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作者 zball 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共21290則

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Re: [新聞] 又見黃金店面東區一坪要價千萬元

[ home-sale ]16 留言, 推噓總分: +6

作者: zball - 發表於 2013/03/02 23:43(11年前)

10^F→zball:少打被抓包XD 我認為房價所得比or租金比本身的意涵雖然無法03/03 12:01

11^F→zball:精確解釋路段差異問題但就大環境來說是個很方便的指數03/03 12:02

12^F→zball:而且重點是它確實可以說明及檢視過去房價溢價的成分和趨勢03/03 12:03

13^F→zball:對一個自住客而言確實是一個堪用的數據03/03 12:04

14^F→zball:但對於要短線進出的投資客技術成份還不夠吧? 否則怎麼從我03/03 12:06

15^F→zball:們手裡獲利? 我的認知ㄧ直是這樣~03/03 12:06

[問題] 如何看到五年後房市?

[ home-sale ]58 留言, 推噓總分: +24

作者: rath - 發表於 2013/03/02 16:49(11年前)

15^F推zball:直接把結論說出來如何? 有道理的話大家都會同意03/02 17:34

17^F→zball:若有衝突才知道相異的地方也有醍醐味啊03/02 17:36

Re: [新聞] 又見黃金店面東區一坪要價千萬元

[ home-sale ]22 留言, 推噓總分: +5

作者: a386036 - 發表於 2013/03/02 09:39(11年前)

5^F噓zball:即使大企業租店面也是看投報率的...投報率不好撤點的更多03/02 10:34

6^F→zball:常用長約較低租金誘使房東議約通常房東也會考量合約長度03/02 10:35

7^F→zball:若合約到效益不如預期就撤基本上賺錢都是這樣玩的y03/02 10:37

Fw: [爆卦] 中國房產交易所得徵收20%稅收

[ home-sale ]31 留言, 推噓總分: +11

作者: debrogli - 發表於 2013/03/01 22:30(11年前)

64^F推zball:中國政府在嚴打時期總是說的很狠...但一般執行靠的是地方政03/02 10:41

65^F→zball:府基本上出了北上廣等幾個一線城市後落實率很差03/02 10:42

66^F→zball:典型政令不出北京那一型的...不然也不會那麼多人要上訪...03/02 10:44

67^F→zball:大家普遍只看到國媒宣傳的樣子其實台灣在政令執行上並不差03/02 10:45

68^F→zball:至少遊戲規則大家都還是要遵守問題是台灣目前不會訂出較03/02 10:47

69^F→zball:公平的法令..敵人其實是在立法院...03/02 10:48

70^F→zball:還有中國其實是在這三年內才開始要嚴控房價...03/02 10:49

71^F→zball:之前很多新市鎮都是國家地方支持下開始的...結果現在面臨到03/02 10:50

72^F→zball:比台灣更沉重的金融泡沫壓力...不然為什麼連國媒都積極放話?03/02 10:51

75^F推zball:呃我的意思是現在中國中央也知道這種態勢所以才會持續加03/02 19:07

76^F→zball:碼如果最後政策手段也沒用就會推更積極的限貸升息手段03/02 19:08

77^F→zball:畢竟他們的泡沫加上影子經濟其實規模更大...03/02 19:08

[新聞] 一千萬房產月領三萬？　以房養老暗藏玄

[ home-sale ]11 留言, 推噓總分: +4

作者: dans - 發表於 2013/02/28 11:02(11年前)

4^F推zball:商人銀行們也不是傻瓜他們是不會做賠本生意的02/28 13:24

5^F→zball:從另一個角度思考應該這樣想市價三千萬的房子在他們眼裡02/28 13:25

6^F→zball:根本不值這麼多...這也是當初政府委託銀行內部評比補助價值02/28 13:26

7^F→zball:時如此小心翼翼不敢公諸於世的原因..(怕市場發現其實目前房02/28 13:27

8^F→zball:屋根本不值這麼多的緣故)02/28 13:28

[新聞] 抑制房市炒作　莊孟翰：應朝實價課稅方向

[ home-sale ]13 留言, 推噓總分: +5

作者: whiteadam - 發表於 2013/02/26 23:24(11年前)

2^F→zball:現在資訊很發達台灣的不合理房價成長會漸漸遭受挑戰...02/27 00:20

3^F→zball:像這樣的新聞或是文章大概只會越來越多...02/27 00:21

4^F→zball:再者有腦袋的執政者也知道房價脫離所得太多絕對不是好事02/27 00:22

5^F→zball:與論的壓力及金融業的泡沫壓力政府只會越來越多...02/27 00:23

8^F推zball:我沒對現政府有什麼信心啊只是說不管是誰執政現在房價不合02/27 00:54

9^F→zball:性若是沒有減退不管誰上台都會像現在一樣頗受與論攻擊...02/27 00:55

[新聞] 奢侈稅將屆滿　張金鶚：房市僅量縮、無價跌

[ home-sale ]58 留言, 推噓總分: +28

作者: whiteadam - 發表於 2013/02/25 20:08(11年前)

33^F→zball:喊跌很多時候代表越來越多人知道合理房價評估方式...02/26 01:29

34^F→zball:何時影響市場動能不知道最壞就是逼迫政府強制干預市場02/26 01:30

35^F→zball:比起升息一般建商和投資客更怕這種稅制殺傷力更強02/26 01:32

37^F推zball:老實說我覺得目前房價就算暫時不漲之後恐怕也失去動力02/26 01:37

38^F→zball:因為要是所得不成長房價又攀新高時像我們這種"酸民"又會02/26 01:37

39^F→zball:更多了...除非台灣限制年收入千萬才能投票 =.=02/26 01:38

40^F→zball:否則有錢人再有錢撐高房價只會逼政策手段更快出來02/26 01:39

41^F→zball:重點是所得提升啊...不過看央行長期強制貨幣貶值恐怕...02/26 01:40

55^F推zball:所得全面提升難度大概跟中國現在跟美國開戰難度一樣...02/27 00:10

56^F→zball:為什麼會有人會期待短期提升所得來支撐房價飆漲這件事...?02/27 00:11

Re: [新聞] 留意台灣房地產空頭的逃命波

[ home-sale ]97 留言, 推噓總分: +28

作者: pds1 - 發表於 2013/02/25 13:05(11年前)

73^F→zball:持有成本這種東西未必永久不變若是房價真的超乎所得太多02/26 01:20

74^F→zball:反而會加速民意的擬聚而逼迫政府投入手段抑止...02/26 01:21

75^F推zball:尤其是一般大眾漸漸了解房地價值評估及炒作手法的時候02/26 01:23

76^F推zball:到頭來只是看看政策經濟市場面哪一個開頭把泡沫刺破了...02/26 01:26

86^F→zball:別鬧了建商政客影響力雖大也是有限度的...02/27 00:14

87^F→zball:否則奢侈稅實價登錄這種擺明要抑漲的手段就不會出來的...02/27 00:15

88^F→zball:現在資訊這麼發達台灣房價不合理性是不可能不被挑戰的02/27 00:17

89^F→zball:與其期待政府能夠承受的住壓力還不如現在不要淌台灣房地這02/27 00:18

90^F→zball:混水好...02/27 00:19

Re: [新聞] 反譏張金鶚幼稚　蔡正元：他預測台北房價

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作者: superds - 發表於 2013/02/24 11:39(11年前)

9^F推zball:個人也覺得預估房價漲跌是蠻愚蠢的對變數都沒完全掌握叫02/24 11:49

11^F→zball:索羅斯來也辦不到啊 (除非有內線消息這就是大戶與散戶差別)02/24 11:50

12^F→zball:不過他說的其中一點若真的在房價所得比最高的時候向下殺起02/24 11:51

13^F→zball:大家可以在有生之年看到台灣版的金融風暴了...02/24 11:52

Re: [新聞] 反譏張金鶚幼稚　蔡正元：他預測台北房價

[ home-sale ]16 留言, 推噓總分: +2

作者: dans - 發表於 2013/02/24 10:07(11年前)

4^F→zball:互酸的文在奇摩看就夠了這裡希望主要以優質內容回文比較好02/24 11:26

9^F推zball:那我說聲抱歉我只想大家就事論事而不是以人廢言勿見怪!02/24 12:19

13^F→zball:別這樣嘛良性互動有助於大家更了解這個市場啊~02/24 20:42

14^F→zball:基本上學術派主要以房價<=>租金及房價<=>所得來做比較02/24 20:43

15^F→zball:而張老比較prefer用所得檢視台灣因為台灣租金有其僵固性02/24 20:43

16^F→zball:租金合約一簽可能好幾年不能即使反應市場02/24 20:44

17^F→zball:只不過目前這兩個數據在台灣都不是樂觀的數字..有興趣google02/24 20:45

18^F→zball:他老人家名字就可以找到相關中文文章pdf了02/24 20:45

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