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作者 sos88 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共2773則

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Re: [請益] 公設&實坪到底多難懂

[ home-sale ]307 留言, 推噓總分: +51

作者: IBIZA - 發表於 2024/02/19 10:40(2月前)

305^F推sos88: 不用查吧, 都會給阿 XDDDD02/20 02:55

306^F→sos88: 591沒列出主建坪數的物件不多吧02/20 02:55

Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？

[ Gossiping ]233 留言, 推噓總分: +20

作者: H2 - 發表於 2024/02/18 22:18(2月前)

84^F推sos88: 台灣就是公設登記在各個住戶上，你要改登記114.137.84.126 02/19 12:17

85^F→sos88: 給建商，讓他每個月跟你收取費用？你以為114.137.84.126 02/19 12:17

86^F→sos88: 到時候還是現在一坪100嗎XD114.137.84.126 02/19 12:18

87^F→sos88: 資本主義的社會會把公設假設原本是一戶500114.137.84.126 02/19 12:19

88^F→sos88: 萬，你強硬要建商吃，他們就會吃，然後500114.137.84.126 02/19 12:19

89^F→sos88: 萬一年抓5-7%獲利跟你收取費用114.137.84.126 02/19 12:19

90^F→sos88: 以後管理費一個月多2萬，這樣比較好是嗎XD114.137.84.126 02/19 12:20

Re: [請益] 公設&實坪到底多難懂

[ home-sale ]271 留言, 推噓總分: +74

作者: H2 - 發表於 2024/02/18 21:58(2月前)

139^F推sos88: 你這樣反而會讓老公寓看起來很優, 不過吼, 大家一去看到老02/19 00:33

140^F→sos88: 公寓就又不要了, 標清楚所有的資訊就好02/19 00:34

141^F→sos88: 591最大的問題是會把車位坪數直接算進去啦, 很討厭02/19 00:34

142^F→sos88: 一般你買房跟建商買的時候40坪+1車位, 一坪50, 車位15002/19 00:35

143^F→sos88: 40*50+150=2150, 假設你車位10坪, 591會故意打成02/19 00:36

144^F推sos88: 50坪(含車位)總價2500, 一坪50萬02/19 00:38

145^F→sos88: 有看到神奇的魔法嗎? 一樣都是一坪50, 40坪單車位, 建商02/19 00:39

146^F→sos88: 價格2150, 591也她媽的說他是一坪50, 卻變成250002/19 00:39

147^F→sos88: 那這樣問題是誰製造出來的 ?02/19 00:40

149^F推sos88: 你跟建商買40坪單車位, 建商就會說, 好的沒問題, 一坪50萬02/19 01:15

150^F→sos88: 車位150萬, 所以總價是 40*50+150=215002/19 01:15

153^F→sos88: 客人您同意此價格嗎? 如果同意了, 就成交了..02/19 01:16

154^F→sos88: 然後過幾年你想賣, 丟給房仲, 你說你想要賣2500萬02/19 01:16

155^F→sos88: 房仲: 好的, 沒問題, 我PO上去02/19 01:17

156^F→sos88: 591顯示: 總坪數: 50坪(含車位), 總價2500萬, 一坪50萬02/19 01:17

157^F→sos88: 這就是所謂的一坪50萬 XDD廣告的差別02/19 01:18

158^F→sos88: 不過買方不會買單啦, 會這樣算2500-150=235002/19 01:19

159^F→sos88: 2350/40坪=58萬02/19 01:19

160^F→sos88: 總價2500萬, 實際上回到建商一開始的算法, 就是一坪58萬02/19 01:19

161^F→sos88: 而非591上顯示的一坪50萬02/19 01:20

162^F→sos88: PS. 40坪單車位, 建商賣給你的時候, 40坪是不含車位的坪數02/19 01:20

166^F→sos88: 591有一些案子會沒寫上車位坪數02/19 01:22

167^F→sos88: 所以你在反算的時候會稍微麻煩一點, 不過實際看屋的時候02/19 01:22

168^F→sos88: 會給得很清楚啦02/19 01:22

169^F→sos88: 當然, 自己花點時間, 哪個社區車位是幾坪, 很容易知道的02/19 01:23

265^F推sos88: 原來10坪/11坪的差異在這02/19 12:05

266^F→sos88: LTpeace, 現在一直都是看得到室內有幾坪，一直一直都看得02/19 12:06

267^F→sos88: 到02/19 12:06

Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？已刪文

[ Gossiping ]23 留言, 推噓總分: +5

作者: wangrg - 發表於 2024/02/18 14:05(2月前)

17^F推sos88: 這什麼白癡邏輯, 好啊. 買房送樓梯喔?1.171.2.247 02/19 00:58

18^F→sos88: 你當建商是慈善機構? 怎可能免費送給你呢?1.171.2.247 02/19 00:58

Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？

[ Gossiping ]302 留言, 推噓總分: -1

作者: xxxxqay - 發表於 2024/02/18 11:30(2月前)

300^F推sos88: 支持你, CCCCCC1.171.2.247 02/19 00:48

301^F→sos88: 一堆傻逼連法規都不董, 笑死, 不要公設1.171.2.247 02/19 00:49

302^F→sos88: 傻逼, 妳以為發執照是自己刻印章蓋一蓋就好1.171.2.247 02/19 00:49

Re: [請益] 公設&實坪到底多難懂

[ home-sale ]25 留言, 推噓總分: +11

作者: lienchi - 發表於 2024/02/18 20:45(2月前)

15^F推sos88: 其實可以照1F說的阿, 然後搭電梯一次收1萬, 走樓梯收9千02/19 00:30

16^F→sos88: 去地下停車場走車道一次500002/19 00:31

[請益] 公設&實坪到底多難懂

[ home-sale ]167 留言, 推噓總分: +57

作者: FlyinDance56 - 發表於 2024/02/18 19:45(2月前)

101^F推sos88: KaworuNagisa, 權狀一直都標得很清楚02/19 00:28

[討論] Tesla在美國的二手價,兩年之內徹底腰斬

[ car ]166 留言, 推噓總分: +62

作者: yamatobar - 發表於 2024/02/18 15:58(2月前)

100^F推sos88: 特斯拉確實很玄 XDD 基本上不是運將的話, 不用算那02/19 00:08

101^F→sos88: 麼多, 一般人使用里程不可能把特的車價價差賺回來02/19 00:08

102^F→sos88: 太難了, 所以買之前必須想清楚, 特賣的價格有一部分02/19 00:09

103^F→sos88: 是花在品牌信仰以及電車獨特的體驗之上02/19 00:10

Re: [討論] 有車位才能買車根本沒屁用吧

[ car ]29 留言, 推噓總分: +9

作者: bmwg8 - 發表於 2024/02/17 22:30(2月前)

28^F推sos88: swear, 你有想過沒有台北的大眾運輸, 台北交通會02/18 14:31

29^F→sos88: 有多恐怖嗎?02/18 14:31

Re: [閒聊] 新北的公立國中真的都不能讀?

[ home-sale ]77 留言, 推噓總分: +23

作者: gishileh - 發表於 2024/02/18 00:51(2月前)

6^F推sos88: 要沒你說的這個問題, 就是貴一點的重劃才比較容易有好的02/18 01:33

7^F→sos88: 學區, 因為是新的, 直接用新台幣篩選鄰居02/18 01:33

8^F→sos88: 或是產業聚落, 竹北, 新竹東區就是這樣起來的02/18 01:33

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