Re: [討論] 全球通膨、政府打房，首購族怎麼辦？大家

看板CFP作者 (靜止)時間2年前 (2021/11/11 08:53), 編輯推噓19(19推 0噓 45→)
留言64則, 19人參與, 2年前最新討論串4/9 (看更多)
※ 引述《YoooooM (YummyMap)》之銘言： : 我自己是副修是財經相關的，通膨、房地產置產是我和同學或課堂上老師經常談論到的話題， : 不過也有同學的理財觀是不買房只租房的那種。 : 我自己還是覺得，要累績財富，無論如何一定要先有第一間房子，才有累積財富的可能。 : 當然現在買房不比以前，不好入手之外，各種外在因素限制讓首購族困難重重... : 關於買房、首購大家的觀念是什麼？會考慮那些因素？ : 想要和大家交流一下想法 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone https://youtu.be/a5kEFaNstVI
回Y大,我想Joeman這一段影片應該可以替你解答, 要累績財富，無論如何一定要先有第一間房子，才有累積財富的可能 個人是懷疑的, 頭期款有沒有親朋好友的支援,牽涉每一個人的生長背景, 不然200~700萬一次繳出去,瞬間存款就打成零頭, 每個月的貸款又事關你的理財規劃,對於工作的想法,是要一輩子當打工仔,還是? 20年~40年房貸,一個月1~5萬月月繳, 這二個因素應該就是大家考慮的:頭期款,貸款 會不會排擠到其他的投資項目,生活品質?肯定會,ex:股票不能再買,或是得少買? 如果會的話,願意犧牲多少?買一手新汽車,變成買二手汽車,機車?或是都不買? 最後,就是情感因素,你的男友女友,丈夫妻子孩子,父母,丈人,婆家夫家等等, 外加你的生涯規畫,有出國進修拿學位,打工,就職等等 Check it out. -- Even The Shallow Has Its Depth. Flickr! http://www.flickr.com/photos/sanamaple/sets/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.75.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1636592014.A.BDC.html
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11/11 09:07, 2年前 , 1F
買房會強迫你減少非必要消費支出
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推
11/11 09:56, 2年前 , 2F
樓上這句話道盡背著房貸的苦楚，擁有一間房，是要犧牲
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11/11 09:56, 2年前 , 3F
生活品質的話，要考慮清楚
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推
11/11 10:20, 2年前 , 4F
現在房版有個要求生活品質的50歲存款只有50萬無房
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11/11 10:20, 2年前 , 5F
無房把錢拿去投資也是會降低生活品質 畢竟不是花掉
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推
11/11 11:34, 2年前 , 6F
先有房子才能累積財富 這論點倒果為因了
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11/11 11:36, 2年前 , 7F
有本事靠自己買千萬以上房子
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11/11 11:37, 2年前 , 8F
代表具備理財能力 有基礎之後就是滾雪球了
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推
11/11 12:05, 2年前 , 9F
房版那個不是曾買房結果繳不起貸款賣掉?買房也不是萬無一失
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推
11/11 12:11, 2年前 , 10F
賺錢是一種本事,金錢觀+個人價值觀是另一種,最後投資眼
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11/11 12:11, 2年前 , 11F
光也是...這樣下來排列組合很多種
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11/11 12:13, 2年前 , 12F
最重要的是:不忘初心+堅持到底 最後享受甜蜜成果
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11/11 13:16, 2年前 , 13F
房版那就是堅持生活品質 消費優先 連貸款都排擠掉了
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11/11 13:17, 2年前 , 14F
講什麼'苦楚''犧牲' 是滿手現金嗎?
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投資其他資產 就不用錢卡在那?
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11/11 13:23, 2年前 , 16F
還在那邊說買房影響生活品質的，去看看房版那個50幾歲
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11/11 13:23, 2年前 , 17F
還沒買房手邊只有50幾萬的婦人，過得多有"品質"吧，嘻
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嘻~
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推
11/11 13:23, 2年前 , 19F
跑去房版看結果是一個免洗帳號的，拿那個來這個版當
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11/11 13:23, 2年前 , 20F
例子是認真的？
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11/11 13:25, 2年前 , 21F
以後一定會貴的必需品，先買起來避免以後更多成本，為
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11/11 13:25, 2年前 , 22F
何不能算是一種生活品質的投資呢？真的搞不懂耶
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推
11/11 13:38, 2年前 , 23F
每篇都積極回覆推文 免洗帳號演這麼兇 被騙也認了
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11/11 13:39, 2年前 , 24F
不如以後規定新帳號只能PO文的版面?
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推
11/11 16:37, 2年前 , 25F
我也覺得無論如何要先有第一間房子，一個養雞的概念，
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11/11 16:37, 2年前 , 26F
有雞才會有蛋啊，很像爸爸媽媽說的「起家厝」
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11/11 16:47, 2年前 , 27F
那如果你能強迫減少非必要支出 還買三小房
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11/11 16:48, 2年前 , 28F
這484跟富豪向漁翁說你要好好努力才能享受生活一樣
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推
11/11 18:01, 2年前 , 29F
你可以存到1500萬再付700萬頭期款啊
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11/11 18:01, 2年前 , 30F
所以那些都是幹話
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11/11 18:09, 2年前 , 31F
投資賺錢了保守做法還是買房(尤其自住),至少槓桿開大
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11/11 18:09, 2年前 , 32F
抗通膨
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有土斯有財的觀念真的洗腦的非常徹底，明明數據都顯示
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11/11 18:52, 2年前 , 34F
股票(選大盤或產業龍頭)的收益比較好了，房市也越來越
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沒有獲利空間(除非做大量心力研究)還是很多人以過去績
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效看未來
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當然為了生活品質，剛需無價
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但資產有限，要資產最大化，房子是次要選擇
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推
11/12 06:32, 2年前 , 39F
j man錢賺的狗多
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推
11/12 09:30, 2年前 , 40F
房子買來出租轉售是投資，但自住是消費。要分清楚
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推
11/12 09:32, 2年前 , 41F
自住也會增值 增值也能貸出來投資 看要不要用而已
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推
11/12 09:33, 2年前 , 42F
買第一間房強迫儲蓄，讓你擁有資產。是強迫儲
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蓄讓你有錢，不是買房讓你有錢
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自住的房能保值抗通膨，但也消費掉租金收益了
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11/12 09:36, 2年前 , 45F
真要靠投資房產賺錢，你還是該繼續住小遠舊宅
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推
11/12 09:38, 2年前 , 46F
買來的新好大宅出租。這樣也能在房租套利賺錢
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11/12 10:11, 2年前 , 47F
推樓上，自住房上漲，假設是出租，租金跟著房價上升=自己
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11/12 10:11, 2年前 , 48F
的生活成本增加，機會成本的概念
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我覺得自住是消費兼投資，房價和房租的漲跌利潤互相抵銷，
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如果房價下跌，房租也相對下跌，生活成本下降
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只是住小遠舊宅，有點反人性就是了
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推
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有趣的是，如果講到儲蓄險有強迫儲蓄的功能，很多人是嗤之
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以鼻。講到房貸強迫儲蓄，有些人就會點頭了
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推daze大，會強迫儲蓄的人根本也不一定只能選房子
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推
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因為儲蓄險增殖性不如房產啊
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股票的問題在於交易太容易。投資人頻繁交易，
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也不容易抱得住
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但並不是股票不好，而是不同的資產各有特性與優勢
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推
11/12 15:03, 2年前 , 59F
所以不是選擇投資股票的問題，是人本身手賤的問題啊XD
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推
11/12 17:56, 2年前 , 60F
如果真的只是為了抗通膨那買0050就可以了，用不到買房子
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。但有自住需求的話那就另當別論
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推
11/12 22:18, 2年前 , 62F
今天如果不買房就得租屋的人 不買房也是得出房租呀
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11/12 22:18, 2年前 , 63F
11/12 22:18, 63F
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11/12 22:18, 2年前 , 64F
如果房貸跟租金差異沒有很大還是買房好一點點
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