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作者 sos88 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共1850則

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[請益] 樓下住戶希望我幫忙測浴室漏水

[ home-sale ]66 留言, 推噓總分: +28

作者: mrporing - 發表於 2024/04/22 18:29(1周前)

28^F推sos88: 你以為你漏水，可以不用負責啊？居然還覺得是在幫忙樓下XD04/22 20:57

29^F→sos88: 測個漏水委屈巴巴的是在委屈什麼？04/22 20:58

30^F推sos88: 驗完就沒事要下什麼但書？不是你現在沒漏水就可以開無敵星04/22 21:00

31^F→sos88: 星以後都不會漏水耶，以後你漏水還是要去處理04/22 21:00

32^F→sos88: 另外你沒找樓上測，以後他漏水也是他要負責沒錯，但你會跟04/22 21:01

33^F→sos88: 著一起麻煩04/22 21:01

Re: [閒聊] 衛浴無對外窗很重要嗎？

[ home-sale ]23 留言, 推噓總分: +7

作者: sos88 - 發表於 2024/03/11 00:36(1月前)

2^F→sos88: 未必喔03/11 01:07

[請益] 竹北、永和或江萃？

[ home-sale ]420 留言, 推噓總分: +193

作者: joannepu1110 - 發表於 2024/03/10 09:21(1月前)

335^F推sos88: kk1234 一直跳有點奇怪 .... 根本來亂的, 想戰就大方開文03/11 01:06

336^F→sos88: 來戰阿 QQ03/11 01:06

Re: [新聞] 新竹房價飆4成囤房稅率低挨轟

[ home-sale ]129 留言, 推噓總分: +37

作者: junior020486 - 發表於 2024/03/11 00:09(1月前)

8^F推sos88: 屋齡會影響建物價值阿, 這沒辦法03/11 00:40

Re: [閒聊] 豪宅線太低也會壓制到低總的吧

[ home-sale ]42 留言, 推噓總分: +11

作者: s8752134 - 發表於 2024/02/20 09:48(2月前)

39^F推sos88: 妮484怕惹02/20 15:21

Re: [請益] 公設&實坪到底多難懂

[ home-sale ]307 留言, 推噓總分: +51

作者: IBIZA - 發表於 2024/02/19 10:40(2月前)

305^F推sos88: 不用查吧, 都會給阿 XDDDD02/20 02:55

306^F→sos88: 591沒列出主建坪數的物件不多吧02/20 02:55

Re: [請益] 公設&實坪到底多難懂

[ home-sale ]271 留言, 推噓總分: +74

作者: H2 - 發表於 2024/02/18 21:58(2月前)

139^F推sos88: 你這樣反而會讓老公寓看起來很優, 不過吼, 大家一去看到老02/19 00:33

140^F→sos88: 公寓就又不要了, 標清楚所有的資訊就好02/19 00:34

141^F→sos88: 591最大的問題是會把車位坪數直接算進去啦, 很討厭02/19 00:34

142^F→sos88: 一般你買房跟建商買的時候40坪+1車位, 一坪50, 車位15002/19 00:35

143^F→sos88: 40*50+150=2150, 假設你車位10坪, 591會故意打成02/19 00:36

144^F推sos88: 50坪(含車位)總價2500, 一坪50萬02/19 00:38

145^F→sos88: 有看到神奇的魔法嗎? 一樣都是一坪50, 40坪單車位, 建商02/19 00:39

146^F→sos88: 價格2150, 591也她媽的說他是一坪50, 卻變成250002/19 00:39

147^F→sos88: 那這樣問題是誰製造出來的 ?02/19 00:40

149^F推sos88: 你跟建商買40坪單車位, 建商就會說, 好的沒問題, 一坪50萬02/19 01:15

150^F→sos88: 車位150萬, 所以總價是 40*50+150=215002/19 01:15

153^F→sos88: 客人您同意此價格嗎? 如果同意了, 就成交了..02/19 01:16

154^F→sos88: 然後過幾年你想賣, 丟給房仲, 你說你想要賣2500萬02/19 01:16

155^F→sos88: 房仲: 好的, 沒問題, 我PO上去02/19 01:17

156^F→sos88: 591顯示: 總坪數: 50坪(含車位), 總價2500萬, 一坪50萬02/19 01:17

157^F→sos88: 這就是所謂的一坪50萬 XDD廣告的差別02/19 01:18

158^F→sos88: 不過買方不會買單啦, 會這樣算2500-150=235002/19 01:19

159^F→sos88: 2350/40坪=58萬02/19 01:19

160^F→sos88: 總價2500萬, 實際上回到建商一開始的算法, 就是一坪58萬02/19 01:19

161^F→sos88: 而非591上顯示的一坪50萬02/19 01:20

162^F→sos88: PS. 40坪單車位, 建商賣給你的時候, 40坪是不含車位的坪數02/19 01:20

166^F→sos88: 591有一些案子會沒寫上車位坪數02/19 01:22

167^F→sos88: 所以你在反算的時候會稍微麻煩一點, 不過實際看屋的時候02/19 01:22

168^F→sos88: 會給得很清楚啦02/19 01:22

169^F→sos88: 當然, 自己花點時間, 哪個社區車位是幾坪, 很容易知道的02/19 01:23

265^F推sos88: 原來10坪/11坪的差異在這02/19 12:05

266^F→sos88: LTpeace, 現在一直都是看得到室內有幾坪，一直一直都看得02/19 12:06

267^F→sos88: 到02/19 12:06

Re: [請益] 公設&實坪到底多難懂

[ home-sale ]25 留言, 推噓總分: +11

作者: lienchi - 發表於 2024/02/18 20:45(2月前)

15^F推sos88: 其實可以照1F說的阿, 然後搭電梯一次收1萬, 走樓梯收9千02/19 00:30

16^F→sos88: 去地下停車場走車道一次500002/19 00:31

[請益] 公設&實坪到底多難懂

[ home-sale ]167 留言, 推噓總分: +57

作者: FlyinDance56 - 發表於 2024/02/18 19:45(2月前)

101^F推sos88: KaworuNagisa, 權狀一直都標得很清楚02/19 00:28

Re: [閒聊] 新北的公立國中真的都不能讀?

[ home-sale ]77 留言, 推噓總分: +23

作者: gishileh - 發表於 2024/02/18 00:51(2月前)

6^F推sos88: 要沒你說的這個問題, 就是貴一點的重劃才比較容易有好的02/18 01:33

7^F→sos88: 學區, 因為是新的, 直接用新台幣篩選鄰居02/18 01:33

8^F→sos88: 或是產業聚落, 竹北, 新竹東區就是這樣起來的02/18 01:33

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