[請益] 漏水屋發現是前屋主刻意隱瞞該怎做?

看板home-sale作者 (研究生)時間5月前 (2023/11/27 18:16), 編輯推噓25(25推 0噓 123→)
留言148則, 16人參與, 5月前最新討論串1/1
買了新屋2個多月後 天花板出現漏水發霉且滴水狀況 拆掉天花板才發現整片都起了白華. 也有修補批土的痕跡 購買時瑕疵保固部分未揭露漏水情形 這樣跟屋主求償 是可以要求價金折損? 價金折損都是多少居多? 還是讓她只要有漏水現象,就要來一直維修?(如果無法抓出漏水點) 哪種比較可行? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.122.118.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701080169.A.0CE.html
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11/27 18:30, 5月前 , 1F
問5566
11/27 18:30, 1F
推
11/27 18:35, 5月前 , 2F
只能上法院了
11/27 18:35, 2F
推
11/27 18:48, 5月前 , 3F
要嘛叫他修到好，要嘛刻意隱藏可以告上法院看可不可以解除買
11/27 18:48, 3F
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11/27 18:48, 5月前 , 4F
賣
11/27 18:48, 4F
推
11/27 18:58, 5月前 , 5F
如何證明是隱瞞?
11/27 18:58, 5F
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11/27 19:07, 5月前 , 6F
屋主在瑕疵擔保責任勾選未漏水.經檢測天花板於一年多前已
11/27 19:07, 6F
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11/27 19:08, 5月前 , 7F
有壁癌.補土抹平現象.如今又同方向又壁癌顯現.
11/27 19:08, 7F
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11/27 19:09, 5月前 , 8F
三年新屋.他買完沒多久就漏水.也是蠻衰
11/27 19:09, 8F
推
11/27 19:13, 5月前 , 9F
請前屋主維修，若不願意維修再告上法院求償污名化減損
11/27 19:13, 9F
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11/27 19:17, 5月前 , 10F
屋主的處理就是打針.但下次漏水肯定又要找屋主.
11/27 19:17, 10F
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11/27 19:18, 5月前 , 11F
因為他無法找出根源.連建設公司也不知道哪裡出問題
11/27 19:18, 11F
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11/27 19:18, 5月前 , 12F
真的有夠扯喔
11/27 19:18, 12F
推
11/27 19:23, 5月前 , 13F
附近是陽台嗎？如果是的話看看樓上陽台排水孔是不是
11/27 19:23, 13F
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11/27 19:23, 5月前 , 14F
有偏移，不過這就牽扯到樓上要不要讓你檢查了
11/27 19:23, 14F
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11/27 19:28, 5月前 , 15F
漏水點在入門後正上方.完全是個莫名其妙的地方
11/27 19:28, 15F
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11/27 19:29, 5月前 , 16F
建商男子有蓋一片.大家注意
11/27 19:29, 16F
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11/27 19:39, 5月前 , 17F
喔，是修復過又漏，那不是隱瞞
11/27 19:39, 17F
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11/27 19:39, 5月前 , 18F
你還是叫他修到好就好
11/27 19:39, 18F
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11/27 19:40, 5月前 , 19F
她只要有修復的動作外加沒有故意掩蓋，就不是隱瞞
11/27 19:40, 19F
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11/27 19:40, 5月前 , 20F
隱瞞要，漏水，用水盆接然後天花板封起來，
11/27 19:40, 20F
推
11/27 19:44, 5月前 , 21F
打官司結果還是，他負責修到好
11/27 19:44, 21F
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11/27 20:07, 5月前 , 22F
沒有用水盆.但天花板封死.沒有給維修孔
11/27 20:07, 22F
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11/27 20:07, 5月前 , 23F
購買時完全沒有告知有漏水曾修復.如果有說.我認命接受
11/27 20:07, 23F
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11/27 20:08, 5月前 , 24F
找了三個師傅外加建設公司廠商.都無法找到原因
11/27 20:08, 24F
推
11/27 21:05, 5月前 , 25F
永X還是泰X XD
11/27 21:05, 25F
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11/27 21:15, 5月前 , 26F
武當山.
11/27 21:15, 26F
推
11/27 21:19, 5月前 , 27F
遭遇好像，還以為是我發的文（苦笑）首先證明刻意隱瞞
11/27 21:19, 27F
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11/27 21:19, 5月前 , 28F
需要舉證，有點困難，他若在天花板內修復時有個無良廠
11/27 21:19, 28F
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11/27 21:19, 5月前 , 29F
商甲，他出示甲提供保固，所以買賣合約上寫沒有漏水，
11/27 21:19, 29F
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11/27 21:19, 5月前 , 30F
是基於甲跟他說修好了，有問題你去找甲啊；再來是你已
11/27 21:19, 30F
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11/27 21:19, 5月前 , 31F
經拆除天花板，他會說是你拆除不當，導致漏水，拒絕賠
11/27 21:19, 31F
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11/27 21:19, 5月前 , 32F
償；最後則是無良廠商甲跟對方說，修復只要打針五千元
11/27 21:19, 32F
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11/27 21:19, 5月前 , 33F
，你向對方問只會獲得不然兩千元和解要不要啦回覆。兩
11/27 21:19, 33F
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11/27 21:19, 5月前 , 34F
個關鍵問題：1-你說經檢測是一年多前的問題，檢測單位
11/27 21:19, 34F
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11/27 21:19, 5月前 , 35F
是誰？是買賣合約上的第三方公正檢驗單位，如結構技師
11/27 21:19, 35F
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11/27 21:19, 5月前 , 36F
公會嗎？2-房屋你自住進去了嗎，能忍受多久不修？對方
11/27 21:19, 36F
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11/27 21:19, 5月前 , 37F
如果盧、如果死拖活賴就是不願意承認，從起訴到判決也
11/27 21:19, 37F
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11/27 21:19, 5月前 , 38F
至少一年
11/27 21:19, 38F
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11/27 21:27, 5月前 , 39F
天花板發霉才拆除.屋主承認有漏水修補.我還未進駐就漏水
11/27 21:27, 39F
還有 69 則推文
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11/27 21:55, 5月前 , 109F
對啊，建商要慎選，新屋若是對抗建商打官司更麻煩
11/27 21:55, 109F
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11/27 21:57, 5月前 , 110F
我要等真的提告才去做鑑定.因為才會按比例均分費用
11/27 21:57, 110F
推
11/27 21:58, 5月前 , 111F
是的 先提告再估價 損害風險最低
11/27 21:58, 111F
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11/27 21:58, 5月前 , 112F
我先請設計師停工.我要全部解決才要裝潢
11/27 21:58, 112F
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11/27 21:58, 5月前 , 113F
時間成本比較高
11/27 21:58, 113F
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11/27 21:59, 5月前 , 114F
沒有合理的解決.裝潢也只是打水漂
11/27 21:59, 114F
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11/27 21:59, 5月前 , 115F
既然談不攏了.我就不在乎要不要進去住
11/27 21:59, 115F
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11/27 22:00, 5月前 , 116F
對 責任歸屬切乾淨 修復後再裝潢 裝潢後設計師之後
11/27 22:00, 116F
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11/27 22:00, 5月前 , 117F
的保固對你
11/27 22:00, 117F
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11/27 22:00, 5月前 , 118F
我只在乎他們會不會忙而已.你讓我心煩.我也讓你煩一下
11/27 22:00, 118F
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11/27 22:01, 5月前 , 119F
目前房仲是很有誠意.屋主也說有誠意.只是不知道有多少而已
11/27 22:01, 119F
推
11/27 22:35, 5月前 , 120F
Hm大回得那麼詳細…當初一定也抗戰了很久…
11/27 22:35, 120F
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11/27 22:38, 5月前 , 121F
謝謝H大的分享.然後我說的建商真的要小心.在南部
11/27 22:38, 121F
推
11/27 22:47, 5月前 , 122F
請問這種是要敲水泥才有辦法查嗎？
11/27 22:47, 122F
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11/27 22:49, 5月前 , 123F
11/27 22:49, 123F
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11/27 22:49, 5月前 , 124F
非常好的訴訟例子.不用敲水泥.只要漏水滴出來就可以
11/27 22:49, 124F
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11/27 22:50, 5月前 , 125F
現在有很多儀器可以檢測.但是否可以抓出來不見得
11/27 22:50, 125F
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11/27 22:51, 5月前 , 126F
我有找3個抓漏廠商,建商派人勘查也都找不出原因
11/27 22:51, 126F
推
11/27 22:53, 5月前 , 127F
建商、抓漏都找不到，那這樣後續這個漏水要怎麼處理呢
11/27 22:53, 127F
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11/27 22:53, 5月前 , 128F
？
11/27 22:53, 128F
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11/27 22:56, 5月前 , 129F
因為目前被房仲派人先打針了.導致無法再檢測.只能等下次漏
11/27 22:56, 129F
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11/27 22:56, 5月前 , 130F
水,為了等待,豈不讓買方每天都在擔心?而且打針會把水趕跑
11/27 22:56, 130F
推
11/27 22:57, 5月前 , 131F
了解了謝謝
11/27 22:57, 131F
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11/27 22:57, 5月前 , 132F
造成漏水處四散.根本無法找.
11/27 22:57, 132F
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11/27 22:58, 5月前 , 133F
我的房子漏水處在玄關正上方.是非常特別的位置
11/27 22:58, 133F
推
11/28 00:03, 5月前 , 134F
我是覺得請他折讓價金自己修
11/28 00:03, 134F
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11/28 00:04, 5月前 , 135F
不過你前屋主真的雷XD
11/28 00:04, 135F
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11/28 00:04, 5月前 , 136F
如果還在建商保固內，找建商來修啊
11/28 00:04, 136F
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11/28 00:13, 5月前 , 137F
他買完不久建商保固過期摟.屋主認為我不會發現.結果他自己
11/28 00:13, 137F
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11/28 00:14, 5月前 , 138F
結果自己漏水.我買完二個月都在談裝潢設計.正要開動就毀了
11/28 00:14, 138F
推
11/28 01:26, 5月前 , 139F
就告吧，記得上來update 一下後續，才不枉我們鄉民的建
11/28 01:26, 139F
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11/28 01:26, 5月前 , 140F
議
11/28 01:26, 140F
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11/28 03:27, 5月前 , 141F
直接說是哪個建商吧，都要告人了好人做到底
11/28 03:27, 141F
推
11/28 07:09, 5月前 , 142F
聯×？
11/28 07:09, 142F
推
11/28 07:14, 5月前 , 143F
這幾年缺工缺料又趕工，蓋出來的品質都科科
11/28 07:14, 143F
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11/28 08:03, 5月前 , 144F
他在武當山蓋房...自己猜.在C大推薦的南部地區
11/28 08:03, 144F
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11/28 08:07, 5月前 , 145F
愛看武俠小說就知道
11/28 08:07, 145F
推
11/28 08:45, 5月前 , 146F
本來就前屋主要修
11/28 08:45, 146F
推
11/29 13:01, 5月前 , 147F
現在住不進去，說啥都沒用，就打官司吧
11/29 13:01, 147F
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11/29 20:39, 5月前 , 148F
買到這種真的好衰
11/29 20:39, 148F
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