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作者 supereva 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共17659則
限定看板：home-sale
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11F推: 不是房價漲 而是錢變薄03/24 10:36
12F→: 全球印鈔票 就是爽到有資產的人 沒資產的旁邊玩沙03/24 10:37
13F→: 不一定要買房 但起碼要持有其他的資產03/24 10:37
83F推: 所以每次散戶在那邊講災難後資產重新分配 我就覺得好笑03/24 09:21
84F→: 應該是貧富差距更大03/24 09:21
85F→: 有錢人正在控制這個世界 他們會用政策保障自己的優勢03/24 09:22
86F→: 小散戶妄想重新分配 請發動戰爭革命吧03/24 09:23
87F→: 不然就是順著他們的作法做03/24 09:24
88F→: 期待災難會讓有錢人變窮 你變有錢 基本上大多是相反03/24 09:25
56F推: 你這小故事跟這計價完全沒關係啊03/23 13:46
57F→: 台灣高房價的確是政策問題 但跟用什麼坪計價跟本沒啥關03/23 13:48
58F→: 係03/23 13:48
86F推: 你自己買地蓋房0公設 實坪不就大了 自己要去買建商蓋的03/23 14:42
87F→: 大樓啊03/23 14:42
92F推: 你會不會嫌自己薪水太高？ 那同理建設會嫌賺的錢太多？03/23 14:46
93F→: 建商03/23 14:47
95F→: 房子會是現在這樣也是市場決定哪種大樓好賣的03/23 14:47
96F推: 你可以想想為啥都要蓋高公設 因為市場接受度高啊03/23 14:52
97F推: 就是要有美美的大廳 健身房 電梯一定要兩台以上 閱覽室03/23 14:55
98F→: 遊戲室 中庭 垃圾間也要寬敞舒適03/23 14:55
99F推: 這些都是大家看房時也會同步考慮的條件之一 愈多當然愈03/23 14:57
100F→: 貴 公設比愈高03/23 14:57
101F→: 喔 車道也要寬敞好進出03/23 14:57
102F→: 那是你想啊 你可能不是主流 不然有建商推這種房子還不03/23 14:58
103F→: 賣爆？03/23 14:58
104F→: 我就覺得這些條件也蠻重要的 以大樓來說03/23 14:59
109F→: 現在是連寶佳也要弄的華麗裝成豪宅 你覺得什麼是市場主03/23 15:00
110F→: 流？03/23 15:00
111F推: 我覺得就跟有人抱怨買不到小巧的手機一樣 因為大螢幕現03/23 15:02
112F→: 在是主流03/23 15:02
119F推: 在這投票也沒用吧 ptt房板是房地產市場的主力嗎..03/23 15:04
120F→: 我周圍的人看房都很注重你覺得不重要的公設呢03/23 15:05
122F推: 市場就會反應了 如果有人蓋低公設賣爆 高公設賣不掉 風03/23 15:07
123F→: 向就會轉了03/23 15:07
124F推: 重劃區的屋主自建透天 你可能會喜歡 去找那種物件買嘛03/23 15:12
136F推: 本來計價就只有總價....03/23 16:47
144F推: 權狀上就有你要的分開資料 但價錢只有一個就是總價 頂03/23 16:50
145F→: 多車位另外算03/23 16:50
148F→: 這樣說好了 像車位 有些地區會一起算坪數 有些地區會獨03/23 16:51
149F→: 立算價錢 都可以啊03/23 16:51
150F推: 說真的 網路上的物件 大多也有主建物坪數的資料 我是不03/23 16:53
151F→: 懂有哪裡不方便了03/23 16:53
152F→: 你要知道室內多大 看主建物坪數不就好了03/23 16:54
162F推: 只是習慣不同而已 怎麼計價 最後都一樣03/23 18:19
163F→: 但就是有人要說得好像是「不敢」改成實坪計價03/23 18:20
164F→: 沒這樣做 和 不敢這樣做 是兩回事03/23 18:21
167F推: 你現在身高用體重在計 美國人用磅 你為啥不用磅來算體03/23 18:23
168F→: 重啊 是不是「不敢」啊 美國都用磅耶03/23 18:23
170F→: 大概是這種邏輯03/23 18:24
171F→: 更正 體重用公斤計03/23 18:24
40F推: 既然總價都一樣 那到底差在哪03/23 16:45
50F推: 那不就是主建物幾坪嗎 明明就有標啊....03/23 17:14
51F→: 哪有需要換算03/23 17:15
53F→: 你隨便打開一間房的資料 信義的 永慶的 不都有標主建物03/23 17:17
54F→: 坪數？03/23 17:17
63F推: 都標在網路上了.....03/23 17:20
74F推: 沒有什麼太扯 單價是你自己算的啊03/23 17:27
75F→: 單價是用總價算出來的 是結果..03/23 17:29
76F→: 什麼叫做雨遮和主建物單價03/23 17:29
77F推: 這不跟買車一樣 配備型錄放在那 然後一個總價03/23 17:31
78F→: 你會不會怪業代沒跟你說車內空間有幾公分？03/23 17:33
11F推: 才58戶 賣光很正常03/23 13:37
12F→: 有興趣可以看看高鐵區還有多少類似坪數的可以買 根本沒03/23 13:37
13F→: 幾間03/23 13:37
14F→: 房仲都沒房子賣了 整天打給屋主問他要不要賣03/23 13:38
15F推: 不過我是覺得奇怪 靜境有一戶開價算合理 怎麼都還沒賣03/23 13:40
16F→: 掉 為啥要一坪多付六七萬買安境？03/23 13:40
23F推: 原來是樓層問題03/23 14:50
44F推: 啊股票是能住喔03/23 10:21
33F推: 怎麼會不可能降服務費？ 都有空間了03/22 16:34
34F→: 這時候你可以觀察仲介的態度 如果很積極 那有可能彈性是03/22 16:36
35F→: 在仲介那邊 他現在在凹的是他的仲介費 那你加價就是被03/22 16:36
36F→: 仲介賺走03/22 16:36
37F推: 屋主一定都是跟仲介說 我要實收多少 你出的價有可能已03/22 16:38
38F→: 經超過這個實收 剩下就看仲介願不願意折服務費03/22 16:38
24F推: 那為什麼不用股利繳房貸利息？ 如果你連頭期款都存不03/22 15:53
25F→: 到還妄想能用股利繳房租？ 一年20萬的股利 要多少本金？03/22 15:53
29F推: 有那本金早就能買房了03/22 15:55
32F推: 說真的 如果有很會賺的股神 那他一定很有錢 根本不缺03/22 15:57
33F→: 錢買房 所以他會買房 所以這根本假議題03/22 15:57
34F→: 可以舉一個股神富豪 結果完全沒持有房地產的嗎？03/22 15:58
35F→: 喔哪個富豪不買房的啊 想見識見識03/22 15:58
27F推: 實坪虛坪都無所謂 自己知道用一樣的標準比就好了..03/21 01:04
28F推: 說跟國外比會很貴的 邏輯清楚點好嗎 不用跟國外比 台灣03/21 01:07
29F→: 就有一坪100萬和一坪10萬的房子03/21 01:07
23F推: 哪裡會嚴重影響消費信心... 台灣房價本來就世界前幾高03/20 13:55
24F→: 誰會拿去跟外國比價 ..03/20 13:55
25F→: 一樣總價都是兩千萬 一坪算起來30萬你買 一坪算起來5003/20 13:56
26F→: 萬你就信心被嚴重影響了嗎？ 大哥 總價都是兩千萬03/20 13:56
28F推: 結論是 兩千萬你覺得太貴不買 然後幻想實坪計價後還是一03/20 13:58
29F→: 坪30萬 總價變1500萬 真的是幻想03/20 13:58
33F推: 不用跟國外比啦 光台灣就有分一坪100萬 一坪30萬 一坪1003/20 14:02
34F→: 萬的 啊買一坪100萬的會去看一坪10萬的 覺得「信心被嚴03/20 14:02
35F→: 重影響」？03/20 14:02
36F→: 這種稍微想一下就知道的事情 有需要打一篇被人打臉嗎03/20 14:03