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作者 safelyfuck 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共381則
限定看板：home-sale
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1F→: 鬼扯 拿美國來比那是亂比 因為兩國制度不同01/04 17:49
2F→: 美國是高持有稅 還有房貸不繳可以丟給銀行01/04 17:50
3F→: 高持有稅==>失業繳不起持有稅==>大量拋售==>崩盤01/04 17:50
4F→: 失業==>房貸賴皮不繳===>丟給銀行吸收損失==>大量法拍01/04 17:51
5F→: ===>房價崩盤01/04 17:51
6F→: 台灣==>低持有稅==>賣不出好價格就慢慢賣 不急01/04 17:52
7F→: 台灣==>繳不起房貸 ==>債務還是由貸款人繼續還01/04 17:53
8F→: ==>所以不會出現美國那種 房價跌了 老子不繳房貸了01/04 17:53
9F→: 房子丟給銀行的狀況01/04 17:53
10F→: 美國借錢 宣布破產就不用還錢了 房子丟給銀行法拍 也01/04 17:55
11F→: 不用還剩下的差額了 這種制度會促進大崩盤01/04 17:55
12F→: 房價大起大落 房地產變得跟股市比較像01/04 17:56
14F→: 低持有稅國家房地產全部都是儲蓄抗通膨 緩漲 不大起落01/04 17:57
53F推: 買不起現在住的房子就祈禱自己是家中的獨子吧01/04 18:06
55F→: 台北不是繼承的問題 是繼承後會被稀釋的問題01/04 18:08
59F→: 5000千萬的房子 兩個小孩 除以2 降格成破公寓01/04 18:09
68F→: 而且也不是能繼承就好 等你成家到真的上面死了繼承01/04 18:13
70F→: 中間有個重疊期 你不是先去外面租屋 就是在家當巨嬰01/04 18:14
71F→: 跟父母擠01/04 18:14
79F推: 台北房租很低了耶 你以為台北房東過多爽01/04 17:35
81F→: 我們講多數台北人就2戶以內 2戶在台北市租金才多少01/04 17:36
82F→: 台北的房產唯有直接賣了變現才能提取出高現金流01/04 17:38
83F→: 只靠出租過活的 戶數不夠多的 基本上都是窮鬼收入01/04 17:38
84F→: 原因就是台灣租金太詭異的低了01/04 17:38
85F→: 台北市的租金不到台中高雄的2倍 但房價是幾倍?要不要01/04 17:39
86F→: 算 換句話說 租金一直只能緩漲 漲不太動01/04 17:40
87F→: 你說台北的房東爽 那麼星港的房東都要笑死了01/04 17:41
88F推: 你不要以為兩戶很多 兩戶那叫做家族資產 不叫個人資產01/04 17:43
89F→: 子孫萬一不是獨子 繼承後 還要被稀釋掉01/04 17:44
90F推: 另外星港持有稅也是世界低 但租金就是超高01/04 17:47
91F→: 台灣租金低絕對跟持有稅無關01/04 17:47
92F→: 新加坡連房價低的國宅買來 都能以超高租金租給外勞了01/04 17:48
41F噓: 地上權最好會折舊啦 香港有折舊? 新加坡有折舊?01/04 12:08
42F→: 香港新加坡是假地上權真所有權 某175CM別亂講01/04 12:08
43F→: 所以才會一直增值01/04 12:09
44F→: 同地段的永久產權大樓只比99年產權大樓貴10% 你覺得原01/04 12:10
45F→: 因是什麼?01/04 12:10
46F→: 中國人在怎麼愛永久產權怎麼炒都只能貴個10%01/04 12:10
47F→: 這現象已經告訴你 市場認為他的地上權根本是假的01/04 12:11
48F→: 市場認為他是假地上權真所有權01/04 12:11
49F→: 華固每坪39萬 跟周遭同地段所有權房價差多少 誰都知道01/04 12:13
50F噓: 差這麼多 的真地上權爛貨想拿來跟星港的假地上權比01/04 12:16
51F→: 很多人在講地上權完全忘記香港一直狂漲01/04 12:18
53F→: 就是根本沒分清楚 真地上權 跟 假地上權的觀念01/04 12:18
54F→: 純粹自助餐單純來套自己的理論罷了01/04 12:19
55F→: 我講白一點 以大樓來講 土不土地 就是紙上作業而已01/04 12:20
57F→: 紙上寫沒土地 但像香港那樣75年可以續約 一樣是永久權01/04 12:21
58F→: 土不土地 跟 實坪虛坪 都是紙上作業01/04 12:22
60F→: 支持地上權 那你要講清楚是支持真地上權還是假上權阿01/04 12:27
61F→: 香港也是地上權 所以香港房產是租的 會折舊嗎?01/04 12:27
63F→: 我是支持假地上權 土地不土地只是紙上作業01/04 12:28
65F→: 真正還是看你的續約制度 那才是決定是否為地上權或所01/04 12:28
66F→: 有權的本質與否01/04 12:28
69F噓: 華固如果可以時間到繳個稅續約延期70年 價格還不翻倍?01/04 12:32
70F→: 管他紙上有沒有寫土地持份01/04 12:33
73F→: 香港的房子都75年而已 一堆廢爵卿不懂嗎01/04 12:33
74F→: 所以香港你就當他地上權?01/04 12:33
75F→: 但事實上誰在當他地上權? 他本質就是所有權01/04 12:34
83F噓: 香港路上「每一棟」房子都是75年產權啦，但香港早遠01/04 14:21
84F→: 超過75年的歷史01/04 14:21
85F→: 難不成香港房子全被政府收回去一輪了？01/04 14:22
86F→: 付個費用就能在延展75年，你是怕什麼只剩20年？01/04 14:23
90F→: 屋主付 自己GOOGLE 香港 "差餉稅"01/04 16:50
91F→: 要付年地價租金"估值"的3% 你把他想成房屋稅也一樣01/04 16:50
92F→: 稅基是 租金估值 就是政府估的 類似台灣公告地價01/04 16:51
93F→: 不是真的實價課稅01/04 16:51
94F→: 台灣是繳地價稅房屋稅 他們是繳"差餉稅" 名義上是用來01/04 16:52
95F→: 支付延展土地的費用 實際上等同永久權的地價稅房屋稅01/04 16:52
96F→: 徵收名目不同罷了01/04 16:52
149F推: 台灣外來移民要增加到1000萬 內需才能活絡02/21 00:02
150F→: 要衝到3500萬人口 幾10萬對整體內需市場起不瞭作用02/21 00:02
151F→: 多1000萬人近來台灣繳健保費 吐司卡爽的哩02/21 00:03
41F推: 這組平均在乘以2也沒多高啊 窮國默哀05/08 21:42
44F推: 台灣pr50的人過的生活根本和美國pr30差不多而已。難05/08 21:52
45F→: 怪漸漸變成勞力輸出國05/08 21:52
46F→: 台灣pr95的爽度大概就是美國的pr8005/08 21:53
62F推: 如果要求這麼低只要「填飽肚子」。那美國花的錢比台灣05/08 22:03
63F→: 少啊 美國填飽肚子所需付出的代價比台灣低多了。你以05/08 22:03
64F→: 為美國食材有很貴嗎XD05/08 22:03
70F推: 更不用講兩地 位於平均收入等級的人。美國計算出來的05/08 22:05
71F→: 購買力就是比台灣強一截05/08 22:05
73F推: 台灣pr99下一步是美國很正常。因為台灣的pr99生活爽05/08 22:09
74F→: 度不過就是等於美國pr90的人的生活。05/08 22:09
75F推: 同樣都是靠自己努力當上醫生 當上大廠工程師。兩地的05/08 22:13
76F→: 所獲得的回報就是不一樣 同等的能力 不同等的回報。人05/08 22:13
77F→: 們努力所獲得的回報 除了跟機運 實力 努力有關外 你05/08 22:13
78F→: 所生的國家經濟所發展的進程也佔很大因素 這東西就是05/08 22:14
79F→: 如此05/08 22:14
91F推: 人均8000的地方爽個屁 只有人均gdp越高的地方才是越爽05/09 00:20
92F→: 經濟發展進程是看人均gdp 在中國要過的跟美國pr50一樣05/09 00:21
93F→: 爽的爽度 你大概要拚到pr80 才稍微有點機會05/09 00:21
94F→: 這就跟越南人在越南拚到主管 生活頂多跟台灣30k差不多05/09 00:22
95F→: 印尼人拚到醫生 頂多過台灣pr70的人的生活爽度05/09 00:24
96F→: 想要在更爽 扣除特權裙帶這類的 他們只能出國05/09 00:25
97F推: 但是在印尼要拚到醫生 好歹也要pr97以上的程度xddddd05/09 00:30
98F推: 這告訴你一件事 經濟發展很重要 重要到可以把pr1~pr9905/09 00:34
99F→: 的整個社會上的人的起跳點 相較於別國 還提高05/09 00:35
107F推: 資源根本只是輔助 根本不是成功主要關鍵05/09 00:56
108F→: 美國資源這麼多 美國人在爽會比毫無資源的瑞士人爽嗎05/09 00:57