Re: [新聞] 綠委提租屋專法房東挫咧等消失

看板Gossiping作者IloveBlack2時間8年前 (2016/03/09 09:24)推噓17(17推 0噓 24→)

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※ 引述《AdamHuangNew (七彩韌魚兄弟威力加強版)》之銘言： : 1.媒體來源: : 工商時報 : 2.完整新聞標題: : 綠委提租屋專法房東挫咧等 : 3.完整新聞內文: : 記者郭建志／台北報導 : 　立法院程序委員會昨（8）日通過周五（11日）院會議程，其中民進黨立委李應元所提 : 的租屋專法可望付委審查。草案明訂，房東在租約到期後，若無正當理由，不得拒絕 : 房客續租，也不能將積欠房租的中低收入戶趕走，也須在消費者物價指數（CPI）漲幅 : 在4％以上時才能漲租，否則可罰20萬元。不能漲租金沒關係漲你電費水費網路費公共空間費房東沒差 : 　 : 準總統蔡英文選前就承諾，執政後將制定租屋專法，房東的房屋稅適用自用住宅稅率， : 租金所得也要課稅，盼活絡租屋市場。而李應元提出的「自用房屋租賃法草案」可望 : 於周五交付內政委員會審查。 : 　 : 李應元強調，他的版本較站在房客立場思考，要保護的是「自己或其配偶、子女在當 : 地30公里以內沒有房屋者」，納管的則是「自用住宅之租賃，不包含商業租賃」。 : 他藉此盼拋磚引玉，未來若有黨團或其他版本，可在初審時交流意見。 : 　 : 租房屋最重要的就在租金，草案明訂，房東若想調漲租金，必須「CPI在過去一段時間 : 漲幅逾4％」才行，且租金漲幅不得超過CPI，反之當CPI下降，房客可請求按比例調降 : 房租，而房客的租金減免請求權不得預先拋棄，違者可開罰2萬至20萬元。 CPI下跌房客有「請求權」純請求誰鳥你房東沒差 : 　 : 在稅捐方面，草案明訂房屋應繳納的稅捐都須由房東負擔，不得要求或與房客約定， : 透過「租金減少、不得設籍或不得申請住宅補貼」等方式規避繳稅，否則最高可罰20萬 : 元。不得以「減租、設籍或住宅補貼」規避繳稅那還是跟現行做法一樣租約明訂房東所得稅轉嫁房客房東沒差 : 　 : 在租賃條件上，李應元說，房屋出租時不得設置性別、年齡、職業等非必要之條件。 : 當租賃契約成立後，房東、房客須在30日內，將契約等文件向內政部「申報登錄租賃 : 房屋及租金」資訊，並由政府提供公開查詢，違者將可開罰3萬至15萬元。不得設置性別、年齡、職業等條件就召租啟示不寫寫在房東心裡你管的著？原本明寫在招租啟示不符合條件的不會去看去問不能寫了大家寫在心裡造成很多不符合條件的花更多時間去看不可能租得到的房子又多了好幾天好幾月沒地方住房東沒差 : 　 : 當租約到期，草案明訂，房客可以請求房東更新契約期限，延長租期最多2年，也就是 : 若房客無不正當行為，房東若沒有自己使用的需要，或沒有其他「正當事由」，就必 : 須給予房客延租。正當理由百百種我房子要修繕我要給誰誰誰管理我要自己用總之你到期了我有很多正當理由你就是要走我修繕完把租金調高20% 不是合約期間內調漲沒有違反專法房東沒差 : 　 : 另為保護弱勢，房客若因不可歸責於己的原因而積欠房租兩個月，且符合中低收入戶 : 標準，房東不得解約，但可向內政部申請由住宅基金代付租金，若房東將中低收入戶 : 房客趕出租屋，將會被開罰5萬至30萬元。一開始就篩選不租中低收入戶房東沒差沒有寫此法規定代繳租金房客需要還嘿嘿那這裡就有很多油水可撈了看是要中低收本身故意不繳房租或者房東找中低收人頭租屋皆大歡喜開啟假租房真空屋時代了喔～～～ -- 車禍實錄、各類訊息、影片翻譯、志工服務更多第一時間的第一手消息就觀看一百五粉絲團! https://www.facebook.com/YiBaiWu -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.204.149.116 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1457486652.A.DEE.html

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fox999

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ainor

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推

sysstat

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