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作者 yo4126 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共640則

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[請益] 房屋轉貸/增貸問題請教

[ home-sale ]37 留言, 推噓總分: +21

作者: Rosapin - 發表於 2023/11/29 23:34(6月前)

2^F推yo4126: 你繳的出來就不會高11/29 23:41

[請益] 漏水屋發現是前屋主刻意隱瞞該怎做?

[ home-sale ]148 留言, 推噓總分: +25

作者: yo4126 - 發表於 2023/11/27 18:16(6月前)

6^F→yo4126: 屋主在瑕疵擔保責任勾選未漏水.經檢測天花板於一年多前已11/27 19:07

7^F→yo4126: 有壁癌.補土抹平現象.如今又同方向又壁癌顯現.11/27 19:08

8^F→yo4126: 三年新屋.他買完沒多久就漏水.也是蠻衰11/27 19:09

10^F→yo4126: 屋主的處理就是打針.但下次漏水肯定又要找屋主.11/27 19:17

11^F→yo4126: 因為他無法找出根源.連建設公司也不知道哪裡出問題11/27 19:18

12^F→yo4126: 真的有夠扯喔11/27 19:18

15^F→yo4126: 漏水點在入門後正上方.完全是個莫名其妙的地方11/27 19:28

16^F→yo4126: 建商男子有蓋一片.大家注意11/27 19:29

22^F→yo4126: 沒有用水盆.但天花板封死.沒有給維修孔11/27 20:07

23^F→yo4126: 購買時完全沒有告知有漏水曾修復.如果有說.我認命接受11/27 20:07

24^F→yo4126: 找了三個師傅外加建設公司廠商.都無法找到原因11/27 20:08

26^F→yo4126: 武當山.11/27 21:15

39^F→yo4126: 天花板發霉才拆除.屋主承認有漏水修補.我還未進駐就漏水11/27 21:27

40^F→yo4126: 提告也可以啊.他跟房仲不怕麻煩可以去法院.沒問題的11/27 21:27

41^F→yo4126: 高科技人才的時間寶貴.應該沒空一直出庭11/27 21:28

62^F→yo4126: 現在的問題是所有師傅都找不到原因.所以沒有修好的時刻11/27 21:33

63^F→yo4126: 瞎忙一場我也開心.因為對方的職業不見得可以瞎忙11/27 21:34

64^F→yo4126: 選舉快到了.我來找候選人的法律諮詢.應該是不錯11/27 21:34

71^F→yo4126: 我是發霉後請房仲拆除.裡面正在滴水.直接就打了針11/27 21:38

72^F→yo4126: 加上建商也叫來一樣找不出來11/27 21:39

73^F→yo4126: 我買完都沒進去住喔.就已經漏水了.所以非我破壞唷11/27 21:39

74^F→yo4126: 房仲看了直接就給我打針下去.連問都沒問.扯到爆炸11/27 21:40

80^F→yo4126: 我還在保固期間內.存證信函不是保固內寄都可?11/27 21:42

83^F→yo4126: 舉證有拍照.也有人證.基本上沒有困難.11/27 21:43

84^F→yo4126: 對阿.房仲拿了錢.我也要讓她忙一點.我都問了有無漏水都保11/27 21:44

85^F→yo4126: 都保證沒有.結果一出事說他也是受害者.我真的傻眼11/27 21:44

93^F→yo4126: 房仲是說他們有誠意要解決.我也再看他們的誠意到哪裡11/27 21:47

94^F→yo4126: 如果沒有誠意.我也不在乎上法院.因為房子都已成事實11/27 21:47

96^F→yo4126: 我還會擔心對方怕不怕上法庭嗎?至少大家吃個全餐也好吧11/27 21:48

98^F→yo4126: 有阿.現在都空屋.本來準備裝修.設計師進場就說漏水了11/27 21:49

99^F→yo4126: 所以我連住都沒有啊.已經空兩個月了11/27 21:49

100^F→yo4126: 既然都讓我傷了荷包.那我也讓你們跑一跑法院也不錯11/27 21:50

101^F→yo4126: 前屋主非本地人.長途跋涉讓他體驗看看11/27 21:51

102^F→yo4126: 但我的心得就是建商真的要慎選.不要迷信新屋就沒事11/27 21:53

110^F→yo4126: 我要等真的提告才去做鑑定.因為才會按比例均分費用11/27 21:57

112^F→yo4126: 我先請設計師停工.我要全部解決才要裝潢11/27 21:58

114^F→yo4126: 沒有合理的解決.裝潢也只是打水漂11/27 21:59

115^F→yo4126: 既然談不攏了.我就不在乎要不要進去住11/27 21:59

118^F→yo4126: 我只在乎他們會不會忙而已.你讓我心煩.我也讓你煩一下11/27 22:00

119^F→yo4126: 目前房仲是很有誠意.屋主也說有誠意.只是不知道有多少而已11/27 22:01

121^F→yo4126: 謝謝H大的分享.然後我說的建商真的要小心.在南部11/27 22:38

123^F→yo4126: https://www.justlaw.com.tw/News01.php?id=727111/27 22:49

124^F→yo4126: 非常好的訴訟例子.不用敲水泥.只要漏水滴出來就可以11/27 22:49

125^F→yo4126: 現在有很多儀器可以檢測.但是否可以抓出來不見得11/27 22:50

126^F→yo4126: 我有找3個抓漏廠商,建商派人勘查也都找不出原因11/27 22:51

129^F→yo4126: 因為目前被房仲派人先打針了.導致無法再檢測.只能等下次漏11/27 22:56

130^F→yo4126: 水,為了等待,豈不讓買方每天都在擔心?而且打針會把水趕跑11/27 22:56

132^F→yo4126: 造成漏水處四散.根本無法找.11/27 22:57

133^F→yo4126: 我的房子漏水處在玄關正上方.是非常特別的位置11/27 22:58

137^F→yo4126: 他買完不久建商保固過期摟.屋主認為我不會發現.結果他自己11/28 00:13

138^F→yo4126: 結果自己漏水.我買完二個月都在談裝潢設計.正要開動就毀了11/28 00:14

144^F→yo4126: 他在武當山蓋房...自己猜.在C大推薦的南部地區11/28 08:03

145^F→yo4126: 愛看武俠小說就知道11/28 08:07

Re: [閒聊] 以前的人有錢就買土地算財商高嗎？

[ home-sale ]16 留言, 推噓總分: +6

作者: jamo - 發表於 2023/11/24 22:12(7月前)

5^F推yo4126: 你說的對.沒有資本是要怎麼炒拉11/24 22:33

Re: [請益] 台灣的條件，是不是3000萬就躺平了

[ home-sale ]189 留言, 推噓總分: +80

作者: ceca - 發表於 2023/11/24 10:49(7月前)

90^F推yo4126: 可是要找每年穩定5%的股票好像沒很容易,11/24 13:21

103^F推yo4126: 應該就是要有穩定現金流吧?沒有穩定根本無法開槓桿11/24 13:48

[請益] 高雄有推薦的抓漏水達人嗎?

[ home-sale ]15 留言, 推噓總分: +8

作者: yo4126 - 發表於 2023/11/17 22:16(7月前)

12^F→yo4126: 謝謝回應,想不到陳財佑這麼夯.也謝謝提供惟昕抓漏11/18 12:58

[請益] 鋼筋外露的問題嚴重嗎？

[ home-sale ]65 留言, 推噓總分: +23

作者: peacesignv - 發表於 2023/11/13 01:04(7月前)

27^F推yo4126: 裂成這樣很危險吧.花費也不低喔11/13 08:22

[閒聊] 投資買屋租人看的是什麼?

[ home-sale ]46 留言, 推噓總分: +15

作者: yo4126 - 發表於 2023/11/12 13:28(7月前)

5^F→yo4126: 租客不會希望想看到美麗風景嗎?11/12 13:30

9^F→yo4126: 租金都一樣多.沒有比較貴.反而住低樓層可以防止停電11/12 13:34

14^F→yo4126: 想說租客會不遷就低樓層.看到低樓層就嫌棄的想法11/12 13:44

23^F→yo4126: 什麼都好,好像租金不可能便宜啦.只有樓層可能有點差異性吧11/12 14:12

37^F→yo4126: 也對,沒看過拍外面風景照.看來設備新就無敵了11/12 17:37

[請益] 新古屋或預售屋

[ home-sale ]32 留言, 推噓總分: +21

作者: dabby2318 - 發表於 2023/11/12 00:43(7月前)

11^F推yo4126: 新豪樣二有這麼貴喔.我朋友買新豪樣1才一坪4字頭11/12 10:08

22^F推yo4126: 我朋友問我要不要買,我還嫌48很貴.真的是看走眼11/12 13:19

23^F推yo4126: 他跟地主是認識.買友情價.真的應該跟他一起買11/12 13:22

[閒聊] 公寓隔套的合法性？

[ home-sale ]22 留言, 推噓總分: +7

作者: jantin7491 - 發表於 2023/11/12 10:44(7月前)

1^F推yo4126: 接手格套,感覺就只能一直格套收租.似乎沒其他選項11/12 11:10

[新聞] 西屯6年成屋被法拍意外揪出屋主欠債又付

[ home-sale ]24 留言, 推噓總分: +8

作者: dog00730 - 發表於 2023/11/11 23:40(7月前)

18^F推yo4126: 如果拍價比買的還高.那就不用買法拍承擔風險11/12 09:23

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