[假設] 如果房地產買賣被管制

看板DummyHistory作者 (防空棲姬人柱力)時間3年前 (2020/09/11 16:47), 3年前編輯推噓4(4推 0噓 52→)
留言56則, 9人參與, 3年前最新討論串1/5 (看更多)
如題，自由經濟一定會遇到土地兼併問題 這是歷史產生資本主義以來無可避免 炒房也不是不行，畢竟那是商品 但如果房屋市場被炒到跟商品市場脫鉤 完全變成建商、銀行勾結，投資客跟上 每個買賣都在不停吹牛，玩傳炸彈遊戲看哪個呆頭鵝爆炸 政府也幾乎不大量提供廉租，不與民爭利 「炒房經濟」最終會阻斷資本流動 受僱者沒有投資消費餘力 創業老闆沒辦法展店，甚至連鎖企業要開新店也很頭痛房價或租屋價格 嚴重傷害甚至讓資本主義社會死亡 那如果，今天自由資本國家決心改善這點 採行房地產買賣管制 政府蓋的社會宅，售出部分只限賣回給政府，或帶來想買的買家，由政府當中間人 而租賃宅則只收營運成本價，不求回賺，但不允許租屋戶轉租當二房東 然後依照當年各行政區中產階級平均月收入X120決定地價 比如該地區中產階級月收6萬，公告地價就是 6X12（月）X10（年）=720萬 許可範圍是上下20%，即576萬~864萬 賣屋超過864萬部分歸國家所有 但低於576萬國家補償（免再課稅，補償金直接實收） 這樣的話會如何? 雖然吹牛超貸炒房經濟可以讓GDP.數值好看 但它實質上就是反資本主義精神，把資本吸入死水，對老闆和受僱者都不利，只有哄抬者得 到利益 假設 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.86.198 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/DummyHistory/M.1599814026.A.BAD.html
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09/11 17:45, 3年前 , 1F
某人在野時主張克持有稅上台後說那是義和團發言叫作什
09/11 17:45, 1F
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09/11 17:45, 3年前 , 2F
麼
09/11 17:45, 2F
謝絕政爭，想戰台灣政治請去八卦版 ※ 編輯: sanae0307 (223.140.86.198 臺灣), 09/11/2020 17:50:06
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09/11 17:52, 3年前 , 3F
房價有些人就認為是帶動經濟的火車頭不是？
09/11 17:52, 3F
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09/11 18:13, 3年前 , 4F
哪需要這麼麻煩？只要稅制搞好，這些都不是問題
09/11 18:13, 4F
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09/11 18:14, 3年前 , 5F
當然，如果能像美國一樣證券化並且推行全世界就更好了
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09/11 18:15, 3年前 , 6F
反正一次大爆炸後，監管收緊，錢自然會用腳投票
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09/11 18:17, 3年前 , 7F
土地生產力本來就一定會產生地租，如果讓地租緩漲不要壓過
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09/11 18:18, 3年前 , 8F
實業利潤，自然市場偏好實業
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09/11 18:19, 3年前 , 9F
而如果實業怎麼搞都贏不了地租，自然錢會往房地產走
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09/11 18:20, 3年前 , 10F
正常來講，錢本來就會在這兩端遊移，政府能做的很有限
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09/11 18:22, 3年前 , 11F
頂多就是延長實業利潤或壓制地租成長，讓景氣波動減緩
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09/11 18:22, 3年前 , 12F
只能降低傷害，而不可能消滅景氣波動
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09/11 18:23, 3年前 , 13F
當然，如果是錯誤政策，就是加大景氣波動，強化傷害
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09/11 18:26, 3年前 , 14F
別把政府想的那麼神，政府能做的很有限
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09/11 18:27, 3年前 , 15F
「看不見的手」威力遠遠大於政府，政府能做的就是在合適的
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09/11 18:28, 3年前 , 16F
時間推出合宜的政策降低傷害，而不是強化傷害
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09/11 18:29, 3年前 , 17F
古人云：天地、地利、人和，為什麼天時第一？
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09/11 18:30, 3年前 , 18F
因為推出的時間點非常重要，事半功倍或事倍功半，時間的
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09/11 18:31, 3年前 , 19F
影響大於一切
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09/11 18:41, 3年前 , 20F
雷軍有一句名言：站在風口上，豬都會飛，可見時機多麼重要
09/11 18:41, 20F
推
09/11 20:24, 3年前 , 21F
是說 風口上的豬這種說法很久很久以前就有了啦
09/11 20:24, 21F
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09/11 20:25, 3年前 , 22F
不要把一些看似不能解決的事情通通都推給政府才是真的
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09/11 20:26, 3年前 , 23F
政府是人組成的 無論如何也脫離不了人性
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09/11 20:27, 3年前 , 24F
或者說 就算可以脫離人性 這種極度理性大公無私的決策
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09/11 20:27, 3年前 , 25F
最後也不會被人接受的
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09/11 20:28, 3年前 , 26F
例如這樣說吧 你憑什麼規定我的私人財產值多少錢?
09/11 20:28, 26F
那政府憑什麼不准哄抬民生物資?我大量收購口罩一片賣1000元，憑什麼罰我?這我財產耶為 什麼我 不能決定? 照這個邏輯，處罰颱風天菜蟲根本鴨霸、踐踏人民財產權
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09/11 20:29, 3年前 , 27F
遇到徵收土地的時候 出現釘子戶該怎麼處理?
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09/11 20:30, 3年前 , 28F
所謂中產階級收入 又是怎麼算出來的?
09/11 20:30, 28F
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09/11 20:31, 3年前 , 29F
這年頭大家神棍看多了 大多知道不要把人拱成神來拜
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※ 編輯: sanae0307 (223.140.86.198 臺灣), 09/11/2020 20:31:57
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09/11 20:32, 3年前 , 30F
但是轉過頭來把政府幻想成新的神 好像又沒什麼抵抗力...
09/11 20:32, 30F
※ 編輯: sanae0307 (223.140.86.198 臺灣), 09/11/2020 20:32:33
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09/11 20:34, 3年前 , 31F
你用1000元買一片口罩哪個政府會罰你? 用哪條法律?
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09/11 20:36, 3年前 , 32F
反過來 壟斷市場的時候 政府要罰也是有前題的
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09/11 20:37, 3年前 , 33F
或者說穿了 那叫做"武斷決定" 嚴格來說也不一定正確
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09/11 20:38, 3年前 , 34F
強制規定民生物資的價錢 弄得不好就是共產國家那套
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09/11 20:39, 3年前 , 35F
遠一點的可以參考中共的糧票布票 近的就是委內瑞拉
09/11 20:39, 35F
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09/11 20:41, 3年前 , 36F
中共那個是糧票布票取代貨幣 委內瑞拉是直接轉用美金
09/11 20:41, 36F
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09/11 20:42, 3年前 , 37F
簡單說 規定得太過分 民間根本是不會鳥你的
09/11 20:42, 37F
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09/11 22:06, 3年前 , 38F
米國有強國大媽四處蒐購口罩最後被政府搬走，原因是妨害
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09/11 22:06, 3年前 , 39F
他人防疫的權利。你要炒民生物資就妨害他人生活權利
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09/11 22:17, 3年前 , 40F
btw前提我認為就錯了，住房是必需品，而不該是讓人炒作
09/11 22:17, 40F
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09/11 22:17, 3年前 , 41F
的商品。不然各國政府也不必蓋廉租房
09/11 22:17, 41F
推
09/12 00:08, 3年前 , 42F
根本不用管制買賣 現有法規好好落實就解決很多問題
09/12 00:08, 42F
推
09/12 00:19, 3年前 , 43F
公告地價公告現值還有現值是各地方自個調整 結果三項都
09/12 00:19, 43F
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09/12 00:21, 3年前 , 44F
遠落後市場價格 各項課稅基礎就低 課出來的稅不痛不癢
09/12 00:21, 44F
推
09/12 00:25, 3年前 , 45F
畢業太多年很多都忘了 有興趣股狗關鍵字就有
09/12 00:25, 45F
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09/12 10:31, 3年前 , 46F
有個蘿莉控寫過平均地權 漲價歸公 這書大概都在壓桌角了
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09/12 20:33, 3年前 , 47F
還有人沒上台主張調漲持有稅，上台後反控主張持有稅的
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09/12 20:33, 3年前 , 48F
人是義和團
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09/12 20:33, 3年前 , 49F
住宅是必需品 但市區住宅非必須條件
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09/12 20:34, 3年前 , 50F
而且必須的是居住權 不是擁有資產權力
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09/12 20:35, 3年前 , 51F
所以真正難搞的是人民想要住市區
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09/12 20:35, 3年前 , 52F
而且是只想買 不想租
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09/12 20:36, 3年前 , 53F
很多國家通勤1-2小時不算稀罕
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09/12 21:09, 3年前 , 54F
1949年之前的中國城市都是租房 當時房產持有稅跟交易稅
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09/12 21:10, 3年前 , 55F
都很重 真正置產的人非常少
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09/17 18:17, 3年前 , 56F
廉租房=/=不會炒房 那是兩回事
09/17 18:17, 56F
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