Re: [新聞] 400億去哪了？　狂！柯P公開事實的真相消失

看板Gossiping作者pujos時間7年前 (2017/06/09 22:36)推噓1(3推 2噓 20→)

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※ 引述《wenge321 (wen)》之銘言： : 你當公保地市價是多少？ : 以為是賣件建地？商業用地？農地？墓地？很搶手嗎？ : 公保地放在哪放到死，除了等政府徵收之外，還有誰會買？ : 對！有特殊用途的人會買！ : 公保地一堆，你不便宜賣，就繼續放到死等徵收？我去找便宜的買！ : 公保地有人買就偷笑了！ : 估狗找到的資訊！ : https://goo.gl/T48Ff5 2012-11-24 : 仲介說我的1325000元道路用地用10萬元跟我收購???合理嗎? : http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/35807 2005-09-26 : 近年來更有很多公設保留地所有權人，乾脆將土地賤賣給有錢人抵稅，但是因為公設保留地 : 使用受限制，市價只有公告現值的15%左右，不少有錢人因此低價買進公設保留地，再捐給 : 地方政府，以公告現值抵稅，前幾年「捐地節稅」盛行時，國庫1年損失稅收4、5百億元。 : 最後財政部因此發布解釋令來防堵，從去年開始，公設保留地抵稅，必須以「取得成本」或 : 「公告現值的16%」計算，但目前民間仍有「購買公設保留地抵繳遺產稅」的做法，財政部 : 也打算修法防堵。 : 除了賤賣土地之外，公設保留地另一個出路是「容積移轉」，根據「都市計畫容積移轉實施 : 辦法」，公設地的容積率可以移轉30%，以目前市場行情，容積移轉的價碼大約是公告現值 : 的2、3成，比賤賣公設保留地要好，但並不是所有公設保留地都可以進行容積移轉。 : 不管是賣去抵稅，或容積轉移，都是賤賣！！ : 對不起你不賣？掮客，建商就跟別人買！ : 用公告地價去估算建商財團容積轉移公保地的取得成本，都還高估了！拿2005年(民94)的新聞出來護航個屁 100年12月23日，修正土地徵收條例第30條為「市價補償」，並於101年9月1日生效。現行土地徵收條例第30條：「（第一項）被徵收之土地，應按照徵收當期之市價補償其地價。在都市計畫區內之公共設施保留地，應按毗鄰非公共設施保留地之平均市價補償其地價。（第二項）前項市價，由直轄市、縣（市）主管機關提交地價評議委員會評定之。（第三項）各直轄市、縣（市）主管機關應經常調查轄區地價動態，每六個月提交地價評議委員會評定被徵收土地市價變動幅度，作為調整徵收補償地價之依據。（第四項）前三項查估市價之地價調查估計程序、方法及應遵行事項等辦法，由中央主管機關定之。」換言之，從一０一年九月一日起，土地徵收補償金，不再是以徵收當期公告土地現值發放補償，而是以市價補償之。至於市價之評定，依照現行土地徵收條例第30條第2項及第3項規定，由各地方政府提交地價評議委員會評定，該評定價格由各地方政府調查其市價變動，每六個月提交地價評議委員會評定調整之。你他媽鴿子飛到了沒有拿明朝劍要斬清朝的官？市價只有公告地價15% 啥鬼啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.14.214.37 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1497018960.A.CD2.html

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jo4

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pujos

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pujos

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