[請益] 新古屋或預售屋

看板home-sale作者時間5月前 (2023/11/12 00:43), 5月前編輯推噓21(21推 0噓 11→)
留言32則, 22人參與, 5月前最新討論串1/1
房市小白最近看房子遇到有兩個案子考慮，都不是百分百喜歡， 看喜歡的坪數隨便都3000萬起跳，也買不起。 又怕再不買，可能都買不起了。 想請教大家看法。 如有不妥請告知，謝謝大家 入住是兩人，需要各自的獨立空間。 (1)新古屋 屋齡約1年 7F 朝南 房屋坪數35.04坪 主建物19.85坪 車位9.58坪 B3 (公設約33.8%) 開價2680萬(應該可以再殺價) 社區是鄉林恆美 這間房子廚房幾乎無備料區，但靠陽台臥室和主臥室大小 尚可安排雙人床及衣櫃/書桌 https://imgur.com/krcTPDw
(2)預收屋 約2027年第4季交屋 20F 朝南 房屋坪數32.88坪 主建物 20.08坪 車位B2 開價2534萬 社區是新豪漾2 去看了樣品屋，用料不錯，只是房間偏小 另，交屋時 4年後我都快50歲了擔心房貸只能貸20年 且這4年只能繼續租房子 https://imgur.com/hyJE9im
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.2.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699721001.A.1FA.html ※ 編輯: dabby2318 (114.44.2.13 臺灣), 11/12/2023 00:47:42
推
11/12 00:54, 5月前 , 1F
有居住需求一定是新古買下去啊
11/12 00:54, 1F
推
11/12 02:46, 5月前 , 2F
還在租房就先趕快下手買新古自住止損
11/12 02:46, 2F
推
11/12 07:57, 5月前 , 3F
當然是先買可以住的
11/12 07:57, 3F
→
11/12 08:10, 5月前 , 4F
選新古+1
11/12 08:10, 4F
推
11/12 08:18, 5月前 , 5F
租屋就趕快買新古屋住
11/12 08:18, 5F
→
11/12 08:36, 5月前 , 6F
新古！別碰預售ㄚ
11/12 08:36, 6F
推
11/12 09:05, 5月前 , 7F
當然新古屋，2027台灣在哪還不知道
11/12 09:05, 7F
推
11/12 09:17, 5月前 , 8F
新古，租屋是沈沒成本
11/12 09:17, 8F
推
11/12 09:21, 5月前 , 9F
二重還有知森堂的新成屋可以看看
11/12 09:21, 9F
推
11/12 09:22, 5月前 , 10F
新古
11/12 09:22, 10F
推
11/12 10:08, 5月前 , 11F
新豪樣二有這麼貴喔.我朋友買新豪樣1才一坪4字頭
11/12 10:08, 11F
現在二重建案都開快70萬，每個都說CITY LINK蓋起來後只會更貴， 查實價登錄這些1年內的新古屋，開賣時都40~50萬，不過才兩年光景。 存的錢根本趕不上漲的速度 你朋友如果要賣一坪50萬，我馬上買，但市場已經沒這價格了。
推
11/12 10:09, 5月前 , 12F
買蘆洲或重陽重劃區中古比較划算
11/12 10:09, 12F
推
11/12 11:39, 5月前 , 13F
預售風險大，除非比較便宜
11/12 11:39, 13F
→
11/12 11:40, 5月前 , 14F
很多
11/12 11:40, 14F
推
11/12 11:48, 5月前 , 15F
預售錢免費給別人用，然後還要租金支出，蓋起來也不知
11/12 11:48, 15F
→
11/12 11:48, 5月前 , 16F
道品質怎麼樣，新古屋至少看的見
11/12 11:48, 16F
推
11/12 12:16, 5月前 , 17F
我手上3件房子，我最近都買10年內新古屋
11/12 12:16, 17F
推
11/12 12:47, 5月前 , 18F
價差大就新古
11/12 12:47, 18F
推
11/12 12:47, 5月前 , 19F
新古都公測一年了 如果沒啥問題 其實很可以的
11/12 12:47, 19F
推
11/12 13:18, 5月前 , 20F
大家來三蘆看就知道了 不少中古看一看最後就跑去看預售了
11/12 13:18, 20F
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11/12 13:19, 5月前 , 21F
中古一個開的比一個狠..根本不怕你不買
11/12 13:19, 21F
推
11/12 13:19, 5月前 , 22F
我朋友問我要不要買,我還嫌48很貴.真的是看走眼
11/12 13:19, 22F
推
11/12 13:22, 5月前 , 23F
他跟地主是認識.買友情價.真的應該跟他一起買
11/12 13:22, 23F
推
11/12 18:01, 5月前 , 24F
現在的預售市場很爛欸，買方承擔的風險都不折價給你了
11/12 18:01, 24F
推
11/12 18:15, 5月前 , 25F
現在預售屋買了，不能轉讓，但誰知道之後會不會放寬改
11/12 18:15, 25F
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11/12 18:15, 5月前 , 26F
掉？
11/12 18:15, 26F
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11/12 19:29, 5月前 , 27F
也可以看下冠德心天匯~
11/12 19:29, 27F
推
11/12 20:02, 5月前 , 28F
頭期款拿得出來就新古屋 預售等換屋或投資再買
11/12 20:02, 28F
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11/12 20:03, 5月前 , 29F
我兩年前選新成屋不等預售超值得，無法想像孩子漸漸成
11/12 20:03, 29F
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11/12 20:03, 5月前 , 30F
長，全家卻還在租老房的日子
11/12 20:03, 30F
※ 編輯: dabby2318 (114.44.2.13 臺灣), 11/12/2023 21:20:08
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11/13 16:21, 5月前 , 31F
撐得到4年就預售啊 風險就是你要多付房租+可能被漲租
11/13 16:21, 31F
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11/13 16:22, 5月前 , 32F
新手最後都不過了屋齡這關啊 社區新就好 室內小無所謂
11/13 16:22, 32F
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