[請益] 鋼筋外露的問題嚴重嗎？

看板home-sale作者 (小聲)時間5月前 (2023/11/13 01:04), 5月前編輯推噓23(27推 4噓 34→)
留言65則, 35人參與, 5月前最新討論串1/2 (看更多)
首先感謝大家前幾天推文的建議，已經跟太太開始看房 因為理想的條件滿明確的，所以這週末已經馬不停蹄的看了七間，滿有趣的xD 現在有一間各項條件都符合我們需求，唯一的問題（可能是大問題？）在天花板和牆壁有鋼筋外露和斷層的狀況，如果是整棟結構上的問題，那即使我們修繕意義也不大，就完全不考慮了，太危險。 該物件是5層樓老公寓的第4層。 從1到3樓的梯間狀況都良好，沒有裂縫跟異常，外牆也沒有磁磚掉落或是裂縫，但是到4樓門口的天花板就開始出現水泥剝落的情形 室內也有幾處天花板很明顯鋼筋有膨脹，水泥龜裂或剝落的痕跡，還有幾處是有漏水痕跡 https://i.imgur.com/BM97KWI.jpg
https://i.imgur.com/14HFBkN.jpg
https://i.imgur.com/mi0f2am.jpg
https://i.imgur.com/Fd0fC6B.jpg
如果有請結構技師來檢查確認不是大問題，我們是很有興趣下斡旋的，但是屋主也沒有義務要這樣做，所以想先來詢問可能的狀況是如何 謝謝大家！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.14.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699808677.A.70F.html
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11/13 01:17, 5月前 , 1F
很嚴重
11/13 01:17, 1F
推
11/13 01:19, 5月前 , 2F
感覺是受潮 如果沒修補過 看起來是初期而已 放著不管就會
11/13 01:19, 2F
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11/13 01:20, 5月前 , 3F
惡化 我看過很多比這個更糟糕的案例 至於安全與否 專業說
11/13 01:20, 3F
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11/13 01:20, 5月前 , 4F
了算 才看七間就有一間滿意的話 那就再看就好 不用糾結吧
11/13 01:20, 4F
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11/13 01:20, 5月前 , 5F
除非開價超便宜
11/13 01:20, 5F
推
11/13 01:37, 5月前 , 6F
很嚴重...
11/13 01:37, 6F
推
11/13 01:53, 5月前 , 7F
5樓如果沒有鐵皮就不用考慮了。 室內你要打除 修復、斷
11/13 01:53, 7F
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11/13 01:53, 5月前 , 8F
裂那c鋼
11/13 01:53, 8F
推
11/13 02:10, 5月前 , 9F
投資客能買啦 自助就..
11/13 02:10, 9F
推
11/13 02:50, 5月前 , 10F
海砂屋？
11/13 02:50, 10F
推
11/13 03:00, 5月前 , 11F
如果不是頂樓先確定是不是樓上漏水造成，如果是頂
11/13 03:00, 11F
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11/13 03:00, 5月前 , 12F
樓就想辦法鐵皮處理，裸露鋼筋敲掉水泥上防鏽補回
11/13 03:00, 12F
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11/13 03:00, 5月前 , 13F
去都是小事，最麻煩的是你要找出他變這樣的原因
11/13 03:00, 13F
推
11/13 03:29, 5月前 , 14F
你這很像海砂然后有修補過
11/13 03:29, 14F
噓
11/13 05:33, 5月前 , 15F
骨頭外露很嚴重嗎？zzzzzz
11/13 05:33, 15F
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11/13 05:34, 5月前 , 16F
11/13 05:34, 16F
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11/13 05:34, 5月前 , 17F
豆漿店用餐借廁所!女顧客踩空摔倒 右膝骨頭外露｜TVBS新
11/13 05:34, 17F
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11/13 05:34, 5月前 , 18F
3,390 views Sep 7, 2023 #TVBS新聞網 #TVBS新聞 #TVB
11/13 05:34, 18F
噓
11/13 06:22, 5月前 , 19F
很嚴重
11/13 06:22, 19F
推
11/13 07:44, 5月前 , 20F
非常非常嚴重
11/13 07:44, 20F
推
11/13 07:52, 5月前 , 21F
很嚴重
11/13 07:52, 21F
推
11/13 07:53, 5月前 , 22F
自住別買 投資可
11/13 07:53, 22F
推
11/13 08:03, 5月前 , 23F
水泥剝落，常見。如果是鋼筋膨脹的…不行
11/13 08:03, 23F
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11/13 08:04, 5月前 , 24F
2那張不太好，134打開看才知道
11/13 08:04, 24F
推
11/13 08:14, 5月前 , 25F
感覺還好 不算很嚴重
11/13 08:14, 25F
推
11/13 08:22, 5月前 , 26F
有幾處裂縫在樑處, 小心檢查吧
11/13 08:22, 26F
推
11/13 08:22, 5月前 , 27F
裂成這樣很危險吧.花費也不低喔
11/13 08:22, 27F
推
11/13 08:28, 5月前 , 28F
你上篇說想要無限棟距 怎麼現在在看老公寓四樓?
11/13 08:28, 28F
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11/13 08:30, 5月前 , 29F
物理都更預備軍
11/13 08:30, 29F
推
11/13 08:32, 5月前 , 30F
鋼筋外露代表水泥已經鈣化了，別衝吧
11/13 08:32, 30F
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11/13 08:36, 5月前 , 31F
問就是買新大樓
11/13 08:36, 31F
感恩回覆！ 其實心裡有個底，所以不抱太大希望，目前還有持續在看別間 只是礙於經驗不足沒辦法判斷所以問問看可能的狀況 看老公寓的原因是我們首要條件是室內坪數和地點 預算有限的狀況下老公寓是首選 無限棟距那間就是天上掉下來的，實在不是同一個等級 以現在市場價格來說比我們的預算高了1倍不只 只能看看未來哪天老天爺會開獎囉 ※ 編輯: peacesignv (59.125.120.80 臺灣), 11/13/2023 09:22:31
推
11/13 08:49, 5月前 , 32F
看起來還好，但建議不要，因為如果是樓上漏水導致的
11/13 08:49, 32F
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11/13 08:49, 5月前 , 33F
，那還要跟樓上交涉修繕，更麻煩
11/13 08:49, 33F
推
11/13 08:59, 5月前 , 34F
主結構的鋼筋跑出來還不嚴重啊
11/13 08:59, 34F
推
11/13 09:15, 5月前 , 35F
是真危險
11/13 09:15, 35F
推
11/13 09:19, 5月前 , 36F
從照片看蠻嚴重的 可以藉此大砍價 屋主不要就下面一
11/13 09:19, 36F
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11/13 09:19, 5月前 , 37F
間
11/13 09:19, 37F
噓
11/13 09:26, 5月前 , 38F
不會想買，等到更嚴重價錢只會腰斬而已
11/13 09:26, 38F
推
11/13 09:38, 5月前 , 39F
我遇過...梯間牆，是從頂樓一路滲下來
11/13 09:38, 39F
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11/13 09:39, 5月前 , 40F
鋼筋膨脹，水泥脆化，補了又裂。
11/13 09:39, 40F
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11/13 09:41, 5月前 , 41F
五年後的某天天花板突然跟你一樣，是
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11/13 09:42, 5月前 , 42F
男主走了女主開始澆花，從排水孔滲出
11/13 09:42, 42F
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11/13 09:43, 5月前 , 43F
鋼筋直接爆開。你這還多處.....要大砍價
11/13 09:43, 43F
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11/13 09:45, 5月前 , 44F
大部分機率源於正樓上導致，要能溝通
11/13 09:45, 44F
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11/13 09:46, 5月前 , 45F
不然真的恐怖。
11/13 09:46, 45F
推
11/13 09:48, 5月前 , 46F
我溝通的過程是樓上扯東扯西，就是不
11/13 09:48, 46F
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11/13 09:51, 5月前 , 47F
想花半毛錢。根本對牛彈琴
11/13 09:51, 47F
推
11/13 09:51, 5月前 , 48F
房子傾斜了，後陽台百分百已經裂了，樓上洗衣排水不及
11/13 09:51, 48F
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11/13 09:52, 5月前 , 49F
樓下就會漏水
11/13 09:52, 49F
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11/13 09:52, 5月前 , 50F
五樓的房子都更機率是0，買了要住一輩子，多想想
11/13 09:52, 50F
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11/13 09:58, 5月前 , 51F
陽台外牆如果能抑制，我覺得可以。但
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11/13 09:59, 5月前 , 52F
圖中冷氣旁的主結構都裂了......掰掰
11/13 09:59, 52F
推
11/13 10:07, 5月前 , 53F
看別的吧
11/13 10:07, 53F
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11/13 10:07, 5月前 , 54F
結構補強的費用很可怕喔～
11/13 10:07, 54F
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11/13 10:15, 5月前 , 55F
如果五樓五有頂加 或五樓之12樓 夠便宜還是可以買
11/13 10:15, 55F
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11/13 10:16, 5月前 , 56F
五樓之34樓 建議就別了
11/13 10:16, 56F
推
11/13 10:30, 5月前 , 57F
這嚴重欸 結構位置鋼筋
11/13 10:30, 57F
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11/13 10:33, 5月前 , 58F
看起來跟某樓說像是海砂處理粉刷過 感覺那天水泥整
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11/13 10:33, 5月前 , 59F
片掉下
11/13 10:33, 59F
推
11/13 10:51, 5月前 , 60F
便宜治百病，但別說服自己硬買
11/13 10:51, 60F
推
11/13 16:27, 5月前 , 61F
老屋很多小裂是難免，但你有一張裂橫的又是在樑柱的位置
11/13 16:27, 61F
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11/13 16:27, 5月前 , 62F
，我勸你不要碰
11/13 16:27, 62F
噓
11/13 22:18, 5月前 , 63F
看到就不會想買了
11/13 22:18, 63F
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11/13 22:19, 5月前 , 64F
為什麼硬要買這種的
11/13 22:19, 64F
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11/14 12:37, 5月前 , 65F
塊陶啊
11/14 12:37, 65F
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