作者查詢 / soangry
作者 soangry 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共215則
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9F推: 你只是想要破自住沒差的梗09/17 22:12
10F推: 這種新聞多一些，不管買方或賣方都會被驚嚇到吧09/11 14:48
11F→: 而且新聞開始用“崩跌”這類字眼，看了我買房的心都冷了09/11 14:49
16F推: 江子翠不降，買府中啊，有17年電梯開35/p，很便宜09/11 15:43
17F→: https://sale.591.com.tw/sale-detail-3415934.html09/11 15:44
27F推: 收驚比較快啦09/11 20:27
3F推: 來這個版幾個星期，第一次感覺讓人舒服的房仲，給你加加09/11 00:45
4F→: 油09/11 00:45
5F推: 不過老實說，你那實價登錄都是去年的資料，今年這麼老的09/11 00:50
6F→: 房子，至少都有下修一成以上，他們買到去年實價，真的算09/11 00:50
7F→: 有點高啦，不過喜歡最大，恭喜你們09/11 00:50
38F推: 一樣的前站，現在一樣有在賣的桃二街，環境比朝陽街好多09/11 08:53
39F→: 了，文教氣息高，走路可到車站，走路亦可到體育館，住在09/11 08:53
40F→: 雜亂的風化區根本是悲劇09/11 08:53
13F推: 我同事在看的板橋中古屋，他說開價崩盤已經是進行式09/10 16:03
14F→: https://sale.591.com.tw/sale-detail-3415934.html09/10 16:03
15F→: 上面府中站，電梯開3509/10 16:04
16F→: https://sale.591.com.tw/sale-detail-3421003.html09/10 16:05
17F→: 這個也開3509/10 16:05
18F→: https://sale.591.com.tw/sale-detail-3422345.html09/10 16:06
19F→: 這個江子翠站附近，談下來成交應該也是3字頭09/10 16:06
20F→: 他說這幾個最近幾天拿出來賣的，開價都比行情低很多09/10 16:08
21F→: 不知道有沒有了解板橋行情的說說看是不是真的有比較低了09/10 16:09
8F推: 這價格現在應該可以買到藝文特區的舊華廈了，算貴喔09/10 10:19
11F推: 14萬5的不是全新的喔，他會帶你去隔壁的美樹館看餘屋，09/10 17:33
12F→: 不過也很新啦，我星期日才去看09/10 17:33
13F推: 13樓頂樓景觀戶，4房50坪，加車位850，換算一坪約14萬509/10 17:35
19F推: 另外現在很多30年左右的透天持有者，近來經由裝潢讓小孩09/09 22:25
20F→: 成家後一個兒子住一層，一個透天30年前住一戶人，現在住309/09 22:25
21F→: 戶5戶，但使照還是一個09/09 22:25
23F推: 所以你說的每戶2.多，每年也會變動09/09 22:27
32F推: 一戶透天變三戶也很多啦，我認識的一些家庭，還有公寓變09/09 22:40
33F→: 成本來那層一戶，加蓋那層當一戶，分給二個兒子成家的09/09 22:41
34F→: 也有一些把大樓的一戶隔成二戶，大門進去分成二個小門09/09 22:42
35F→: 也分給二個兒子住09/09 22:42
39F推: 你不要亂說，那統計數字是因為有太多有錢人一個人坪數太09/09 22:44
40F→: 多，雙北明明很多是一家五口住在20出頭坪的公寓裏09/09 22:45
46F→: 你那個統計是平均，並沒有把一個人擁有百坪千坪的有錢人09/09 22:47
47F→: 刪除，還有，我沒有說有錢人比較多，而是這些少少的有錢09/09 22:47
48F→: 人，會影響你提供的數據09/09 22:48
49F→: 老實說，你引用太多不適合的數據，有邏輯上很大的問題09/09 22:49
51F推: 20坪公寓在雙北住一家五口是不是常例，問問你北部的朋友09/09 22:53
52F→: 應該就會有答案，透天改3戶以上分給小孩的，案例應也不少09/09 22:54
55F→: 正常一家五口，應該有包含二個可以住一房的夫妻，及二個09/09 22:55
56F→: 可以住一房的小孩，一般公寓大多是三房09/09 22:56
57F推: 很多房東把公寓分隔套房，每間不住五坪的多是，很多是情09/09 22:59
60F→: 侶或姐妹二個人住一間，每人平坪14坪真的太不合實況09/09 23:00
66F推: 我老公家在桃園老市鎮內是透天，地28坪，一樓到四樓09/09 23:04
67F→: 共住四戶，公公婆婆住一樓，三個兒子分別二、三、四樓09/09 23:05
68F→: 五樓還有一層是神明廳和晾衣間，真要也能再住一戶09/09 23:05
69F→: 我們住四樓，有點擔心之後生小孩爬樓梯辛苦，才開始找房09/09 23:06
72F推: 我們曾在新店、三重租過公寓，看大多數認識住新北公寓的09/09 23:08
73F→: 同學朋友，一戶都差不多這個大小，是不大，但不覺得擠09/09 23:09
77F推: 公寓28坪，室內常快25坪，換成現在新的房子，就是40幾坪09/09 23:13
78F→: 現在不是一般的房子也都在賣這個尺寸？09/09 23:13
79F→: 我指的是雙北桃園，中南部我不知道09/09 23:15
83F推: 透天把每層變成一戶，就像是雙北的公寓啊，雙北的公寓09/09 23:19
84F→: 五層再加一層頂加，住五戶六戶的是常態09/09 23:19
4F推: 目前在凋零中的七八十歲這個世代，有自有屋率是極高的，09/09 21:39
5F→: 凋零後能繼承給兒女，凋零一個就多一戶以上的供給09/09 21:39
5F推: 他的意思是你要先證明目前市場上有100萬間是45歲以上的，09/09 21:05
6F→: 這樣未來五年才有平均每年20萬的淘汰09/09 21:05
19F推: 我們跟美國根本無從比起09/09 21:11
20F→: 各方面都不一樣，小島國跟大經濟體比本來就誇張了09/09 21:12
7F推: 換另一個假設，如果你把你的每戶2.多人改成3，那需求就09/09 20:34
8F→: 剩700萬間，那你說的現在1000萬戶就多300萬戶空屋，每年09/09 20:34
9F→: 淘汰20萬，要15年才能消化完09/09 20:34
23F推: 如果那1000萬間有9成是30歲以下的房子，那未來20年幾乎09/09 21:02
24F→: 不用淘汰了09/09 21:02