場收受現鈔，那麼10萬元就是「當地行情」
，立法上，下次假設館長去問價，地主卻漲價的話，館長就是現成的檢舉人，然後這種你
以為聰明實則愚蠢的偽造文書地主，依照立法的真空屋稅制度，充了他房產的公到政府名
下，換成政府當房地所有權人與租賃人、土豪則需坐牢（德國法制就是坐牢，知道嗎）。
你給我說說「避稅到海外」是怎麼「將這個不動產」帶到海外？就「課真空屋稅」而言（
不妨礙併行你其他的措施），你就算槓其他「避開空屋稅」的說詞，查緝上有心的話都有
「破法」，所以何必悲觀呢？
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是的。你說的這方面我沒有反對啊。但是跟「真（鉅額）空屋稅」可以雙管齊下嘛～
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耿爽也一直說買F-16V、M1A2根本沒用。有沒有用？看「論述」就知道了。很多反空屋稅者
的說詞我當然都已聽過。心得是：不是像韓總一樣出一張嘴瞎逼逼破綻一堆的說詞就是真
理、幾乎都是硬抬槓（韓總沒邏輯的說詞倒是對韓粉有用）。
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※ 編輯: ppt123 (101.136.77.175 臺灣), 09/27/2019 15:58:36
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