討論串[問卦] 有沒有房地產不會泡沫化的八卦?
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安安. 我公民課很乖,公民我都有乖乖上. 裡面有講到基本的經濟學以及供需的部分. 但各位都知道 台灣房市交易是不正常的狀態. 平均所得沒有追上房價水準. 又或者說房價是異常的高和平均所得不成比例. 這樣解釋應該比較合理,畢竟台灣其他物價除了代理商很會削錢外(看看精美的進口車,電器等等過水的東西...
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魯蛇小弟我長期有在關注所謂的居住正義的問題，臺灣房價不正常的原因我列舉下列幾點一、二、三十年來租賃政策不完善也少人在關注. 先不論華人的觀念，在臺灣租屋法令不完善，房東跟房客玩法各不同，這幾年惡房東. 惡房客大量繁殖出來嗎？我叔叔那年代就層出不窮了，只是以前消息不靈通，很少上. 報，以前張X晶模式就
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問題是，有買房需求的，大多不是這些年輕人. 而買得起房子的，也大多不會是年輕人. 所以我們這代停止買房，不見得會讓房價一路跌到我們想要的位子. 台灣最多的是很多人屯房當作投資來賺. 一個年薪夠高的人. 名下可能有一棟兩棟三棟四棟. 而一般年輕的這一代呢. 則是拼的要死要活才能勉強貸款買下一間房子.
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市場早就轉向了. 雖然沒有崩盤 但也開始止漲了. 現在買方都是看實價登錄 然後再往下砍. 看開價不準 要看成交價. 另外成交量早就大幅萎縮 各區房仲已經倒一片了. 現在問題是在於 賣方根本不缺錢. 導致買賣雙方談不攏. 賣方看成交價下滑 不是趕緊脫手 而是乾脆不賣. 就像勞資問題 一堆人找不到工作
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