[新聞] 7年晶品城撐不住熄燈　新竹火車站被列最慘！站前商圈恐消滅

看板Geography作者 (漂向北方)時間1月前 (2024/03/16 06:51), 1月前編輯推噓44(44推 0噓 130→)
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7年晶品城撐不住熄燈　新竹火車站被列最慘！站前商圈恐消滅 https://reurl.cc/VNb0qy 2024年03月15日 00:33 記者許力方／台北報導 新竹市知名百貨「晶品城購物商場」繼1月傳出經營困難，近日正式宣布將在今天（15日 ）結束營業，劃下7年句點，由於晶品城位在台鐵新竹車站前精華地段，開幕時曾吸引多 家知名連鎖店入駐，但當地人抱怨停車、賣場規劃不如預期，市場逐漸轉移，業者如今決 定轉型改裝，年底前捲土重來。但房產專家Sway分析，新竹站是最慘的火車站，商圈恐被 縮小或消滅。 晶品城是新竹市首座複合型購物中心，位在台鐵新竹車站前，坐擁東區精華地段，營業面 積約4400坪，配有BOT立體停車場，開幕時吸引寶雅、日藥本舖、星巴克、拿坡里、小蒙 牛麻辣養生鍋等連鎖品牌進駐，帶來不少人潮，不過，疑似因商圈轉移，導致晶品城遇到 經營困難，日前正式宣布經審慎評估將轉型，重新規劃、調整營運方向，15日結束營業， 並閉館整棟改裝，預計2024年底前完工。 網友抱怨連連，稱「停車場的車道若不拓寬，未來還是開什麼就倒什麼」、「新竹火車站 是古蹟，只能維修不能拆遷，沒有腹地可以改新站。晶品城就是停車場為主體的賣場，如 何改變，看地方政府能不能接管，不然就引進家樂福好了」、「舊區停車超級不方便，停 好車買個東西還要走大老遠」。 對此，Sway分析，下一個消失的商圈在哪？新竹火車站是最慘的火車站，本來有SOGO、誠 品、金石堂、甚至肯德基，結果最後的一間「晶品城」也要倒了，商圈通通消失，新竹人 只去停車方便的巨城；而新竹新光三越倒閉的原因，新竹人也都說是因為停車難停。 Sway認為，消費商圈是炒房族很難操控的地方，應該逢低買進佈局，但沒人就是沒人，每 個地方的消費習慣，並不是炒房者可以帶動的，像是當初逢甲夜市商圈被炒房族無限擴充 ，「等到來人不見了，該倒的該冷的，一個也逃不掉。」 Sway提出，觀察下一個消失的商圈在哪，有兩大重點「娃娃機店」、「情色產業店」。像 是一堆後站商圈，後來轉型成越南洗頭街、泰舒服街，對房價是直接性的傷害，娃娃機店 、情色產業店只要入侵，就會像癌症一樣，最後把這個商圈吃光光，成為殘廢破舊。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.59.128.127 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Geography/M.1710543118.A.6A7.html ※ 編輯: s6210603 (116.59.128.127 臺灣), 03/16/2024 06:53:07
推
03/16 09:34, 1月前 , 1F
火車站的人流就在那邊，為什麼無法吸引人流駐足消費也是重點
03/16 09:34, 1F
推
03/16 09:36, 1月前 , 2F
而且「前站商圈」的具體範圍是哪裡？
03/16 09:36, 2F
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03/16 09:36, 1月前 , 3F
從新竹站走到巨城也才15分鐘，巨城那邊不算嗎？
03/16 09:36, 3F
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03/16 10:38, 1月前 , 4F
台灣各大城市的站前商圈真的陸續沒落消失
03/16 10:38, 4F
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03/16 11:17, 1月前 , 5F
沒吧，台中車站前後反轉而已
03/16 11:17, 5F
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03/16 11:23, 1月前 , 6F
新竹站前商圈就車站到護城河外啊
03/16 11:23, 6F
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03/16 11:23, 1月前 , 7F
巨城很明顯自成一格
03/16 11:23, 7F
推
03/16 11:26, 1月前 , 8F
關鍵還是在都更
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03/16 11:26, 1月前 , 9F
車站改建
03/16 11:26, 9F
推
03/16 12:26, 1月前 , 10F
沒有大眾運輸的下場 因為車難停就不去了
03/16 12:26, 10F
推
03/16 12:57, 1月前 , 11F
晶品城的問題只是動線規劃不良，低樓層商家很賺錢
03/16 12:57, 11F
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03/16 12:58, 1月前 , 12F
新竹的問題跟高雄一樣，百貨都蓋超大間，一口氣把街
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03/16 12:58, 1月前 , 13F
邊商圈的血都吸光了
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推
03/16 12:59, 1月前 , 14F
房產專家xdd
03/16 12:59, 14F
推
03/16 13:02, 1月前 , 15F
聽長輩說，以前中正台很熱鬧，但是這一代的年輕人不
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03/16 13:02, 1月前 , 16F
太可能會去那種店逛
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03/16 13:14, 1月前 , 17F
巨城假日都超塞的
03/16 13:14, 17F
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03/16 13:58, 1月前 , 18F
新竹問題是同事們假日都在巨城見得到吧
03/16 13:58, 18F
推
03/16 13:59, 1月前 , 19F
11樓算是點出問題，店家特色不夠，環境不夠舒適
03/16 13:59, 19F
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03/16 14:00, 1月前 , 20F
不過站前價格也開太高啦，疫情前遠傳那棟開價兩億真不
03/16 14:00, 20F
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03/16 14:00, 1月前 , 21F
知道哪來的自信
03/16 14:00, 21F
推
03/16 14:58, 1月前 , 22F
之前巨城自己就有分析了，三千個停車位跟一直變化的櫃
03/16 14:58, 22F
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03/16 14:58, 1月前 , 23F
位是成功的關鍵
03/16 14:58, 23F
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03/16 15:05, 1月前 , 24F
風城停車位沒比較少吧，倒是那個櫃位差很多
03/16 15:05, 24F
推
03/16 15:18, 1月前 , 25F
中正台前不久有去 有些店有在改進 裝潢弄得很文青
03/16 15:18, 25F
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03/16 15:18, 1月前 , 26F
漂亮乾淨 希望之後能轉型成功
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03/16 15:20, 1月前 , 27F
周末去城隍廟一帶 人還是很多 東門市場也是
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03/16 15:20, 1月前 , 28F
這些其實離站前商圈都還不算遠 所以站前我覺得應該
03/16 15:20, 28F
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03/16 15:20, 1月前 , 29F
還是有辦法救得起來...吧
03/16 15:20, 29F
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03/16 15:21, 1月前 , 30F
不過新竹後站 那一大片停車場面積加總比巨城還大
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03/16 15:21, 1月前 , 31F
整個蓋成一個共構停車場、轉運站的購物中心
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03/16 15:21, 1月前 , 32F
大概新竹也要站前後翻轉了XD
03/16 15:21, 32F
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03/16 15:29, 1月前 , 33F
街邊店孩活得好好的 就算站前sogo 新光退場了 也還有兩
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03/16 15:29, 1月前 , 34F
間遠百能靠
03/16 15:29, 34F
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03/16 15:29, 1月前 , 35F
商場進駐除了客流 還有老舊空間規劃&天價房租要煩惱啊
03/16 15:29, 35F
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03/16 15:29, 1月前 , 36F
而且這位專家是不知道肯爺爺搬家了嗎
03/16 15:29, 36F
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03/16 16:15, 1月前 , 37F
說真的他叫專家很奇怪，畢竟現實面來講他預測完全不正確
03/16 16:15, 37F
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03/16 16:15, 1月前 , 38F
，比較像是公益倡導者
03/16 16:15, 38F
推
03/16 16:17, 1月前 , 39F
城隍廟走到新竹站才10分鐘，居然也不是站前商圈嗎？
03/16 16:17, 39F
還有 95 則推文
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03/17 17:46, 1月前 , 135F
商場出現
03/17 17:46, 135F
推
03/17 19:46, 1月前 , 136F
現在逛街消費模式已經都轉成往購物中心解決，街面除非
03/17 19:46, 136F
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03/17 19:46, 1月前 , 137F
真的很有特色（例如中山站文青風）否則衰退都很正常
03/17 19:46, 137F
推
03/17 20:08, 1月前 , 138F
從家裏停車場上車直接開到百貨購物商場下車，不用考慮刮
03/17 20:08, 138F
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03/17 20:08, 1月前 , 139F
風下雨大太陽甚至颱風天，不用找路邊車位也不用付停車費
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03/17 20:08, 1月前 , 140F
，吃喝買什麼都有，連拉撒都乾淨方便。長期來看舊商圈大
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03/17 20:08, 1月前 , 141F
概只剩有每日剛性需求的餐飲類才扛的住
03/17 20:08, 141F
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03/17 21:28, 1月前 , 142F
這邊的星巴克已經不知道關幾次了，現在要跑到州圖去
03/17 21:28, 142F
推
03/17 23:28, 1月前 , 143F
新竹市區很小 照理說機車應該很有優勢 機車優勢表示
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03/17 23:28, 1月前 , 144F
街邊店有優勢 但竹科人太多太愛買汽車
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推
03/17 23:37, 1月前 , 145F
新竹冬天天氣爛起來的時候可以跟台北基隆一樣地獄 能
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03/17 23:37, 1月前 , 146F
開車舒服點誰會想騎機車？ 而且竹科往新竹市區或竹北
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03/17 23:37, 1月前 , 147F
的道路設計對機車族根本超不友善 去用機車通勤根本累
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03/17 23:37, 1月前 , 148F
死自己
03/17 23:37, 148F
推
03/17 23:37, 1月前 , 149F
會因為桃園進台北比例高嗎（？然後進台北常會用到火車
03/17 23:37, 149F
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03/17 23:37, 1月前 , 150F
（？
03/17 23:37, 150F
推
03/17 23:43, 1月前 , 151F
桃園進台北的大眾運輸交通手段很多 桃園市區跟中壢市
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03/17 23:43, 1月前 , 152F
區直接搭台鐵 南崁有國道客運 青埔有高鐵 外圍一點的
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03/17 23:43, 1月前 , 153F
龍潭大溪也有客運直達台北 跟新竹比可不是一個量級
03/17 23:43, 153F
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03/18 00:16, 1月前 , 154F
市區機車是方便 問題關埔不在市區啊
03/18 00:16, 154F
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03/18 00:18, 1月前 , 155F
桃園中壢人流的確比新竹站高
03/18 00:18, 155F
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03/18 03:35, 1月前 , 156F
新竹的冬天天氣是沒到台北基隆那麼濕冷
03/18 03:35, 156F
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03/18 03:36, 1月前 , 157F
主要是風很大= =
03/18 03:36, 157F
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03/18 03:38, 1月前 , 158F
但天氣爛的時候真的是地獄無誤
03/18 03:38, 158F
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03/18 06:44, 1月前 , 159F
但事實上住在新竹的人騎車的還是多一點
03/18 06:44, 159F
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03/18 06:45, 1月前 , 160F
新竹人從小吹這種風長大的怎麼會不習慣
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03/18 06:46, 1月前 , 161F
反而市中心停車困難比較惱人
03/18 06:46, 161F
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03/18 06:47, 1月前 , 162F
新竹人在大風的時候看到前車騎車速度刻意變慢 就知道
03/18 06:47, 162F
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03/18 06:47, 1月前 , 163F
對方一定是外地人
03/18 06:47, 163F
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03/18 08:53, 1月前 , 164F
桃園一直都是第二大站人流肯定多
03/18 08:53, 164F
推
03/18 11:56, 1月前 , 165F
桃園路這麼擠去哪都差不多乾脆窩在車站前
03/18 11:56, 165F
推
03/19 14:04, 1月前 , 166F
新竹站前除了商圈轉移，晶品城櫃位、動線不好最大因
03/19 14:04, 166F
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03/19 14:04, 1月前 , 167F
素
03/19 14:04, 167F
推
03/19 14:06, 1月前 , 168F
未來關二、竹科x都會有新商圈，竹北也有多家百貨要開
03/19 14:06, 168F
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03/19 14:06, 1月前 , 169F
，新竹站前商圈要有自己的定位，不然沒落是可預期的
03/19 14:06, 169F
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03/19 16:33, 1月前 , 170F
桃園站前在十年前左右人流明顯比較少，然後ATT進駐、in
03/19 16:33, 170F
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03/19 16:33, 1月前 , 171F
89戲院開幕、統領百貨封館整修完成、成真咖啡進駐藝文
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03/19 16:33, 1月前 , 172F
七七町，都有陸續帶來一波人潮。
03/19 16:33, 172F
推
03/19 22:05, 1月前 , 173F
桃園一度沒有電影院是有點神奇，不過後續大家還是選擇留
03/19 22:05, 173F
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03/19 22:05, 1月前 , 174F
在站前
03/19 22:05, 174F
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