Re: [新聞] 400億去哪了？　狂！柯P公開事實的真相消失

看板Gossiping作者時間7年前 (2017/06/10 19:21), 7年前編輯推噓1(6推 5噓 30→)
留言41則, 10人參與, 最新討論串11/13 (看更多)
※ 引述《ProtectChu56 (Eric P. Chu)》之銘言： : 我實在看不下去了，柯文哲有心解決公保地亂象是值得鼓勵， : 但不該用虛假數據偷換概念，我先釐清幾項事實，認為我說得有道理再往下看 : 認為我是黨工帶風向你們就笑笑就好，或是直接回文打臉我。 : 1.公告地價≠公告現值≠市價 : 這點首先要搞清楚，沒弄清楚這之間的關係純粹是雞同鴨講 : 土地徵收條例現在已是明文規定，政府徵收土地應使用土地周邊平均市價 : 而不是台北市政府全面代金制一開始的15%公告現值往下競標， : 或是昨天林洲民喊的100%公告現值往下競標 事實是公保地確實連公告地價的價值都沒有，用公告地價來估，還算高估 這種沒辦法供私人使用的土地，請問除了政府誰要買？ 你會按公告地價買你家前面的馬路用地嗎？ 你一直把公保地跟旁邊的建地等同看待 然後認為柯P是要按市價去計算。 用用你的大腦，可能這樣算嗎？ 大安區一坪建地假設100萬，那大安區馬路用地可能跟建地一樣值100萬嗎？ 事實的真相是就算強制執行把公保地按照公告地價去法拍，8折再8折也一樣流標 用公告地價去算反而還高估了，因為根本沒人想按公告現值去買 就認為公保地不能為私人所用，所以沒有"市場"價值，這樣還用市價算？?? 柯p用公告現值算公保地價值，老實說，還高估了。 除了想用公保地換容積的建商有一咪咪可能想按公告現值買地外 唯一的買家就是政府了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.173.235 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1497093660.A.8CD.html ※ 編輯: H23324216 (180.217.173.235), 06/10/2017 19:21:51
噓
06/10 19:23, , 1F
又一個來跳針了,爬文很難嗎?
06/10 19:23, 1F
土徵法修正按市價去收嗎？靠~這時候法律不朔及既往是不是就不用適用了 柯p要解決問題，我只看到一堆人想解決柯p
推
06/10 19:27, , 2F
開放公保地可以換容積 建商就有買的意願 開啟了公保地交易
06/10 19:27, 2F
→
06/10 19:27, , 3F
這篇的假設 存在於之前尚未開放公保地可以交易容積
06/10 19:27, 3F
※ 編輯: H23324216 (180.217.173.235), 06/10/2017 19:29:41
→
06/10 19:29, , 4F
公保地可以換容積 那就產生了交易的價值
06/10 19:29, 4F
→
06/10 19:29, , 5F
開放了換容積 就是都市計畫一團亂
06/10 19:29, 5F
→
06/10 19:30, , 6F
如國容積都不用限制 還要都市計畫幹嘛?
06/10 19:30, 6F
→
06/10 19:30, , 7F
直接就窄巷蓋高樓就好
06/10 19:30, 7F
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06/10 19:31, , 8F
按市價去徵 不可能 兩兆誰出?
06/10 19:31, 8F
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06/10 19:32, , 9F
公保地可以換容積 就是現在這種亂七八糟 財團得利的狀況
06/10 19:32, 9F
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06/10 19:33, , 10F
地主 財團得利 都市健康發展說說而已
06/10 19:33, 10F
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06/10 19:34, , 11F
公保地本來就不能用市價去算 對地主是不利
06/10 19:34, 11F
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06/10 19:35, , 12F
但土地利益本來就是看誰好運 憑啥有沒有捷運 地價差這麼多?
06/10 19:35, 12F
推
06/10 19:50, , 13F
還不是因為被土匪政府圈地,把地變成殘廢
06/10 19:50, 13F
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06/10 19:52, , 14F
舊屋被改建成新屋->一堆覺青抗議;好地被畫成廢地->天公地道?!
06/10 19:52, 14F
推
06/10 19:54, , 15F
先把地劃下來變廢地,再說你的地沒價值喔只剩我能買
06/10 19:54, 15F
→
06/10 19:55, , 16F
你不覺得哪裡怪怪的嗎？
06/10 19:55, 16F
噓
06/10 19:58, , 17F
政府搶劫還好勒，因為顏色對了就可以嗎？
06/10 19:58, 17F
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06/10 20:00, , 18F
你家在哪？明天把他畫作道路用地，依公告地價收，所以你也
06/10 20:00, 18F
→
06/10 20:00, , 19F
同意嗎
06/10 20:00, 19F
噓
06/10 20:56, , 20F
現在規定就是市價徵收 到底懂不懂
06/10 20:56, 20F
→
06/10 20:56, , 21F
你家要不要來依照公告地價徵收看看
06/10 20:56, 21F
推
06/10 22:50, , 22F
如果是馬路 徵了就徵了吧～像重劃 都出50%的 公園就解編
06/10 22:50, 22F
→
06/10 23:15, , 23F
那行阿 就按市價收 我手上還有2X平的道路用地
06/10 23:15, 23F
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06/10 23:15, , 24F
按市價收 要收多久?
06/10 23:15, 24F
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06/10 23:16, , 25F
還是要繼續玩換容積 權益最重要 都市計畫管他去死?
06/10 23:16, 25F
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06/10 23:17, , 26F
沒事你家會被畫成道路用地? 講點實際的行嗎?
06/10 23:17, 26F
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06/10 23:18, , 27F
現在的問題是既成道路 你要新蓋 那可以分開處理
06/10 23:18, 27F
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06/10 23:19, , 28F
既成道路按市價徵收? 既沒錢又爽了舊地主(包含我)
06/10 23:19, 28F
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06/10 23:20, , 29F
既成道路換容積? 廢了都市計畫 爽了財團
06/10 23:20, 29F
推
06/11 00:14, , 30F
設個公告市價徵收，只是讓公保地只能交由建商做容積轉
06/11 00:14, 30F
→
06/11 00:14, , 31F
移處理，因為政府更徵收不起。公保地價格就變建商掌控
06/11 00:14, 31F
推
06/11 00:19, , 32F
本來就不該隨便把人民土地，變更成公保地，但是現況就
06/11 00:19, 32F
→
06/11 00:19, , 33F
是有很多公保地。如何處理才能公平分配利益，也是柯p
06/11 00:19, 33F
→
06/11 00:20, , 34F
提出的問題。
06/11 00:20, 34F
噓
06/11 02:42, , 35F
政府以後徵收先把地劃成公保地好了
06/11 02:42, 35F
噓
06/11 08:07, , 36F
按市價收是法律規定的,公保地也是你政府畫的,現在要吵啥?
06/11 08:07, 36F
→
06/11 08:08, , 37F
自己沒錢又愛亂畫,很多地已經畫很多年都動不了也收不了
06/11 08:08, 37F
→
06/11 08:10, , 38F
從爺爺等到孫子,從政府有錢等到政府欠一屁股債,現在是要
06/11 08:10, 38F
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06/11 08:11, , 39F
地主自己上門送政府土地嗎?!
06/11 08:11, 39F
→
06/11 08:16, , 40F
公保地爽爽畫,現在畫出問題了,沒錢沒能力解決,只想到打折
06/11 08:16, 40F
→
06/11 08:17, , 41F
要不要把政府已發行的公債也打折15%?!這樣要清償也比較快
06/11 08:17, 41F
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