[問卦] 有沒有房地產不會泡沫化的八卦?消失

看板Gossiping作者時間7年前 (2016/07/12 05:34), 7年前編輯推噓44(46推 2噓 48→)
留言96則, 53人參與, 最新討論串1/8 (看更多)
安安 我公民課很乖,公民我都有乖乖上 裡面有講到基本的經濟學以及供需的部分 但各位都知道 台灣房市交易是不正常的狀態 平均所得沒有追上房價水準 又或者說房價是異常的高和平均所得不成比例 這樣解釋應該比較合理,畢竟台灣其他物價除了代理商很會削錢外(看看精美的進口車,電器 等等過水的東西...)還算正常水準 但就算代理商剝皮也不會像台灣房市一樣那麼離譜 以平均薪水到不吃不喝連續工作20年可能都還買不起一間房子(都市地區) 房屋擁有者很多都不是拿來住,而是拿來投資 而房市又沒有大衰退的跡象,導致投機客可以靠它一直賺 只要是都市地區或周圍房價都被狂炒猛炒,除非效法國外長距離通勤 不然依平均薪水要買房真的不簡單 但房市已經炒很久了,價格也一直漲 卻沒有泡沫化的跡象? 有沒有八卦? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.247.25 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1468272858.A.3B4.html
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樓下 帥過頭
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樓下ceca
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應該是不會便宜到哪裡去 你以為有錢人沒存款哦
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Apple說好的睡覺呢
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睡不著 一直重新整理 哈哈
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日本人沒有錢嗎 還不是泡沫掉 美國人沒有錢嗎 照樣掉
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就看這泡泡能吹多大啦 政府能護多久囉
07/12 05:37, 7F
房地產價值很明顯就是不正常成長 到目前為止就是沒看到有回歸正常的一天 ※ 編輯: jj840917 (61.227.247.25), 07/12/2016 05:39:00
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日本： 美國:
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持有的成本低 再說也可以租人
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除非台幣兌美元匯率貶到1:45，不然別肖想房地產泡沫化
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45:1
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推
07/12 05:40, , 12F
中國人觀念 有車有房才能成家
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推
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快泡沫前再開放陸資權限又可以再漲十年
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所以不可能泡沫化 除非腦袋換掉
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有土斯有財這觀念影響華人真的太大了 現在就是 有閒錢的人能夠擁有多棟房地產,反正房價繼續漲 如果租人還能有額外收入 ※ 編輯: jj840917 (61.227.247.25), 07/12/2016 05:45:59
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回歸正常是不太可能 因為台灣地狹人稠 香港就是借鏡
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難說 少子化也許在幾十年內能帶來一些改變 ※ 編輯: jj840917 (61.227.247.25), 07/12/2016 05:46:38
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每年的地價稅房屋稅的稅率 持有成本提高到3% +實價課稅 崩
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推
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少子化應該要幫助台灣經濟 可是明顯會受到國際影響
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有車有房是舊款女人觀念
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這...我不敢說 可能是因為我在南部地區比較傳統 這觀念算是很正常@@" ※ 編輯: jj840917 (61.227.247.25), 07/12/2016 05:50:50
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400萬價值的房地產 每年地價稅+房屋稅稅率繳2000元 像話嗎?
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換算每年持有成本才5/10000 提高到市價3%變60倍 每年繳12萬
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連勞保 健保 國民年金 都可以省下來不用繳了
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同樣價值的房子來說，在日本一年的持有稅是台灣的42.5倍
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持有成本偏低也是個問題 反正買了放著就會賺錢 有錢投資何不多買幾間? ※ 編輯: jj840917 (61.227.247.25), 07/12/2016 06:02:13
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美國是台灣的25倍 所以日本人不敢隨便亂屯房
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400萬價值的房子 每年都繳12萬的稅 還有人敢亂囤房喔??
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如果其他稅金沒有調整的話,400萬年繳12萬可能很多人得跳樓@@" 假設月收入40K 買間400萬的房就要把1/4的收入花在房產稅金上 ※ 編輯: jj840917 (61.227.247.25), 07/12/2016 06:07:12
推
07/12 06:12, , 25F
台灣現階段400萬價值房產 每年只繳2000元稅 日本繳6萬8千元
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只能說現階段倍率確實太低,但適合台灣的倍率我想還有探討空間 ※ 編輯: jj840917 (61.227.247.25), 07/12/2016 06:14:31
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07/12 06:14, , 26F
台灣房地產的法規和持有稅率 完全比照 照抄日本就很OK了
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推
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真可怕 還好台灣不用繳那麼多 不然誰敢買房子
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07/12 06:15, , 28F
我沒理解錯的話 別國房屋稅高但房價低 所以只是先付後付？
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07/12 06:17, , 29F
不然只讓你家每年繳3%房產稅 全家5人的勞健保+國民年金都
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因為這裡是台灣
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省下來 以後完全不用繳 同時擁有該福利 難道不好嗎?
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還有 24 則推文
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07/12 07:15, , 57F
現在房市交易料雖然減少了 但依舊在炒房子
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就看誰比較衰 買到要破掉的那一次
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噓
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課本亂寫你也相信
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推
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台灣人:買不起的時候希望泡沫，可以買得起了之後，希望越
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高越好
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推
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炒作需求遠大於實際居住
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能預見的叫緩跌，不能預見的叫崩盤
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這一代買房下一代輕鬆覺得…小孩成家難道就不用獨立門戶還
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要依附父母嗎…
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推
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頂多緩跌，怎麼可能一下就大爆炸，銀行會出事的
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黃國昌15筆土地，8間房子，一般人兩間房子可以理解，超過
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那麼多，不是炒房是集郵嗎？
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推
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澎一直降利率難怪一堆不怕死的
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噓
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大家口中的彭神造成的
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推
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持有稅太低被撐著 稅基如果能拉到市價 狀況就不一樣了
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推
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房版會跟你說賣不掉加價賣，大陸人會來買，所以絕不會跌
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推
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推文裡面拿黃國昌來打的真是好笑，要不要算一下KMT
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跟DPP立委，房子土地比他多的有多少？少在那邊耍憨
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推
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外勞會來買，問外勞王
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炒房炒高高，繳稅繳低低，炒房天堂
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推
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稅制是癥結 台灣稅制根本保護炒房 和泡沫化國家不同
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推
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台灣有自己的玩法 也是悲哀的地方
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推
07/12 08:23, , 79F
沒有不會爆的，看你要爆房價還是幣值還是實業而已; 台灣
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之前一直拿實業去換，這是最慘的選項，大部分人都會完蛋
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推
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台灣只漲不跌 最後上車機會還1不把握
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會越來越高! 怎麻可能爆!
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推
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看看台灣的人口密度再說會不會泡沫化吧 一堆大國比 ㄏㄏ
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推
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12A
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推
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要泡沫化的前提是只有台灣人買台灣房，但你看現在多少
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房子的中資...
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給了房子孩子就是依附父母嗎 不然你買的房子不給孩子
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死了賣掉呀
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推
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啊不就偉大的A總裁一直降息 全面升到3%就好(其實也不
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過十年前的水準) 保證破一堆泡泡
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再A啊 08 09年風向還是把他捧得像神 現在稍微有點反動 但
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已經又虛耗了幾年的光陰了
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不會 就算跌了 買不起還是買不起
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07/12 11:30, , 94F
台北市的房子已經算是炫耀財了 其他地方房價明明就正常水
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07/12 11:39, , 95F
人口也是主因之一，還沒進入負成長，泡泡仍能被保護
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07/13 07:27, , 96F
開放投資移民會有大批中國人捧著錢來買
07/13 07:27, 96F
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