Re: [假設] 如果房地產買賣被管制
※ 引述《sanae0307 (防空棲姬人柱力)》之銘言:
: 我不是反對自由經濟,也不反對炒房,但台灣炒房模式完全跟資本主義精神背道而馳
台北炒房(台灣很多地方房地產還是OK的)沒有跟全世界主要城市差別太多
你可以去紐約看看,那才叫離譜
就台灣來說,炒房本質上其實不是問題,問題在於老是想要管
股票要怎樣才會跌? 多殺多
房價要怎樣才會跌?
道理都一樣,就是要投機客拚死湧入炒到爆高,建商狂蓋一堆,然後爆炸,多殺多
如果房價一兩年就狂飆然後狂爆炸,你要長住的人沒差,在爆炸的時候買得起再買就好了
現在問題是
每次狂飆,就要想辦法打房,不是讓它直接飆到爆
每次要爆了,政府就擔心銀行會垮,因為台灣的智障銀行只會做房地產抵押貸款
所以就變成一攤死水
所以解決的辦法是金融改革,不然你在房地產政策上再怎麼搞都沒用的
美國已經抽稅抽到30年就等於買一棟新房子
紐約的房地產照樣亂飆,舊金山的照樣亂飆,房地產政策能影響的很有限
主因是全球熱錢都跑來美國囤積在房地產
但是資本主義自然會還你公道,現在加州一堆企業開始想移到德州、或科羅拉多
等到矽谷企業跑掉一半,舊金山就變成鬼城了,那些炒房資金通通要慘賠
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