Re: [新聞] 7年晶品城撐不住熄燈　新竹火車站被列最慘！站前商圈恐消滅

看板Geography作者 (衝勁!!!)時間1月前 (2024/03/17 13:39), 編輯推噓14(14推 0噓 36→)
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下列文章是2021年在新竹版PO的，一些心得感想，大家看看囉~~ 在地老新竹人7年級前段班路過，不知版上有沒有同為老新竹人..哈哈 還記得民國70~90年算是新竹舊市區整體的全盛時期， 當時有林森路的中興百貨， 中正中央路交叉口舊遠百(現為World Gym)， 文昌街東門圓環口的三商百貨及中正台， 上述百貨陸續收起來後， 又有了火車站站前SOGO， 西大路大遠百， 中華路新光三越， 中央路風城購物中心， 構成整個新竹市區精華地段， 當時可謂人山人海、車水馬龍、門庭若市， 也是當時學時期，補習及放學必逛地方。 直到最近5至10年，新光三越及SOGO陸續關店， 風城被徐旭東吃下，成功改造成巨城， 晶品城出現， 但市區則逐漸沒落每況愈下， 站前中正路一堆待租店面空蕩蕩， 中正台每條街幾乎鐵捲門深鎖空如死城， 東門圓環附近店家除了少數店家外，也是一堆待租店面， 人潮寥寥無幾，令人不勝唏噓。 探究市區沒落原因不外乎： 1.商圈轉移： 巨城出現後產生非常大磁吸效應，徐旭東團隊經營規劃良好(和之前風城比好太多)， 除了購物吃喝玩樂也一手包辦，比市區好停車，空調涼爽空氣好不會有臭水溝味， 椅子多(給陪逛者很舒服地坐著滑手機 ^^")，因此大家比較不會再去舊市區逛。 至於晶品城雖是近年才開幕，但從大家回饋的心得似乎不是很好逛。 2.消費商業模式轉變： 電商興起及數位化，很多東西可直接網路購買， 進而取代原本需要店面的行業,像是服飾、唱片、生活百貨、書局..等產業， 因此造成店面需求下降，尤其是對小店面殺傷力猶大。 3.市區停車不便： 小時候和家人去市區都是摩托車前往才好停，開車基本上非常難停車， 這也進而影響大家消費意願。 新竹舊市區的沒落，其實是在疫情發生前就開始，疫情只是更加速它的衰敗， 對於未來的發展，本人依然不看好，除了上述幾項原因， 還有一個很重要的是新竹縣市數個新興重劃區出現， 像是光埔重劃區、竹北重劃區..等， 這些重劃區的商業規模已陸續成形，逐漸可自成一格， 以竹北來說，年底徐旭東的竹北遠百(遠東新世紀購物中心)將開幕， 明年喜來登對面的電影院也將開幕， 基本上竹北居民在當地即可滿足消費食衣住行等需求， 更不需要再去新竹舊市區消費， 因此舊市區的沒落幾乎是不可逆。 唉~時代的眼淚呀... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.156.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Geography/M.1710653970.A.FC1.html
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03/17 13:43, 1月前 , 1F
的確 新竹舊市區步行空間不會比其他城市差 (台灣人應該
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03/17 13:43, 1月前 , 2F
都習慣的) 但就那個水溝味
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推
03/17 13:46, 1月前 , 3F
竹北遠百又是一個巨蛋大小，電影院也要開了，不需要再
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03/17 13:46, 1月前 , 4F
跑新竹市了
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03/17 13:50, 1月前 , 5F
電影院去年已開 享平方 在竹北喜來登對面
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03/17 13:51, 1月前 , 6F
百老匯影城啊
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03/17 13:51, 1月前 , 7F
不過竹北還有一間豐生活還在蓋吧
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03/17 13:52, 1月前 , 8F
不過還是比較喜歡逛巨城
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03/17 13:53, 1月前 , 9F
竹北遠百對我來講是足夠了 這個純粹看個人
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推
03/17 14:22, 1月前 , 10F
說到竹北跟站前，6+plaza也是做不起來的感覺
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推
03/17 14:25, 1月前 , 11F
竹北大遠百沒巨城好逛但對美食沙漠來講根本明燈
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03/17 14:26, 1月前 , 12F
說竹北遠百要取代或分流巨城，大概還是很難，櫃位不太吸
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03/17 14:26, 1月前 , 13F
引人，規模也不大
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外加停車不如巨城友善
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03/17 14:27, 1月前 , 15F
6+plaza蠻空的
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我覺得大魯閣湳雅現在算還不錯
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03/17 14:31, 1月前 , 17F
6+看之後能不能藉由新竹未來之心去帶動
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03/17 16:15, 1月前 , 18F
6+現在應該是主攻遛小孩XD
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03/17 16:55, 1月前 , 19F
享平方逛過一次 覺得規模非常小 甚至根本稱不上百貨
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03/17 16:56, 1月前 , 20F
就是個複合商場而已 6+以前跟晶品一樣覺得要掛了
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03/17 16:56, 1月前 , 21F
但後來改做親子市場 有救回些
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03/17 17:17, 1月前 , 22F
現況分析不錯，但除非竹縣竹市合併，不然不會說不可逆
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03/17 17:18, 1月前 , 23F
對民選的新竹市長來說，舊城區是選票，也不可能投放資源成就
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03/17 17:18, 1月前 , 24F
竹北或竹縣
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03/17 17:19, 1月前 , 25F
看現在輕軌竹市最先要推的就是紅線
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推
03/17 17:25, 1月前 , 26F
巨城很好逛 但希望能改善從車站到巨城的步行環境
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03/17 17:25, 1月前 , 27F
新竹車站計畫到現在都還很迷
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03/17 17:27, 1月前 , 28F
他也只能先推紅線啊，何況這還是兩位縣市長共推的
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推
03/18 08:57, 1月前 , 29F
7年級前段新竹人推，懷念高中時代的中正路書店街，只剩墊腳石
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03/18 17:20, 1月前 , 30F
說到消費模式改變，其實也不完全是。pchome已經賠掉半
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03/18 17:20, 1月前 , 31F
個股本了，大家會說那是pchome不爭氣，那也可以說是市
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03/18 17:20, 1月前 , 32F
區的店不爭氣，否則城隍廟一帶依然還是很熱鬧，而且一
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樣也不好停車。
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推
03/18 18:54, 1月前 , 34F
書店街大概全台灣都倒光了吧
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03/19 00:09, 1月前 , 35F
pchome被MOMO幹掉呀 而且又不是只有這幾個大間的網購
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03/19 00:10, 1月前 , 36F
還有FB網路直播帶貨這些 一堆直播主開台也
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03/19 00:11, 1月前 , 37F
消費模式轉變是指供需有變化了 假設以前年代店面提供
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03/19 00:11, 1月前 , 38F
是100好了 需求可能有120 但現在店面提供可能是100
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03/19 00:12, 1月前 , 39F
但需求是70 變成有些地區的店面勢必會死掉沒人租
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03/19 00:13, 1月前 , 40F
然而這種又有群聚效應 造成整區沒落
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03/19 00:14, 1月前 , 41F
再加上巨城磁吸效應真的很大 尤其夏天可以吹冷氣聞好
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03/19 00:15, 1月前 , 42F
空氣 誰要去逛舊市區流汗聞臭水溝味呢
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03/19 00:16, 1月前 , 43F
另外城隍廟還有一個原因是外縣市來個觀光客會去 我很多
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03/19 00:17, 1月前 , 44F
外縣市朋友來都一定說要去逛 等於又多了觀光客支撐
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03/19 11:45, 1月前 , 45F
城隍廟現在比以前還熱鬧
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03/19 13:58, 1月前 , 46F
6+等竹北雙星蓋好，大型商辦商場有人流
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03/19 13:59, 1月前 , 47F
聯發科總部也能進駐不少人
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新竹未來之心蓋好，上面的辦公大樓上班人流當基礎，不會
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沒落
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03/20 23:54, 1月前 , 50F
懷念以前火車站前的誠品書店qq
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