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作者 minazukimaya 在 PTT [ Gossiping ] 看板的留言(推文), 共163則

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Re: [新聞] 都發局長認了！柯文哲專簽交辦放寬京華城容積獎勵

[ Gossiping ]827 留言, 推噓總分: +68

作者: charmania - 發表於 2024/05/02 23:55(2天前)

261^F推minazukimaya: 欸那個細部計劃書裡的兩處「準用」146.70.205.84 05/03 01:38

262^F→minazukimaya: 好像都不是「準用都更獎勵辦法給予146.70.205.84 05/03 01:38

263^F→minazukimaya: 容積獎勵」的意思喔...146.70.205.84 05/03 01:39

264^F→minazukimaya: 看起來比較像是..本計劃因為以上這146.70.205.84 05/03 01:39

268^F→minazukimaya: 些理由給了20%獎勵，但細節處理和後146.70.205.84 05/03 01:40

269^F→minazukimaya: 序程序因為本計劃沒寫，所以準用都146.70.205.84 05/03 01:40

270^F→minazukimaya: 更辦法的細節規定...146.70.205.84 05/03 01:41

271^F→minazukimaya: 欸其實第一次會議所有委員都反對(因146.70.205.84 05/03 01:41

272^F→minazukimaya: 為有適法性問題，本案不是都更)146.70.205.84 05/03 01:41

273^F→minazukimaya: 後續第二次之後因為申請人說了這些146.70.205.84 05/03 01:41

274^F→minazukimaya: 獎勵只是援引都更精神，但不是直接146.70.205.84 05/03 01:42

275^F→minazukimaya: 準用都更獎勵給容積大部份委員就不146.70.205.84 05/03 01:42

276^F→minazukimaya: 在適法性上爭了...可以理解為委員146.70.205.84 05/03 01:42

278^F→minazukimaya: 們其實願意給到860% 但不同意引用都146.70.205.84 05/03 01:43

279^F→minazukimaya: 更獎勵，而是建議要另找理由給20%146.70.205.84 05/03 01:43

280^F→minazukimaya: 法源應該是都市計劃法146.70.205.84 05/03 01:43

283^F→minazukimaya: 其實只要開會同意都市計劃法它直接146.70.205.84 05/03 01:44

285^F→minazukimaya: 變更成商四都可以都市計劃審核委員146.70.205.84 05/03 01:44

286^F→minazukimaya: 會的權限很大的給1.5倍容積也合法146.70.205.84 05/03 01:45

289^F→minazukimaya: 因為它是「變更都市計劃」了146.70.205.84 05/03 01:45

311^F推minazukimaya: 臺北市土地使用分區管制自治條例146.70.205.84 05/03 01:54

312^F→minazukimaya: 第八十條之二146.70.205.84 05/03 01:54

316^F→minazukimaya: 其實從79~80條有一大堆可以放寬的法146.70.205.84 05/03 01:56

318^F→minazukimaya: 條…146.70.205.84 05/03 01:56

321^F→minazukimaya: 啊~所以說細部計劃書的意思是，它用146.70.205.84 05/03 01:57

326^F→minazukimaya: 80條去放寬，但是放寬相關的對價以146.70.205.84 05/03 01:58

328^F→minazukimaya: 以及細節執行援引都更獎勵，準用都146.70.205.84 05/03 01:58

331^F→minazukimaya: 更獎勵的規定...我覺得看來是沒問題146.70.205.84 05/03 01:58

334^F→minazukimaya: 那個細部計劃後面有很多委員發言..146.70.205.84 05/03 01:59

340^F→minazukimaya: 對啊委員的意思是你這樣很容易和146.70.205.84 05/03 02:00

341^F→minazukimaya: 都更獎勵混淆之後會被質疑適法性146.70.205.84 05/03 02:00

351^F→minazukimaya: 建議另找名目不過後來徐國城和申請146.70.205.84 05/03 02:02

356^F→minazukimaya: 單位有說明，不是用這三項..在55頁146.70.205.84 05/03 02:02

360^F→minazukimaya: 所以其他委員就被說服了…至少第二146.70.205.84 05/03 02:02

362^F→minazukimaya: 次會議之後看來大家就都接受了146.70.205.84 05/03 02:03

393^F推minazukimaya: 啊第一次會議就是在討論適法性問題146.70.205.84 05/03 02:09

395^F→minazukimaya: 所以當然各方都有不同意見申請方最146.70.205.84 05/03 02:09

397^F→minazukimaya: 後拿回去修改第二次會議就沒再討論146.70.205.84 05/03 02:10

398^F→minazukimaya: 適法性問題啦..表示委員都認為適法146.70.205.84 05/03 02:10

401^F→minazukimaya: 性問題解決了後面都在討論更細節的146.70.205.84 05/03 02:10

402^F→minazukimaya: 最後的方案看起來是用80條之二吧146.70.205.84 05/03 02:11

424^F推minazukimaya: 嗯...對看來最後不是用80之二是直146.70.205.84 05/03 02:22

425^F→minazukimaya: 接用了80條 51頁的都發局發言146.70.205.84 05/03 02:22

426^F→minazukimaya: 透過「公益性與公共性之整體規劃設146.70.205.84 05/03 02:23

430^F→minazukimaya: 計」爭取獎勵這樣感覺是80條?146.70.205.84 05/03 02:25

450^F推minazukimaya: 欸我在看第二次會議紀錄看起來後續146.70.205.84 05/03 02:37

451^F→minazukimaya: 還是朝80-1 80-2的方向去思考啊?146.70.205.84 05/03 02:37

452^F→minazukimaya: 啊然後第二次會議好像也有個重點是146.70.205.84 05/03 02:38

453^F→minazukimaya: 說那個智慧建築獎勵的數字和都更條146.70.205.84 05/03 02:38

454^F→minazukimaya: 例的不同這應該就不能說是適用都更146.70.205.84 05/03 02:38

455^F→minazukimaya: 條例只能說「援引都更條例精神，在146.70.205.84 05/03 02:39

456^F→minazukimaya: 細部計劃中明確規範獎勵與相關對價146.70.205.84 05/03 02:39

457^F→minazukimaya: 至於這個作法(在細部計劃中明定獎勵146.70.205.84 05/03 02:40

458^F→minazukimaya: 條件)的適法性在51頁都發局說明有146.70.205.84 05/03 02:40

459^F→minazukimaya: 前例，所以都發局覺得沒問題146.70.205.84 05/03 02:40

460^F→minazukimaya: 看起來委員們後來也沒再就適法性的146.70.205.84 05/03 02:41

461^F→minazukimaya: 問題去爭執，而是比較關注具體的公146.70.205.84 05/03 02:41

462^F→minazukimaya: 益性或公共性對價的問題146.70.205.84 05/03 02:41

463^F→minazukimaya: 比方說要回饋多少公共空間能不能用146.70.205.84 05/03 02:42

464^F→minazukimaya: 代金是不是符合80-2條的精神(但不146.70.205.84 05/03 02:42

465^F→minazukimaya: 是直接適用80-2，照申請人的意思)146.70.205.84 05/03 02:42

470^F推minazukimaya: 要說具體法源就是都市計劃法24條吧146.70.205.84 05/03 02:48

472^F→minazukimaya: 適法性問題應該就是看51頁都發局的146.70.205.84 05/03 02:49

473^F→minazukimaya: 解釋..146.70.205.84 05/03 02:49

480^F推minazukimaya: 以它在細部計劃裡面明定獎勵、對價146.70.205.84 05/03 02:54

482^F→minazukimaya: 和公益性然後通過都委會審議了啊..146.70.205.84 05/03 02:54

497^F推minazukimaya: 我覺得目前爭點是在，在細部計劃裡146.70.205.84 05/03 03:01

498^F→minazukimaya: 依公益性和公共性明定獎勵、對價這146.70.205.84 05/03 03:02

499^F→minazukimaya: 個作法到底是不是違法的如果從都計146.70.205.84 05/03 03:03

500^F→minazukimaya: 法和台北市都計條例的文字下去看其146.70.205.84 05/03 03:03

501^F→minazukimaya: 實他根本沒規定細部計劃裡的容積率146.70.205.84 05/03 03:04

502^F→minazukimaya: 該怎麼定能不能用公益性公共性的理146.70.205.84 05/03 03:04

509^F推minazukimaya: 我說的是都計條例是分區條例的母法146.70.205.84 05/03 03:06

512^F→minazukimaya: 都計法>都計條例>分區條例..146.70.205.84 05/03 03:07

513^F→minazukimaya: 所以說爭點就在依都計法提出依都146.70.205.84 05/03 03:08

515^F→minazukimaya: 計條例的程序進入審議的自提細部計146.70.205.84 05/03 03:08

517^F→minazukimaya: 劃是不是仍受分區條例拘束146.70.205.84 05/03 03:08

521^F→minazukimaya: 但都審會的委員顯然和你看法不同?146.70.205.84 05/03 03:10

523^F→minazukimaya: 除非你要說都審會全員都被收買了XD146.70.205.84 05/03 03:10

526^F→minazukimaya: 畢竟到第二次會議就收歛到具體項目146.70.205.84 05/03 03:10

527^F→minazukimaya: 上而不是延續第一次會議的適法性問146.70.205.84 05/03 03:11

530^F→minazukimaya: 題了..表示他們也同意在細部計劃裡146.70.205.84 05/03 03:11

533^F→minazukimaya: 直接定獎勵啊...146.70.205.84 05/03 03:11

546^F推minazukimaya: 欸那個都審會的最終意見就寫在第146.70.205.84 05/03 03:15

547^F→minazukimaya: 3頁你要不要先看一下..依都計法24146.70.205.84 05/03 03:15

549^F→minazukimaya: 條增列適當獎勵項目?146.70.205.84 05/03 03:16

553^F→minazukimaya: 嗯第3頁的文字你再看一下那應該是146.70.205.84 05/03 03:17

556^F→minazukimaya: 都委會的結論...146.70.205.84 05/03 03:17

558^F→minazukimaya: 它不是寫著「依都計法24條增列適當146.70.205.84 05/03 03:18

559^F→minazukimaya: 獎勵項目」嗎就是說委員會認為那146.70.205.84 05/03 03:18

562^F→minazukimaya: 20%的增列獎勵是都計法24條授權啊146.70.205.84 05/03 03:18

573^F推minazukimaya: 喔…我感覺你的解讀才和結論相去甚146.70.205.84 05/03 03:22

574^F→minazukimaya: 遠耶不過這個我想我說服不了你146.70.205.84 05/03 03:22

584^F→minazukimaya: 如果委員會沒有共識這案是不會審過146.70.205.84 05/03 03:24

586^F→minazukimaya: 的吧委員可以堅持反對到底啊146.70.205.84 05/03 03:24

590^F→minazukimaya: 「惟」後面的意思就是委員會同意20%146.70.205.84 05/03 03:25

592^F→minazukimaya: 獎勵的附帶條件146.70.205.84 05/03 03:25

594^F→minazukimaya: 就是說這20%要符合公益性與對價性，146.70.205.84 05/03 03:26

597^F→minazukimaya: 遂循都計法相關獎勵精神，依都計法146.70.205.84 05/03 03:26

599^F→minazukimaya: 24條增列適當獎勵...146.70.205.84 05/03 03:27

601^F→minazukimaya: 呃…不管委員的內心戲什麼意思，它146.70.205.84 05/03 03:27

602^F→minazukimaya: 其實就是會議的結論…也是法定程序146.70.205.84 05/03 03:28

604^F→minazukimaya: 你去凹說「啊其實我內心不同意的但146.70.205.84 05/03 03:28

605^F→minazukimaya: 我還是勉為其難的同意了」在法定程146.70.205.84 05/03 03:28

607^F→minazukimaya: 序上沒有意義...146.70.205.84 05/03 03:28

611^F→minazukimaya: 「增列適當獎勵」指的就是20%吧146.70.205.84 05/03 03:29

617^F→minazukimaya: 「依都市計劃法24條增列適當獎勵」146.70.205.84 05/03 03:30

618^F→minazukimaya: 其實這幾個字我看不出有什麼問題耶146.70.205.84 05/03 03:31

627^F推minazukimaya: 爭點不就是「細部計劃自訂獎勵」的146.70.205.84 05/03 03:34

628^F→minazukimaya: 適法性嗎? 如果細部計劃可以增列獎146.70.205.84 05/03 03:34

629^F→minazukimaya: 勵，那都發局人員的解釋就沒問題啊146.70.205.84 05/03 03:34

632^F→minazukimaya: 它增列的獎勵都是依某某條例精神146.70.205.84 05/03 03:35

634^F→minazukimaya: 好像沒說增列獎勵都要有法源耶?146.70.205.84 05/03 03:35

637^F→minazukimaya: 看不出來「依都計法24條增列獎勵」146.70.205.84 05/03 03:36

638^F→minazukimaya: 這句話有你說的那個意思....146.70.205.84 05/03 03:36

646^F推minazukimaya: ...好吧我覺得談不下去了XD 你就堅146.70.205.84 05/03 03:38

647^F→minazukimaya: 持你相信的吧我本來就不是要說服你146.70.205.84 05/03 03:38

660^F推minazukimaya: 如果自提獎勵是違法的其實這件事反146.70.205.84 05/03 04:26

661^F→minazukimaya: 而很好解決北市府可以直接撤銷那個146.70.205.84 05/03 04:26

662^F→minazukimaya: 細部計劃就好...146.70.205.84 05/03 04:26

663^F→minazukimaya: 我當然也不認同840%容積率啦不過蔣146.70.205.84 05/03 04:27

664^F→minazukimaya: 市府說的是「未來絕不再發生」而不146.70.205.84 05/03 04:28

665^F→minazukimaya: 是「該細部計劃缺乏法源依據所以違146.70.205.84 05/03 04:28

666^F→minazukimaya: 法，應該撤銷」...146.70.205.84 05/03 04:28

668^F推minazukimaya: 所以可以噴都審會放水、顯有違失..146.70.205.84 05/03 04:34

669^F→minazukimaya: 但自提獎勵然後都審會通過了這整個146.70.205.84 05/03 04:34

670^F→minazukimaya: 程序看起來是合法的146.70.205.84 05/03 04:35

[問卦] 香港早上六點前宣布是否停班課...咦？

[ Gossiping ]59 留言, 推噓總分: +28

作者: aa1477888 - 發表於 2023/09/08 02:42(8月前)

59^F推minazukimaya: 時雨量158cm 該準備諾亞方舟了...45.94.210.174 09/08 13:16

Fw: [新聞] 服務業想引進移工　勞動部：請先提高國已刪文

[ Gossiping ]17 留言, 推噓總分: +4

作者: brbear - 發表於 2023/01/07 13:42(1年前)

278^F推minazukimaya: 其實台灣本外勞待遇差距相比新加坡來說是很小的..01/06 22:05

279^F→minazukimaya: 新加坡和香港外勞的待遇和本勞是天壤之別01/06 22:06

333^F推minazukimaya: 物價一直漲然後通貨緊縮我看了什麼XD01/06 22:56

351^F→minazukimaya: 不可能有大家都爽的政策啦都是資源重分配01/06 23:12

370^F推minazukimaya: 可是日圓貶成這樣基本薪資和台灣沒差多少耶01/06 23:28

371^F→minazukimaya: 當然日本生活環境是比較好可是台灣比較自由啊01/06 23:29

372^F→minazukimaya: 外勞月領四萬的話，在台灣其實過蠻爽的吧01/06 23:29

478^F推minazukimaya: 話說美國也是靠移民(合法或非法)在支撐低階勞動力01/07 00:19

479^F→minazukimaya: 西歐國家是靠東歐和難民其實先進國都有類似勞動價01/07 00:19

480^F→minazukimaya: 格的問題這很難避免的01/07 00:20

481^F→minazukimaya: 日本以前用得少最近十幾年也是不得不用了01/07 00:20

504^F推minazukimaya: 還有一種可能就是低薪服務業最後被AI取代...01/07 00:43

506^F→minazukimaya: 以後就讓AI和機器來當最底層勞動力然後就底特律了01/07 00:43

518^F推minazukimaya: 既要基層薪資高又要物價不漲還要房價便宜01/07 01:03

519^F→minazukimaya: 既要還要又要這個套路好像在哪聽過01/07 01:03

[新聞] 遼寧號戰鬥群演習模擬攻擊琉球群島

[ Gossiping ]68 留言, 推噓總分: +34

作者: LoveMakeLove - 發表於 2022/12/23 19:38(1年前)

18^F推minazukimaya: 要攻台本來就要先處理沖繩美軍基地86.48.13.56 12/23 19:47

19^F→minazukimaya: 美軍基地打掉才能大規模登陸作戰86.48.13.56 12/23 19:49

[問卦] 為什麼荷蘭搞得出艾司摩爾?

[ Gossiping ]20 留言, 推噓總分: +9

作者: Nodens - 發表於 2020/11/21 23:03(3年前)

18^F推minazukimaya: http://www.sanmin.com.tw/Product/index/00788699611/21 23:22

[轉錄] 飛利浦台積電創業路上的貴人已刪文

[ Gossiping ]9 留言, 推噓總分: +3

作者: Reewalker - 發表於 2020/09/17 12:06(3年前)

93^F推minazukimaya: 國發基金或成最大贏家..6.38%已經七千多億了..09/17 00:29

94^F→minazukimaya: 再兩年就破兆了相當於半年的國家總預算..09/17 00:30

96^F推minazukimaya: 國發基金180萬張才賣15萬張 40%變6.38%主要是增資09/17 00:43

97^F→minazukimaya: 稀釋造成的，不是賣股...其實國發基金沒賣多少09/17 00:44

Re: [爆卦] 確診 +3

[ Gossiping ]22 留言, 推噓總分: +3

作者: ianlai - 發表於 2020/04/08 20:42(4年前)

14^F推minazukimaya: 聽不懂就是你笨聽得懂你就該知道莊副為什麼為難04/08 20:50

15^F→minazukimaya: 如果你明明有猜到還硬要問這麼敏感的問題就很惡劣04/08 20:50

[問卦] 為何台積持股外資佔八成？

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作者: Reewalker - 發表於 2019/12/25 17:53(4年前)

24^F噓minazukimaya: 國發基金上一次賣出台積電是1998年是二十年前的事12/25 13:17

25^F→minazukimaya: 政府一路賣是哪來的謠言 2000年泡沬最高點都沒賣了12/25 13:18

26^F推minazukimaya: https://bit.ly/2QuJE2T 大股東轉讓明細12/25 13:20

38^F推minazukimaya: 我猜啦有人是連集資和IPO的流程都不懂才以為創立時12/25 13:30

43^F→minazukimaya: 佔40%上市三十年之後也要佔40% 是不知道ABC輪IPO會12/25 13:30

44^F→minazukimaya: 一直釋股喔.. 菲利浦都賣光了耶12/25 13:31

45^F→minazukimaya: 台積IPO的時侯國發基金佔比就不到10%了啦 40%咧XD12/25 13:31

Re: [問卦] 還願讓13億中國人還願了已回收

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作者: yhvhyod - 發表於 2019/02/23 18:16(5年前)

83^F噓minazukimaya: 這篇明明就通篇牽強唬爛的上面信的人是怎樣..02/23 19:13

[新聞] 大火奪19命後… 北京驅逐「低端人口」已回收

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作者: Hateson - 發表於 2017/11/26 19:46(6年前)

18^F推minazukimaya: 習主席都說了.. 「我最牽掛的還是困難群眾」11/26 19:52

19^F→minazukimaya: 「為什麼一直待在朕的京城不肯走」11/26 19:52

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