Re: [閒聊] 「買房」好還是「租房」好？

看板C_Chat作者 (社畜)時間1周前 (2026/01/05 14:12), 編輯推噓41(42推 1噓 74→)
留言117則, 26人參與, 1周前最新討論串6/10 (看更多)
租房是住 買房是投資 不能放在一起討論八 然後說房子跌還可以住，這和股票可以當壁紙用一樣 是一種自我安慰 安慰自己幾百萬消失 -- Sent from my realme GT 5G ○ PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.246.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/C_Chat/M.1767593572.A.667.html
推
01/05 14:13, 1周前 , 1F
中國現在在跌，你還看到它們有人說自住沒差的嗎
01/05 14:13, 1F
→
01/05 14:18, 1周前 , 2F
痾 房子跌還可以住沒有錯吧
01/05 14:18, 2F
→
01/05 14:20, 1周前 , 3F
買來住跟買來炒是兩回事
01/05 14:20, 3F
推
01/05 14:21, 1周前 , 4F
你確實是可以住沒錯啊 買車也是落地就打折
01/05 14:21, 4F
推
01/05 14:21, 1周前 , 5F
真正的情況房價下跌你也不想買了 自己想一下不難
01/05 14:21, 5F
推
01/05 14:23, 1周前 , 6F
買車落地打折 買房放兩年加價賣 這根本沒得比
01/05 14:23, 6F
→
01/05 14:27, 1周前 , 7F
房價跌你住不了 只會想去跳
01/05 14:27, 7F
→
01/05 14:28, 1周前 , 8F
500萬的房 變200萬 但你還是要還500萬房貸
01/05 14:28, 8F
推
01/05 14:28, 1周前 , 9F
對 因為資產縮水這關自己心裡就過不去了
01/05 14:28, 9F
→
01/05 14:28, 1周前 , 10F
921後台中(重創區)有一批人這樣跑路或登出的
01/05 14:28, 10F
→
01/05 14:29, 1周前 , 11F
預算抓太高才會想去跳啊 中國是三代資金歐印進去扛
01/05 14:29, 11F
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01/05 14:29, 1周前 , 12F
的 本來你沒那個收入就別扛那麼高的房貸
01/05 14:29, 12F
推
01/05 14:30, 1周前 , 13F
然後怕之後跌更多搶著賣 賣不掉再砍價賣 其實就是股市
01/05 14:30, 13F
→
01/05 14:30, 1周前 , 14F
的追高殺低
01/05 14:30, 14F
→
01/05 14:32, 1周前 , 15F
對岸我看到的常見問題是房價下跌的同時還失業
01/05 14:32, 15F
推
01/05 14:33, 1周前 , 16F
是先失業才房價下跌 通縮是果不是因
01/05 14:33, 16F
→
01/05 14:34, 1周前 , 17F
你說的對 是大家失業了之後急著拋售房屋
01/05 14:34, 17F
推
01/05 14:39, 1周前 , 18F
所以有些人在羨慕左岸東西便宜根本欠缺經濟觀 一個工業
01/05 14:39, 18F
→
01/05 14:39, 1周前 , 19F
化的經濟體物價卻拖勾墜地 這表示現金內循環出問題 或
01/05 14:39, 19F
→
01/05 14:39, 1周前 , 20F
是看壞景氣 或是產能捲過頭 非得要割喉戰來回收成本 哪
01/05 14:39, 20F
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01/05 14:39, 1周前 , 21F
怕也是賠錢
01/05 14:39, 21F
推
01/05 14:40, 1周前 , 22F
羨慕日本便宜QQ
01/05 14:40, 22F
推
01/05 14:41, 1周前 , 23F
日本還有免費的房子可以去登記啊 別後悔就是了
01/05 14:41, 23F
推
01/05 14:45, 1周前 , 24F
左岸就是房子把市場的錢全部吸走 才會經濟遇冷啊
01/05 14:45, 24F
→
01/05 14:45, 1周前 , 25F
房價跌了 一樣要還房貸 怎麼消費？ 所以他們拼外銷
01/05 14:45, 25F
推
01/05 14:50, 1周前 , 26F
左岸KPI至上造成產能過剩 然後捲輸出開始行不通才是主
01/05 14:50, 26F
→
01/05 14:50, 1周前 , 27F
因 上頭物理打房是附帶雪上加霜
01/05 14:50, 27F
推
01/05 14:51, 1周前 , 28F
一年跌幅超過租金就會去租房了，沒什麼自住沒差
01/05 14:51, 28F
→
01/05 14:52, 1周前 , 29F
一堆工業原料售價比對手料"成本"還低 沒辦法捲不出營收
01/05 14:52, 29F
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01/05 14:52, 1周前 , 30F
大家都沒補助拿 反正又不用對供需失衡負責 這才是真相
01/05 14:52, 30F
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01/05 14:53, 1周前 , 31F
自住真的沒差，因為你放很長
01/05 14:53, 31F
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01/05 14:53, 1周前 , 32F
你就想成某個島高麗菜過剩那種災情就是了
01/05 14:53, 32F
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01/05 14:55, 1周前 , 33F
台灣現在也沒跌，自住沒差這種口號現在誰買單
01/05 14:55, 33F
推
01/05 14:58, 1周前 , 34F
台灣房價對絕大多數人還是太貴啊 能買的早買了
01/05 14:58, 34F
→
01/05 14:59, 1周前 , 35F
年薪中位數才50幾萬60萬 要怎麼背房貸
01/05 14:59, 35F
推
01/05 14:59, 1周前 , 36F
同樣的事日本泡沫經濟就表演過了 背房貸還失業房子要賣還比
01/05 14:59, 36F
→
01/05 14:59, 1周前 , 37F
當初買的價格低倒欠銀行錢 只能當空中飛人了
01/05 14:59, 37F
推
01/05 14:59, 1周前 , 38F
對岸買房操作比台灣狂熱好幾倍好不，掏空六個錢包你
01/05 14:59, 38F
→
01/05 14:59, 1周前 , 39F
以為是怎麼來的，月薪三分之二拿去還房貸叫常規操作
01/05 14:59, 39F
還有 38 則推文
推
01/05 16:02, 1周前 , 78F
我不覺得中國是自己想物理打房，是他們的建商土地槓桿
01/05 16:02, 78F
→
01/05 16:02, 1周前 , 79F
玩過頭爆掉，連銀行都救不了，硬要救就是大家一起下去
01/05 16:02, 79F
→
01/05 16:02, 1周前 , 80F
才整個放推，不然他們現在也不會放開買房限制，就是讓
01/05 16:02, 80F
→
01/05 16:02, 1周前 , 81F
韭菜快點來接盤
01/05 16:02, 81F
推
01/05 16:04, 1周前 , 82F
自住沒差的前提是不會跌
01/05 16:04, 82F
推
01/05 16:12, 1周前 , 83F
跌的幅度可以cover房租其實也還好 只是資產縮水會
01/05 16:12, 83F
→
01/05 16:12, 1周前 , 84F
很難受
01/05 16:12, 84F
推
01/05 16:14, 1周前 , 85F
中國房貸最屌的是預售屋還沒交屋就開始還 台灣至少交
01/05 16:14, 85F
→
01/05 16:14, 1周前 , 86F
屋後才開始繳
01/05 16:14, 86F
推
01/05 16:16, 1周前 , 87F
台灣雖然是交屋後開始，但是建商爛尾的話前面繳的就是丟
01/05 16:16, 87F
→
01/05 16:16, 1周前 , 88F
水溝了
01/05 16:16, 88F
推
01/05 16:18, 1周前 , 89F
房價跌，你自住除了心魔外根本差異不大……除非你加上
01/05 16:18, 89F
→
01/05 16:18, 1周前 , 90F
失業斷供被銀行逼到法拍跑路。
01/05 16:18, 90F
→
01/05 16:21, 1周前 , 91F
至於還貸款那也是‘’心魔問題‘’，除非你是那種炒短
01/05 16:21, 91F
→
01/05 16:21, 1周前 , 92F
線轉手槓桿又開爆的投資客，要不然誰買自住房不會評估
01/05 16:21, 92F
→
01/05 16:21, 1周前 , 93F
自己的還款能力就買下去？無論後續漲跌，你原本負擔的
01/05 16:21, 93F
→
01/05 16:21, 1周前 , 94F
貸款就是你該能負擔的貸款。單純房價跌不會讓你的負擔
01/05 16:21, 94F
→
01/05 16:21, 1周前 , 95F
變重（心情不好那是免不了的）
01/05 16:21, 95F
推
01/05 16:24, 1周前 , 96F
錯了 房價跌就表示環境已經在經濟下行 所以不只是嘔著
01/05 16:24, 96F
→
01/05 16:24, 1周前 , 97F
氣繳(資產已跳水)還繳不出來(不景氣賺不到錢)
01/05 16:24, 97F
→
01/05 16:26, 1周前 , 98F
不會有房價跌但景氣持平這種好康的事
01/05 16:26, 98F
→
01/05 16:27, 1周前 , 99F
跌的時候考驗現金流，正好是集體現金流最脆弱的時候
01/05 16:27, 99F
→
01/05 16:27, 1周前 , 100F
除非你早就繳完 那的確是只有奇摩子的問題
01/05 16:27, 100F
→
01/05 16:28, 1周前 , 101F
同99樓 然後通縮比通膨還可怕
01/05 16:28, 101F
→
01/05 16:33, 1周前 , 102F
股票跌的時候固定配息的債才一堆人去買，也就是開始看現
01/05 16:33, 102F
→
01/05 16:33, 1周前 , 103F
金投報率了，房子多久沒在看租金投報率
01/05 16:33, 103F
→
01/05 16:33, 1周前 , 104F
房子要一次付清才不是負資產
01/05 16:33, 104F
→
01/05 16:35, 1周前 , 105F
中國房子很多都打6折很多對吧，就算央行狂降息降到2%，租
01/05 16:35, 105F
→
01/05 16:35, 1周前 , 106F
金投報率還是沒追上就繼續跌
01/05 16:35, 106F
推
01/05 16:39, 1周前 , 107F
如果考慮失業問題，那無論漲跌基本上任何的借貸投資都
01/05 16:39, 107F
→
01/05 16:39, 1周前 , 108F
會爆炸。
01/05 16:39, 108F
→
01/05 16:41, 1周前 , 109F
房子的普跌就是會伴隨著大失業，你真的遇到風險沒避險手
01/05 16:41, 109F
→
01/05 16:41, 1周前 , 110F
段只能逼你砍在阿呆谷
01/05 16:41, 110F
→
01/05 16:43, 1周前 , 111F
而配債多一點就有現金流能吃飯夠用了，你要轉換也就2天
01/05 16:43, 111F
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01/05 16:47, 1周前 , 112F
遇到失業的時候扛房貸跟拿股利的差別
01/05 16:47, 112F
推
01/05 17:06, 1周前 , 113F
所以是貧是富是取決於自己的PR值 景氣好賺得比人少是窮
01/05 17:06, 113F
→
01/05 17:06, 1周前 , 114F
景氣不好你還有得賺是富
01/05 17:06, 114F
推
01/05 20:04, 1周前 , 115F
台灣的總體經濟數字撐得起高房價啊，只是嚴重M型化
01/05 20:04, 115F
→
01/05 20:04, 1周前 , 116F
而已，真正有可能導致爆掉的隱患是少子化
01/05 20:04, 116F
噓
01/06 04:48, 1周前 , 117F
中國韭菜很好割 對ㄚ
01/06 04:48, 117F
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