[閒聊] 為啥國宅不再蓋了

看板home-sale作者 (Louis)時間3年前 (2021/01/04 10:37), 3年前編輯推噓12(20推 8噓 71→)
留言99則, 29人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
這個我疑惑很久了 出售式國宅1999年就停蓋了 為啥政府寧願賣地也不自己蓋啊 現在這個時候才是最需要重啟國宅的時候吧 當初好像是因為轉賣亂象 但這個很好解決吧？ 配套措施下去，國宅買賣價差課稅就好，或是乾脆禁止加價賣 不然現在的出租社宅，根本沒用啊 租期到還是買不起，而且影響周遭房價也有限 真心不太懂寧願蓋出租式社宅，不蓋國宅的原因 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.248.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609727827.A.A75.html
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01/04 10:38, 3年前 , 1F
幹嘛蓋國宅給少部分中獎人爽
01/04 10:38, 1F
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01/04 10:38, 3年前 , 2F
問現在執政的那個黨囉!簡而言之，就是擋到建商的利益阿!!!
01/04 10:38, 2F
推
01/04 10:38, 3年前 , 3F
國宅要賣你多少錢？價格不高的話，市郊你買不到房子嗎？
01/04 10:38, 3F
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01/04 10:38, 3年前 , 4F
這個板上也討論很多次了吧= =
01/04 10:38, 4F
噓
01/04 10:39, 3年前 , 5F
看到這知道不會跌
01/04 10:39, 5F
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01/04 10:39, 3年前 , 6F
還是只有市中心的國宅你才想要？
01/04 10:39, 6F
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01/04 10:40, 3年前 , 7F
合宜宅樂透 一堆法拍屋 懂？
01/04 10:40, 7F
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01/04 10:40, 3年前 , 8F
然後合宜宅好多高官收賄 副市長都被抓去關 不敢弄了
01/04 10:40, 8F
推
01/04 10:41, 3年前 , 9F
停蓋一定有理由，你為什麼覺得政府都是笨蛋？寧願蓋社宅租也
01/04 10:41, 9F
停蓋理由不是轉賣亂象嗎？這個原因一定還是有配套能解決的啊
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01/04 10:41, 3年前 , 10F
不再蓋國宅賣了？
01/04 10:41, 10F
噓
01/04 10:43, 3年前 , 11F
國宅是最爛政策
01/04 10:43, 11F
推
01/04 10:45, 3年前 , 12F
不是還有台彩嗎
01/04 10:45, 12F
※ 編輯: shan820704 (180.217.248.12 臺灣), 01/04/2021 10:46:03
推
01/04 10:47, 3年前 , 13F
地上權制度我覺得不錯但就是賣不好
01/04 10:47, 13F
推
01/04 10:48, 3年前 , 14F
抽獎
01/04 10:48, 14F
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01/04 10:49, 3年前 , 15F
國宅就變成黑箱大樂透 別想了
01/04 10:49, 15F
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01/04 10:49, 3年前 , 16F
地上權賣不好證實自住客就是投資客啊，30歲買難道住到100
01/04 10:49, 16F
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01/04 10:49, 3年前 , 17F
歲不夠用嗎？事實證明自住客=投資客沒土地沒人要
01/04 10:49, 17F
推
01/04 10:50, 3年前 , 18F
你要蓋多少戶國宅賣來撼動房價？你可以算看看，然後禁止買賣
01/04 10:50, 18F
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01/04 10:50, 3年前 , 19F
的國宅對於市場又有什麼影響？
01/04 10:50, 19F
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01/04 10:50, 3年前 , 20F
地上權符合居住正義要件，房價不能漲只能折舊到期值為0，
01/04 10:50, 20F
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01/04 10:50, 3年前 , 21F
結果那些正義的連討論都不討論
01/04 10:50, 21F
推
01/04 10:56, 3年前 , 22F
新加坡就是地上權所以扣除土地換算下來新加坡房價其實是貴
01/04 10:56, 22F
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01/04 10:56, 3年前 , 23F
到靠北，若拿地上權建案價格比台北也還好不至於買不起
01/04 10:56, 23F
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01/04 10:57, 3年前 , 24F
地上權的話，華固在景美跟日勝生京站也可以考慮啊
01/04 10:57, 24F
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01/04 10:59, 3年前 , 25F
台北地上權剛好就是房價便宜可是持有成本高的案例（地租）
01/04 10:59, 25F
推
01/04 10:59, 3年前 , 26F
很居住正義啊，雖區域發展，地租還會上升耶
01/04 10:59, 26F
推
01/04 11:00, 3年前 , 27F
華固新天地房價超親民好嗎，那邊台北市走路到捷運大小型
01/04 11:00, 27F
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01/04 11:00, 3年前 , 28F
賣場都有我不懂居住正義的連討論都不討論
01/04 11:00, 28F
推
01/04 11:08, 3年前 , 29F
就王如玄搞爛了，大家都知道國宅軍宅只會變成高官賺錢的
01/04 11:08, 29F
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01/04 11:08, 3年前 , 30F
外快
01/04 11:08, 30F
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01/04 11:12, 3年前 , 31F
華固新天地最新單價39萬每坪，寧願買老公寓不買新建案的在
01/04 11:12, 31F
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01/04 11:12, 3年前 , 32F
想啥呢？你知我知還不都為了那筆含金量高的土地價值
01/04 11:12, 32F
推
01/04 11:19, 3年前 , 33F
需要的是只能回售政府的國宅，市場交易就是套利而已
01/04 11:19, 33F
推
01/04 11:24, 3年前 , 34F
國宅品質那麼爛，直接買寶佳不是比價快
01/04 11:24, 34F
推
01/04 11:37, 3年前 , 35F
買公寓還為了大空間阿 一樣2000萬華固的室內只有6成大小
01/04 11:37, 35F
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01/04 11:39, 3年前 , 36F
39萬以外，不是還有地上權租金?
01/04 11:39, 36F
推
01/04 11:45, 3年前 , 37F
興富發寶佳類國宅不是cp更高
01/04 11:45, 37F
還有 24 則推文
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01/04 12:28, 3年前 , 62F
問這問題就是因為想便宜買等漲價啊，如果只想居住跟政
01/04 12:28, 62F
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01/04 12:28, 3年前 , 63F
我是支持假地上權 土地不土地只是紙上作業
01/04 12:28, 63F
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01/04 12:28, 3年前 , 64F
府租或買有什麼差別
01/04 12:28, 64F
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01/04 12:28, 3年前 , 65F
真正還是看你的續約制度 那才是決定是否為地上權或所
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01/04 12:28, 3年前 , 66F
有權的本質與否
01/04 12:28, 66F
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01/04 12:29, 3年前 , 67F
持有卻只能原價賣那你租房就好了，拿產權幹嘛
01/04 12:29, 67F
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01/04 12:30, 3年前 , 68F
政府還要花成本防止你地下交易，幹嘛自找麻煩
01/04 12:30, 68F
噓
01/04 12:32, 3年前 , 69F
華固如果可以時間到繳個稅續約延期70年 價格還不翻倍?
01/04 12:32, 69F
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01/04 12:33, 3年前 , 70F
管他紙上有沒有寫土地持份
01/04 12:33, 70F
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01/04 12:33, 3年前 , 71F
如果怕租期不夠那就更要支持政府蓋更多社宅，而非本末
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01/04 12:33, 3年前 , 72F
倒置去蓋國宅
01/04 12:33, 72F
其實如果可以保證租一輩子 我也很願意啊 產權只是要保障而已 有保障不要也可以
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01/04 12:33, 3年前 , 73F
香港的房子都75年而已 一堆廢爵卿不懂嗎
01/04 12:33, 73F
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01/04 12:33, 3年前 , 74F
所以香港你就當他地上權?
01/04 12:33, 74F
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01/04 12:34, 3年前 , 75F
但事實上誰在當他地上權? 他本質就是所有權
01/04 12:34, 75F
※ 編輯: shan820704 (180.217.248.12 臺灣), 01/04/2021 12:34:45
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01/04 12:35, 3年前 , 76F
我要的地上權就是不買土地 時間到了不能延期 這樣才會
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01/04 12:35, 3年前 , 77F
便宜
01/04 12:35, 77F
推
01/04 12:45, 3年前 , 78F
因為外省老伯伯都掛光了，年輕人買三國宅
01/04 12:45, 78F
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01/04 13:10, 3年前 , 79F
所以多蓋社宅才是正確的方向啊，蓋國宅給你買到爽了你下
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01/04 13:10, 3年前 , 80F
一個還是沒房住
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01/04 13:11, 3年前 , 81F
多到一定程度也可以制衡一般房東條件不能太差
01/04 13:11, 81F
噓
01/04 14:10, 3年前 , 82F
香港50年的房要轉手時剩下20年是要怎麼當永久權來看？
01/04 14:10, 82F
噓
01/04 14:21, 3年前 , 83F
香港路上「每一棟」房子都是75年產權啦，但香港早遠
01/04 14:21, 83F
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01/04 14:21, 3年前 , 84F
超過75年的歷史
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01/04 14:22, 3年前 , 85F
難不成香港房子全被政府收回去一輪了？
01/04 14:22, 85F
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01/04 14:23, 3年前 , 86F
付個費用就能在延展75年，你是怕什麼只剩20年？
01/04 14:23, 86F
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01/04 15:11, 3年前 , 87F
還以為是樂透呢
01/04 15:11, 87F
推
01/04 15:45, 3年前 , 88F
好奇問一下 香港付費延展75年 是誰付啊? 要多少錢?
01/04 15:45, 88F
噓
01/04 15:51, 3年前 , 89F
我很疑惑你會有這疑惑
01/04 15:51, 89F
→
01/04 16:50, 3年前 , 90F
屋主付 自己GOOGLE 香港 "差餉稅"
01/04 16:50, 90F
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01/04 16:50, 3年前 , 91F
要付年地價租金"估值"的3% 你把他想成房屋稅也一樣
01/04 16:50, 91F
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01/04 16:51, 3年前 , 92F
稅基是 租金估值 就是政府估的 類似台灣公告地價
01/04 16:51, 92F
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01/04 16:51, 3年前 , 93F
不是真的實價課稅
01/04 16:51, 93F
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01/04 16:52, 3年前 , 94F
台灣是繳地價稅房屋稅 他們是繳"差餉稅" 名義上是用來
01/04 16:52, 94F
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01/04 16:52, 3年前 , 95F
支付延展土地的費用 實際上等同永久權的地價稅房屋稅
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01/04 16:52, 3年前 , 96F
徵收名目不同罷了
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01/04 20:45, 3年前 , 97F
國宅都蓋過那麼多次了，有影響總體房價嗎？沒有嘛！量
01/04 20:45, 97F
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01/04 20:45, 3年前 , 98F
就是不足以撼動房價。那給人樂透不如大家輪著享受一下
01/04 20:45, 98F
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01/04 20:45, 3年前 , 99F
，合理吧。
01/04 20:45, 99F
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